odzyskanie wpłaty c.o.

zbigniewdanuta

Witam

Dwa lata temu zarząd ustalił sobie że przy wymianie kaloryferów należy to zgłosić do adm a ta wystąpi do OPEC o wystawienie faktury na wspólnotę a ta obciąży lokatora za spuszczenie i napełnienie w węźle cieplnym spuszczonej wody. W innych przypadkach np.pism wysyłanym do lokatorów o sprzątnięcie wózkarni z gratów oczywiście adm.wystawiła fakturę lecz nie obciążyła tych lokali. Teraz mam problem bo właściciel "obudził się" i chce zwrotu swoich pieniędzy ok.400,-za te spuszczanie i napełnienie wody ponieważ inni nie płacili za posprzątanie wózkarni i nie płacą-pyta się gdzie tu sprawiedliwość. Mam dylemat co z nim zrobić bo chce swoich pieniędzy i zupełnie nie wiem jak postąpić.Oczywiście starego zarządu już nie ma.
Pozdrawiam Danuta

wp44

Widzę dwa rozwiązania: albo oddać panu pieniądze w kwocie ok. 400 wraz z odsetkami i zmienić zasady, albo obciążyć właścicieli lokali za sprzątnięcie gratów. Po coś chyba ustalono zasady i chyba nie po to, żeby je stosować wybiórczo do poszczególnych właścicieli.

Pzdr.

[cite] zbigniewdanuta:[/cite]Mam dylemat co z nim zrobić bo chce swoich pieniędzy

No widzisz Danuta, sama piszesz, że chce swoich pieniędzy. Skoro są jego, to jaki - przepraszam - masz dylemat?

zbigniewdanuta

Tak że ci od gratów mogą sprawić problem związany z wykupem gruntu po prostu mogą się uprzeć i mamy pod górkę Tak to wygląda na dziś

wp44

No to teraz nie rozumiem, o czym piszesz. Jaki wykup gruntu? Chyba chodziło o wymianę grzejników i zużycie wody z nią związane oraz o sprzątanie gratów.

zbigniewdanuta

ok pomyliłam się Pozdrowienia

KubaP

[cite] zbigniewdanuta:[/cite]Dwa lata temu zarząd ustalił sobie że przy wymianie kaloryferów należy to zgłosić do adm a ta wystąpi do OPEC o wystawienie faktury na wspólnotę a ta obciąży lokatora za spuszczenie i napełnienie w węźle cieplnym spuszczonej wody.

i tak sie robi we wspólnotach , bo to z jego fanaberii woda musiała być spuszczona, i on był świadomy(?), i się na to zgodził, że pokryje koszty spuszczenia . Powinien mieć to na piśmie, w warunkach na jakich będzie mógł wymienić kaloryfery.

Ja bym nie zwracał żadnych pieniędzy. Jak mu to nie odpowiada , to niech idzie do Sądu, a Sąd rozstrzygnie. Wierz mi, nie będzie mu się to opłacało.

[cite] zbigniewdanuta:[/cite] W innych przypadkach np.pism wysyłanym do lokatorów o sprzątnięcie wózkarni z gratów oczywiście adm.wystawiła fakturę lecz nie obciążyła tych lokali.

a czy ustalono z imienia i nazwiska czyje to były graty?

[cite] zbigniewdanuta:[/cite]Tak że ci od gratów mogą sprawić problem związany z wykupem gruntu po prostu mogą się uprzeć i mamy pod górkę Tak to wygląda na dziś

No, tak ... jak u was panują zasady szantażu społecznego , to nie wróży nic dobrego w przyszłości .
Ja bym problemem wykupu gruntu się nie martwił jak masz większość właścicielei za sobą ... jest art. 199 kc , który załatwi te sprawę.

zbigniewdanuta

Tak ustalono z imienia i nazwiska 4 użytkowników rupieci. Odnośnie spuszczenia wody i jej napełnienia tak jak pisałam zarząd sam ustalił sobie bez zagłosowania żadnej uchwały dlatego ta osoba chce odzyskać swoje pieniądze

KubaP

[cite] zbigniewdanuta:[/cite]Tak ustalono z imienia i nazwiska 4 użytkowników rupieci.

Uważam, że koszty usunięcia rupieci powinny być rozliczone na tych 4 właścicieli lokali notą księgową.

[cite] zbigniewdanuta:[/cite]Odnośnie spuszczenia wody i jej napełnienia tak jak pisałam Zarząd sam ustalił sobie bez zagłosowania żadnej uchwały dlatego ta osoba chce odzyskać swoje pieniądze

A kto ma pokryć koszty spuszczenia / napełnienia układu CO? czy to było związane z awarią ? czy na jego wniosek, bo sobie chciał wymienić grzejniki?

do tej decyzji nie potrzeba uchwały , to leży w zakresie zwykłego zarządu.
Zarząd WM miał prawo podjąć taką decyzje, że za spuszczenie wody i napełnienie układu CO ma zapłacić zainteresowany tą czynnością.


Nie mogę pojąć, że jesteście tak chętni do pokrywania kosztów, które wytwarzają indywidualni właściciele lokali , czy wy mieszkacie w lokalach właścicielskich, czy czynszowych ? ,
gdzie wszytko było wspólne, nawet koszty wytworzone przez jednego użytkownika lokalu.
Życie na cudzy rachunek dalej jest w modzie.

Myślę, że te czasy już dawno powinny minąć i każdy powinien płacić za siebie.

koziorozka

ustalono z imienia i nazwiska 4 użytkowników rupieci

Wysłano do nich wezwanie do posprzątania. Nie zrobili tego. Posprzątała wspólnota, więc powinniście ich obciążyć. Zakładam, że należność się nie przedawniła.