wspólnota mieszkaniowa w starym domu

IWONA2707

Witam. 7 lata temu kupiłam mieszkanie w starym dużym domu . Jest tu 5 mieszkań z czego czterech lokatorów dba o mieszkania robi remonty , zaś w jednym jest dosłownie melina pijacka. Z tego co mi wiadomo osoba , która tam mieszkała ma to po rodzicach , którzy nieżyja a ona sama nie ma aktu własności tylko jakiś kawałek papieru spisany przez jej rodziców i poprzednich właścicieli. Było to bardzo dawno i nie ma tego w księgach wieczystych. a osoba , która tam mieszkała już nie mieszka od kilku lat podobno ma to przez zasiedzenie ale nic prawnie nie jest wyprostowane.Obecnie pozostali współwłaściciele maja problem , ponieważ cześć domu tej osoby sie rozpada a my nie możemy nic zrobić .poradźcie coś.

Egzo

Za naprawę części wspólnych budynku odpowiada wspólnota mieszkaniowa a nie poszczególni właściciele lokali, więc naprawcie (jako wspólnota) to, co się rozpada.

KubaP

[cite] IWONA2707:[/cite]Witam. 7 lata temu kupiłam mieszkanie w starym dużym domu . Jest tu 5 mieszkań z czego czterech lokatorów dba o mieszkania robi remonty , zaś w jednym jest dosłownie melina pijacka.

Z tego co mi wiadomo osoba , która tam mieszkała ma to po rodzicach , którzy nieżyja a ona sama nie ma aktu własności tylko jakiś kawałek papieru spisany przez jej rodziców i poprzednich właścicieli.
Było to bardzo dawno i nie ma tego w księgach wieczystych. a osoba , która tam mieszkała już nie mieszka od kilku lat podobno ma to przez zasiedzenie ale nic prawnie nie jest wyprostowane.

Obecnie pozostali współwłaściciele maja problem , ponieważ cześć domu tej osoby sie rozpada a my nie możemy nic zrobić .poradźcie coś.

najpierw trzeba ustalić prawidłowych właścicieli lokalu
jest to mała wspólnota , więc obowiązuje was dział WSPÓŁWŁASNOŚĆ z kodeksu cywilnego . Tam są zapisane wasze podstawy działania.

Zarządca

Jeżeli rodzice tej osoby nie żyją to najprawdopodobniej dziedziczy spadek i jest właścicielem lokalu , jednak udowodnić swoje prawa, o ile wspólnota mieszkaniowa ma wątpliwości, może jedynie przez wykazanie tego faktu (prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialne poświadczenie dziedziczenia).

Wspólnota winna zatem wezwać tę osobę do okazania dokumentu potwierdzającego nabycie spadku, jeżeli wezwanie okaże się bezskuteczne należałoby wystąpić do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości o stwierdzenie nabycia spadku wykazując swój interes prawny.
Wzór wniosku z komentarzem na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:


http://www.zarzadca.pl/wzory-pism-sadowych/wnioski/677-wniosek-o-stwierdzenie-nabycia-spadku

Remont musicie zrobić jako wspólnota i złożyć się również na tę osobę, która nie płaci, wytoczyć przeciwko niej proces o zapłatę z wnioskiem o zabezpieczenie poprzez
ustanowienie hipoteki na nieruchomości.