uchwała dot. przeznaczenia części nieruch. wspólnej do wyłącznego użytku danego właściciela

szpiegu86

Witajcie,
W zeszłym roku WM podjęła uchwałę w której wyraziła zgodę dla właścicieli lokali na parterze na przesunięcie barierek balkonowych/tarasów o obszar zieleni przylegający bezpośrednio do lokalu. Oczywiście była tam opisana procedura, że trzeba wniosek/projekt do Zarządu, oni to akceptują, itd. - natomiast nie ma to znaczenia dla mojego pytania. Dotychczas około 10 właścicieli skorzystało z w/w opcji, natomiast ostatnie "wygrodzenie" nie spodobało się części mieszkańców. Zaczęła się burza i teraz grupa właścicieli chce unieważniać uchwałę, itp. Nagle po roku uznają to za zawłaszczenie ich własności, etc. Wobec tego mam pytanie / prośbę o opinię:

1. Czy WM może podjąć uchwałę dot. przeznaczenia części nieruchomości wspólnej do wyłącznego użytku danego właściciela (jak w przykładzie trawnik przylegający do lokalu na parterze)?
2. Czy można skutecznie unieważnić taką uchwałę po upływie roku od jej podjęcia?

trader

1. TAK, o ile nie godzi w interesy innych właścicieli
2. TAK, ale max 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały

1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy.
1a. Powództwo, o którym mowa w ust. 1, może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów.
2. Zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy.

koziorozka

Czy można skutecznie unieważnić taką uchwałę po upływie roku od jej podjęcia?

Możecie podjąć nową uchwałę, ale nie radzę, bo będą tego konsekwencje.
1) wspólnota musiałaby zwrócić poszkodowanym poniesione koszty
2) sprawa może skończyć się w sądzie, więc "burza" będzie długa i coraz silniejsza.

KubaP

Dotychczas około 10 właścicieli skorzystało z w/w opcji, natomiast ostatnie "wygrodzenie" nie spodobało się części mieszkańców.
Zaczęła się burza i teraz grupa właścicieli chce unieważniać uchwałę, itp. Nagle po roku uznają to za zawłaszczenie ich własności, etc.

kto daje i zabiera ten się w piekle .... oj będzie smród i to na lata ...