Wprowadzenie współczynników ciepła.

mauro24

Dzień dobry,

Kupiliśmy mieszkanie wraz z żoną, w którym rozliczenie za ogrzewanie dokonywane jest na podstawie ciepłomierza (licznika na klatce, ile kto zużyje wody tyle płaci).
W zeszłym roku jedna z sąsiadek przeprowadzała głosowanie wśród lokatorów (wspólnota) odnośnie wprowadzenia współczynników ciepła, na podstawie których własciciele lokali szczytowych mieliby obnizona opłatę za ogrzewanie,a własciciele lokali środkowych podwyższoną. Wniosek ten został odrzucony i nie wprowadzono uchwały.
W tym roku sąsiadka ponownie złożyła wniosek podważając poprzednie głosowanie, tłumacząc to tym ze nie każdy z lokatorów miał szansę wypowiedzieć się gdyż wnioski od zarządcy zostały wrzucone do skrzynki na listy.
Proszę o poradę:
1. czy po takim czasie (ok roku) można podważać podjętą uchwałę?
2. czy w związku z tym że głosów była większość można podważać uchwałę?
3. czy zarządca postąpił właściwie wrzucając do skrzynki karty do głosowania?
4. ile razy można wniosek w tej samej sprawie składać?

Z góry dziękuję za odpowiedź,

Mariusz

gecon

rozliczenie za ogrzewanie dokonywane jest na podstawie ciepłomierza (licznika na klatce, ile kto zużyje wody tyle płaci)

Bardzo dziwne - i właściciele zgodzili się na takie oszustwo?

1. czy po takim czasie (ok roku) można podważać podjętą uchwałę?

We wspólnocie nie praktykuje się podważania uchwał tylko zaskarżanie do sądu. Raz podjęta uchwała jednocześnie nie jest "święta" - zawsze można podjąć następną uchwałę unicestwiającą poprzednią.

2. czy w związku z tym że głosów była większość można podważać uchwałę?

Zawsze można zaskarżyć uchwałę do sądu jeżeli jest sprzeczna z którymś z warunków określonych w art. 25 ust.1 UoWL i wypełnione są wymagania formalne określone w art. 25 ust.1a UoWL

3.

Nie ma w tym nic niewłaściwego, chociaż tego typu uchwały powinny być jednak podejmowane na zebraniu aby wszelkie wątpliwości od razu zostały wyjaśnione, tym bardziej że to nic pilnego.

4.

Zależy w jakiej sprawie ale nie ma w tym względzie ograniczeń - proces uchwalania to nie postępowanie cywilne czy karne ściśle określone regułami i zawitymi terminami.

jedna z sąsiadek...odnośnie wprowadzenia współczynników ciepła, na podstawie których własciciele lokali szczytowych mieliby obnizona opłatę za ogrzewanie,a własciciele lokali środkowych podwyższoną.

I kto te współczynniki i ma wyznaczać? Sąsiadka tak sobie wymyśliła? Nawet te nieobowiązujące już z Instalu takich głupot nie przewidywały. Do tego potrzebne są odpowiednie pomiary zapotrzebowania na ciepło dla poszczególnych pomieszczeń itd.
Siwy dym.

KubaP

[cite] mauro24:[/cite]1. czy po takim czasie (ok roku) można podważać podjętą uchwałę?

Wewnetrznie mozna podważać zawsze , za pomocą Sądu po 6 tygodniach od daty pozyskania informacji o wyniku głosownia

[cite] mauro24:[/cite]2. czy w związku z tym że głosów była większość można podważać uchwałę?

Zawsze każdy właściciel lokalu jak mu nie pasuje może podważyć wszystko w takich czasach żyjemy

[cite] mauro24:[/cite]3. czy zarządca postąpił właściwie wrzucając do skrzynki karty do głosowania?

Zaraz, raz piszesz że wnioski zostały wrzucone do skrzynek pocztowych teraz piszesz, że kart do głosowania.
Technika głosowania jest sprawa wewnętrzna wspólnoty , natomiast temat dotyczący rozliczeń
(wprowadzenia wskaźników korekcyjnych ze względu na położenie lokalu w bryle budynku ( art.45a Prawa Energetycznego))
powinien być omówiony na zebraniu właścicieli lokali , tak aby zwolennicy i przeciwnicy mogli się wypowiedzieć w temacie.

[cite] mauro24:[/cite]4. ile razy można wniosek w tej samej sprawie składać?

Tyle ile padnie taki wniosek

[cite] gecon:[/cite]I kto te współczynniki i ma wyznaczać?
Sąsiadka tak sobie wymyśliła?
Nawet te nieobowiązujące już z Instalu takich głupot nie przewidywały.

można i tak.... Zalecane i obowiązujące Tabele COBRTI „INSTAL” to głupoty , a orzeczenia różnych różnistych Sądów to cacy .... porażka

link do współczynników korekcyjnych http://www.minol.pl/main.php?idk=253

gecon

własciciele lokali środkowych podwyższoną

KubaP: Zalecane i obowiązujące Tabele COBRTI „INSTAL” to głupoty

Czytanie ze zrozumieniem się kłania.
Powtarzam, że nawet te nieobowiązujące już zalecenia Instalu nie zawierają takich głupot jak podwyższone współczynniki dla środkowych mieszkań.
Nie jest możliwy sprawiedliwy i rzetelny podział indywidualnych kosztów ogrzewania jednostki rozliczeniowej, stosując sama tabelę - bez stworzenia aktualnej bazy danych budynku w oparciu o najnowsze programy Obliczania Zapotrzebowania na Ciepło OZC.

KubaP

[cite] gecon:[/cite]

własciciele lokali środkowych podwyższoną

KubaP: Zalecane i obowiązujące Tabele COBRTI „INSTAL” to głupoty , a orzeczenia różnych różnistych Sądów to cacy .... porażka

Czytanie ze zrozumieniem się kłania.
Powtarzam, że nawet te nieobowiązujące już zalecenia Instalu nie zawierają takich głupot jak podwyższone współczynniki dla środkowych mieszkań.

Czytanie ze zrozumieniem się kłania. współczynnik dla lokali środkowych wynosi 1,0 , ale to jest teoria
bo jak wygląda algorytm rozliczania przy uwzględnieniu współczynników ws położenia lokalu w bryle budynku , to dla ciebie jest niepojęta sprawa ,
ale cóż jesteś istotą więc możesz pisać te swoje wirtualne dyrdymały.

Nie jest możliwy sprawiedliwy

we wspólnocie nie ma i nie będzie sprawiedliwości, tak wynika z prawa własności ( np. udział w NW)



Ja twierdzę, że te współczynniki winny mieć zostawanie w tych budynkach, w których właściciele nie mieli wyboru lokalu , otrzymali je z nadania tow. sekretarza , naczelnika .
We współczesnych budynkach powinny nie obowiązywać , bo "widziały gały co kupowały" i każdy powinien zdawać sobie sprawę ile będzie kosztowało utrzymanie jego lokalu.

koziorozka

1. czy po takim czasie (ok roku) można podważać podjętą uchwałę?
2. czy w związku z tym że głosów była większość można podważać uchwałę?
3. czy zarządca postąpił właściwie wrzucając do skrzynki karty do głosowania?
4. ile razy można wniosek w tej samej sprawie składać?

1-2. Nie istnieje coś takiego jak "podważenie" uchwały. Można ją zaskarżyć do sądu lub przegłosować nową uchwałę na ten sam temat.
3. Tak, jeśli taką metodę głosowania przyjęliście
4. Nie ma ograniczeń