Indywidualny przewód spalinowy

slon38

Witam
Mam taką sytuację, w kamienicy w jednym z mieszkań (w kuchni) piecyk gazowy c.w.u. podłączony jest przez ścianę zewnętrzną do rury spalinowej - rura tylko i wyłącznie do tego mieszkania. Po wielu latach przewód nie nadaję się do użytku, trzeba wykonać nowy (jest to krótki przewód ok 2mb). Czy przewód taki traktować jako część wspólną?

Zarządca

Orzecznicwo wskazuje, że przewody koinowe, spalinowe, dymowe stanowią część składową nieruchomości wspólnej.
Poniżej linki do wyroków:
http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/2098-i-aca-103812-przewody-kominowe-to-czescia-wspolna-nieruchomosci
http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/2291-2014-05-14-17-41-54

"
O ile nie budzi wątpliwości, że komin, czyli szyb dymowy stanowi cześć składową nieruchomości wspólnej, to już z kanałami dymowymi, spalinowymi, wentylacyjnymi jest inaczej. Można się spotkać z poglądem, że te elementy budynku, nie stanowią nieruchomości wspólnej.
Przewody odprowadzają dym lub spaliny z urządzeń zamontowanych w lokalu, zapewniają wymianę powietrza zużytego lub spalonego, są wykorzystywane również do ogrzewania pomieszczeń.
Taka argumentacja jednak w sądzie nikogo nie przekonuje, ponieważ linia orzecznictwa wskazuje jednoznacznie, że przewody tego rodzaju należy zaliczyć do elementów składowych budynku, zarządza nimi wspólnota i to wspólnota a nie poszczególni właściciele ponoszą koszty ich naprawy."

Więcej na ten temat w artykule: Kto odpowiada za przewody kominowe - właściciel czy wspólnota mieszkaniowa?

na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/komentarze/2293-kto-odpowiada-za-przewody-kominowe---wlasciciel-czy-wspolnota-mieszkaniowa

trader

Kto instalował i zapłacił za rurę spalinową wiele lat temu?

koziorozka

slon - tu masz dużo o kominach i przewodach - orzecznictwo i komentarze
https://forum.zarzadca.pl/wiki/granica_czesci_wspolnej