Jak odłączyć się od drogiego c.o. we wspólnocie
KubaP
Użytkownik
http://prawo.rp.pl/artykul/757961,1112538-Jak-odlaczyc-sie-od-drogiego-ogrzewania-we-wspolnocie.html[b][u]Jak odłączyć się od drogiego c.o. we wspólnocie[/u][/b] [b]Właściciel lokalu nie musi płacić za zbyt drogie ciepło dostarczane do jego lokalu, jeśli na odłączenie od wspólnej instalacji centralnego ogrzewania zgodzi się wspólnota[/b] np. w głosowaniu jeden właściciel - jeden głos. Tak wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Gliwicach, który zapadł 10 marca 2014 roku ([b]sygn. akt XII C 176/13[/b]). Gmina, do której należy 16 z 20 lokali mieszkalnych w budynku, zaskarżyła uchwałę Wspólnoty [u]zezwalającą właścicielce jednego z lokali na odłączenie się od wspólnej instalacji centralnego ogrzewania.[/u] Był to już trzeci przypadek odłączenia mieszkania od wspólnej sieci c.o. w tej Wspólnocie. Powodem są [b]bardzo wysokie koszty dostarczania ciepła przez miejską spółkę[/b]. Właściciele odłączonych mieszkań zainstalowali sobie własne urządzenia grzewcze na gaz, choć nadal ponoszą proporcjonalne do udziałów koszty ogrzewania części wspólnych nieruchomości np. klatki schodowej. Sąd przypomniał też uchwałę Sądu Najwyższego z 28 sierpnia 1997 r.,[b] III CZP 36/97[/b]. [color=#f00][b]SN stwierdził, że właściciel lokalu nie może bez zgody pozostałych właścicieli odłączyć swojego lokalu mieszkalnego od zainstalowanej w budynku sieci centralnego ogrzewania i przy jej wykorzystaniu zastosować inny rodzaj ogrzewania.[/b][/color]
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
1. Uzyskać zgodę wspólnoty ( uchwała) i to tylko wtedy jeśli instalacja CO jest częścią NW.
2. Zmiana nie może mieć wpływu na ogrzewanie innych lokali. A co to za różnica czy woda będzie podgrzewana prze piecyk gazowy czy elektryczny, czy dostarczana centralnie.
3. Uczestniczyć w kosztach ogrzewania NW.
A problem mocy cieplnej. Zamawia sie proporcjonalnie mniej i tyle.
Dostawcy CO i ciepłej wody bardzo często przesadzaja w cenach.
U mnie całkowity koszt 1m3 ciepłej wody to około 25 zł, ale ten sam dostawca w dużych blokach i innej techologii ( starej ) dostarczania wody nalicza 45 zł za m3.
Tymczasem wystarczy kliknąć i znależć podgrzewacze gazowe lub nawet elektryczne których zainstalowanie i używanie jest bardza konkurencyjne.
Podgrzewanie odbywa sie praktycznie bez żadnych strat i ...wygoda , regulacja tempertaury na każdy punkt .
W przypadku podgrzewaczy elektrycznych koszt podgrzania 1m3 wody to około 23 do 30 zł.
Z czasem ten ostatni, co się wyodrębni / przeniesie na siebie własność, będzie korzystał z CO miejskiego .... za jaka cenę?
Tu należy rozpatrzeć zmiane sposobu ogrzewania z miejskiego na indywidualne i przeciąć spekulacje kosztowe.
Ok. Ale najważniejsze jest to że jest to prawnie we wspólnotach dopuszczalne. Gdybym miał płacic 45zł/m3 za ciepla wode zamiast 25zł.m3 to napewno zmieniłbym sposób podgrzewania.
W sumie to nie jest sprawa wspólnoty tylko indywidualny wybór włascicieli. Równoległe opcje moga istnieć . To sa takie sprawy które z biegiem czasu rozwiązuja się same.
aby zamienić marzenia w rzeczywistość.
to jest nic wobec cen 70 zł pogrzanie wody CW + koszt ZW
a GJ 197 zł podgrzanie lokalu.... z lokalnej kotłowni wyposażonej w odrębne liczniki na sieć CO i CW.
Ja nie znam takiej wspólnoty, która będąc zasilana poprzez węzeł cieplny ( dostawa EC miejski) nie byłaby właścicielem instalacji wewnętrznej rozprowadzającej EC do poszczególnych lokali . Urządzenia pomiarowe w takich przypadkach są instalowane przy wejściu do nieruchomości ( w węźle cieplnym) .
Natomiast było wiele wyroków które w sentencji wskazywały że uchwały nie mogą dotyczyć lokali., bo lokal to nie element NW. Dlatego nie tylko nie trzeba w takim przypadku uchwały wspólnoty ale wspólnota nie może takiej uchwały podjąć.
Pomylenie pojęć ...
Ooooo! to jakaś nowość ....ciekaw jestem ilu na tym forum jest takich "cichych uczniów"
:zakaz: Nauczyłeś się, bo stosujesz samo edukację, pod wpływem mojego impulsu.
Ja nie daję gotowych rozwiązań, bo te są tylko populistyczne i nie zawsze się spełniają we innych wspólnotach,
bo nie ma dwóch takich samych wspólnot.
:smartass: To, że mozna odciąć lokal od CO nie oznacza, że Sąd da na to przyzwolenie .
Czyzby ktoś roszczył sobie do niej pretensje? Co ma wspólnota do mojego lokalu , mojego telewizora , mojej instalacji elektrycznej , czy instalacji wod -kan, czy CO?
Wspolnota ma za zadanie zajmowanie sie elementami NW a nie lokalu.