ile czasu ma wspólnota na rozliczenie zużycia wody?
rpb
Użytkownik
Witam
zwracam się z prośbą o informację ile czasu ma wspólnota mieszkaniowa na rozliczenie zużycia wody? Mój tata był właścicielem mieszkania, w którym nie było zamontowanego wodomierza. Przez cały okres zamieszkiwania wpłacał na bieżąco zaliczki za wodę ustalone przez wspólnotę. W styczniu 2013r. mieszkanie sprzedał (wydanie mieszkania nowemu właścicielowi nastąpiło na początku grudnia 2012r.). Po ponad półtorej roku wspólnota mieszkaniowa wysłała wezwanie do zapłaty należności za zużytą wodę (wcześniej żadne pisma nie były wysłane). W związku z powyższym chciałabym zapytać, czy dopuszczalne jest wysyłanie rozliczenia dopiero po tak długim czasie? Czy należności za wodę nie powinny przejść w chwili sprzedaży mieszkania na nowego właściciela, albo nowy właściciel nie powinien odpowiadać za rozliczenia w chwili otrzymania lokalu a nie od daty sprzedaży? (w akcie notarialnym jest informacja kiedy wydano mieszkanie). Czy są jakieś przepisy, które obligują wspólnotę do szybszego rozliczania wody? Po jakim czasie należności ulegają przedawnieniu?
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
zwracam się z prośbą o informację ile czasu ma wspólnota mieszkaniowa na rozliczenie zużycia wody? Mój tata był właścicielem mieszkania, w którym nie było zamontowanego wodomierza. Przez cały okres zamieszkiwania wpłacał na bieżąco zaliczki za wodę ustalone przez wspólnotę. W styczniu 2013r. mieszkanie sprzedał (wydanie mieszkania nowemu właścicielowi nastąpiło na początku grudnia 2012r.). Po ponad półtorej roku wspólnota mieszkaniowa wysłała wezwanie do zapłaty należności za zużytą wodę (wcześniej żadne pisma nie były wysłane). W związku z powyższym chciałabym zapytać, czy dopuszczalne jest wysyłanie rozliczenia dopiero po tak długim czasie? Czy należności za wodę nie powinny przejść w chwili sprzedaży mieszkania na nowego właściciela, albo nowy właściciel nie powinien odpowiadać za rozliczenia w chwili otrzymania lokalu a nie od daty sprzedaży? (w akcie notarialnym jest informacja kiedy wydano mieszkanie). Czy są jakieś przepisy, które obligują wspólnotę do szybszego rozliczania wody? Po jakim czasie należności ulegają przedawnieniu?
Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
To tato tak cichaczem sprzedał mieszkanie?
Nie wziął nawet jakiegokolwiek zaświadczenia od zarządu wspólnoty (zarządcy) że jest rozliczony, tym bardziej że to była końcówka roku?
Z nabywcą też nic nie ustalił w umowie jeżeli wiedział przecież że rozliczenia - jak co roku nie otrzymał?
Czarne chmury. Siwy dym.
czy ten fakt zgłosił w Zarządzie WM / administratora ?
nie, bo to są koszty utrzymania lokalu i każdy właściciel płaci za siebie . Praktycznie nowy zaczyna z saldem "0"
Nowy właściciel odpowiada od chwili sprzedaży lokalu , wszytko zależy jaki zapis jest w AN.
Przepisów jako takich nie ma, ale przyjmuje się, że jest to rok obrachunkowy . Te sprawy mozna uregulować w "Regulaminie wspólnoty ws rozliczania mediów"
...trzy lata ...
Wspólnota mieszkaniowa dostała po sprzedaży mieszkania kserokopię aktu notarialnego. Notariusz oczekiwał tylko zaświadczenia z Urzędu Miejskiego, że nikt w lokalu nie jest zameldowany. Żadnych zaświadczeń dot. opłat nie wymagał, a tata miał wszystkie opłaty robione na bieżąco, tylko tego rozliczenia wody nie dostał
Nowy doklejony: 01.08.14 11:46 a skąd to wynika? czy to oznacza, że po 3 latach jeśli tata nie zapłaci to nie będą go ścigać o wpłatę tej kwoty?
jak nie zapłaci i nie podadzą Go do Sądu (windykacja) ... do dług się przedawnia, jako świadczenia okresowe .
a jakie to przepisy? mógłbyś podać nazwę ustawy/uchwały, z której wynika, że wspólnota ma 3 lata na wysłanie rozliczenia?
Tak więc z logiki wynika, że nie można dłużej zwlekać.
Specjalnego przepisu nie ma poza ogólnym przepisem uowl
Art. 29
1a. Okresem rozliczeniowym wspólnoty mieszkaniowej jest rok kalendarzowy.
Powinna w następnym roku rozliczyć poprzedni ale jak nie rozliczy i właścicielom to nie przeszkadza to nie ma siły na to.
Gdyby tato nie płacił w terminie któryś zaliczek to wtedy można mówić o 3-letnim okresie przedawnienia bo płacenie comiesięcznych zaliczek to czynność cykliczna (świadczenie okresowe).
Natomiast przedstawienie przez wspólnotę rozliczenia sprzedanego lokalu (czego tato niestety nie dopilnował) jest czynnością jednorazową a więc taka zaległość przedawnia się po upływie 10 lat.
skoro nie ma na to konkretnego przepisu to skąd ta informacja o 3 latach?
Jezeli wspólnota ma na rozliczenie 1 rok kalendarzowy a wysłała rozliczenie po 1,5 roku to czy to jest zgodne z tymi przepisami?
Okresy przedawnienia roszczeń reguluje prawo cywilne
http://pl.wikipedia.org/wiki/Przedawnienie_(prawo_cywilne)