Odszkodowanie za zalanie mieszkania

mazak

Witam,
kilka dni temu doszlo u mnie do wybicia ścieków z glownego pionu kanalizacyjnego, na skutek jego zatkania. Zglosilem sprawe do zarzadcy naszej nieruchomosci i poprosilem o pokrycie kosztow naprawy z ubezpieczenia wspolnoty (moje mieszkanie nie bylo ubezpieczone). Dowiedzialem sie ze bedzie to trwalo dosc dlugo (kilka miesiecy) i zebym sam zaczal remontowac mieszkanie robiac dokumentacje zdjeciowa i zbierajac faktury. Troche boje sie ze gdy po remoncie przyjdzie do mnie rzeczoznawca, powie ze nie widzi szkod i nie wyplaca mi pieniedzy. Druga sprawa jest to ze musze zaczac remont bo nie mam ochoty mieszkac w szambie.
Moze mi ktos przyblizyc co powinienem teraz zrobic? Czy moge jakos przyspieszyc dzialania zarzadcy i ubezpieczyciela?
Z gory dziekuje

wwwinyl

Dokumentacja zdjęciowa i protokół to obowiązek zarządcy. To on przygotowuje te materiały dla ubezpieczyciela wspólnoty.

gonia

niech zarządca nie nabija cię ,,w butelkę" jeżeli budynek był ubezpieczony, to zarządca już powinien to zgłosić do ubezpieczyciela i to zarządca otrzymuje informację jak dalej postępować, sam nic nie rób, zmuś zarządcę

Zarządca

Proponuję wezwać wspólnotę mieszkaniową (pismo należy skierować do jej organu) celem sporządzenia protokołu i dokumentacji fotograficznej, następnie wyznaczyć termin do usunięcia szkód z zastrzeżeniem, że po jego bezskutecznym upływie przystąpi Pan do wykonani prac we własnym zakresie, po czym obciąży wspólnotę kosztami. Bardzo ważne jest, aby w protokole dokładnie określić powstałą szkodę. Protokół winien być podpisany przez obie strony, jeden egzemplarz proszę zachować dla celów dowodowych.

Jarek69

Nie, ta sprawa wygląda zupełnie prościej. Proszę dowiedzieć się w jakiej firmie ubezpieczono budynek. Z firmy ubezpieczeniowej należy pobrać formularz likwidacji szkody. Formularz wypełniasz sam. Zarządca będzie potrzebny do:
- potwierdzenia numeru polisy ubezpieczeniowej wspólnoty, który trzeba wpisać na druku
- potwierdzenia przez zarządcę, że powstała szkoda jest z winy instalacji wspólnej (podpis zarządcy budynku)

Zanosisz taki druk do ubezpieczyciela. W PZU zwracają do 2 miesięcy.

gstumpf

Formalnie wygląda to tak:
1. poszkodowany zgłasza roszczenie o naprawienie szkody do Wspólnoty.
2. Wspólnota "zasłania sie" polisą OC (jak ją ma oczywiście) i wskazuje ubezpieczyciela do którego nalezy zgłosic roszczenie, później wypełnic formularz i potwierdzić w administracji.
3. Poszkodowany zgłasza roszczenie do tego Ubezpieczyciela, trzeba pamiętać , że zgodnie z art 6 k.c. ciężar dowodu spoczywa na tym kto wywodzi skutki prawne tj w tym przypadku na poszkodowanym, z tym że z kolei na Ubezpieczycielu ciązy ciężar oceny merytorycznej i prawnej zdarzenia (oględziny).

Grzesiek Stumpf
www.ubezpieczeniowecentrum.pl