Wspólnota Mieszkaniowa licząca 5 lokali (5 właścicieli);

marzanna

Wspólnota Mieszkaniowa licząca 5 lokali (5 właścicieli); po podpisaniu umowy o zarządzanie/administrowanie u notariusza może zadecydować że będzie działała w oparciu ustawy o własności lokali ?

wwwinyl

Może taką decyzje jednogłośnie podjąć notarialnie, ale prosze pamiętać, że wystarczy że jedno z Was wycofa się i wracacie do KC.

marzanna

ale do momentu ogólnej zgody to działamy zgodnie z ustawa o własności lokali i nie muszę mieć zgody wszystkich na zmiany na bieżąco ?

marzanna

o ile chciałabym taką uchwałę podjąć na co się powołać ? na który przepis ? lub jakiej treści zapis wstawić aby to było zgodne z prawem

owner

[cite] marzanna:[/cite]Wspólnota Mieszkaniowa licząca 5 lokali (5 właścicieli); po podpisaniu umowy o zarządzanie/administrowanie u notariusza może zadecydować że będzie działała w oparciu ustawy o własności lokali ?

Dlaczego: "po odpisaniu umowy o zarządzanie/administrowanie"? Najlepiej to zrobić przed powierzeniem zarządu lub jednocześnie (w tej samej umowie).

[cite] marzanna:[/cite]o ile chciałabym taką uchwałę podjąć na co się powołać ? na który przepis ? lub jakiej treści zapis wstawić aby to było zgodne z prawem

Art. 18. 1 ustawy o własności lokali (uwl):

Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.

Jest to zmiana sposobu zarządu (z kodeksowego na ten określony w rozdziale 4 uwl). To nie może być uchwała, lecz umowa w formie aktu notarialnego.
Może być na przykład takie sformułowanie:
"Współwłaściciele nieruchomości ... zgodnie postanawiają przyjąć sposób zarządu, określony przepisami rozdziału 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903)."