Plan zarządzania nieruchomością - pytanie do zarządcy

cezar78

Na studiach musze wykonac z gotowego planu zarzadzania nieruchomościa jako wzoru - formuly w excelu obliczjace opłacalność 3 wariantów inwestycji w nieruchomość mieszkalną, nie rozumiem tylko jednej wartosci w tabelach: Rachunek przepływów pieniężnych dla wariantu 1, 2 i 3:



co to jest ten wpływ ze sprzedaży, jak to sie oblicza bo w planie tego nie ma jest jedynie wartość poczatkowa nieruchomosci, czy pomoze mi tu ktos? Będę bardzo wdzięczny

surfer

to jest cena transakcyjna pomniejszona o podatek dochodowy i koszty sprzedaży, natomiast nie wiem czy w tej tabeli CF nie powinien być ujety zdyskontowany wpływ ze sprzedaży?

KubaP

To jest tabelka np. Gminy (lokale komunalne)?
we Wspólnotach nie robi się takich analiz ... wspólnota nie sprzedaje lokali...

cezar78

to jest blok spółdzielni mieszkaniowej, te 6 milionow zlotych to wartosc poczatkowa nieruchomosci to rozumiem , ale dlaczego jej wartosc koncowa po 5 latach wynosi ponad 8 milionow tego nie wiem

bogna

Prawdopodobnie spółdzielnia mieszkaniowa prowadzi działaność inwestycyjną. Zainwestowano ponad 6 mln zł w 2011 roku np na zakup gruntu. W 2015 roku nastąpi sprzedaż lokali i przewidują wpływ do kasy ponad 8 mln zł.