Sposoby rozliczania kosztów dostawy ciepła

KubaP

[b]Sposoby rozliczania kosztów dostawy ciepła[/b]

http://zarzadcy.com.pl/poradyprawne/aktualnosci/sposoby-rozliczania-kosztow-dostawy-ciepla/5667.html

Nie do końca się z panią mec. zgadzam...

tajfun

A możesz wkleić ten tekst. Nie każdy może sie tam zalogować.

KubaP

Tekst był, ale Admin forum wyciął go, zasłaniając sie prawem autorskim i pochodnym.

Mogę ci go przesłać na priva , ale będziesz go tylko ty widział.
Nie możesz się zalogować na tamtym forum czy nie chcesz?

https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/5982/cytowanie-artykulow/#Item_1

tajfun

Kuba P . U mnie koszty ciepła były zróznicowane w zalezności od klatki , ponieważ kazda posiada odrebny licznik zuzycia energii. Ale w tym roku zauważyłem że koszt KWh został przez zarzadce uśredniony i jest taki sam dla wszystkich klatek. Nie mam zdania czy to dobrze czy żle. Różnice sa bowiem niewielkie .
0,24zł/ kWh, o,23. max 0,25.

KubaP

[cite]mec. Marta Jeleń LL.M.:[/cite]

Przedsiębiorstwo energetyczne dostarcza ciepło dla danego budynku, w budynku zainstalowany jest główny układ pomiarowo-rozliczeniowy, który służy do rozliczeń z przedsiębiorstwem energetycznym. 

W przedmiotowej sytuacji w budynku zainstalowano dalszy układ pomiarowo-rozliczeniowy uwzględniający zużycie ciepła dla poszczególnych klatek schodowych. 

[b]Koszty ciepła należy zatem rozliczać według liczników dla klatek schodowych [/b](wskazań rozdzielni ciepła), a następnie w sposób odpowiedni, zgodny z powyższymi zasadami, określić koszty zakupu ciepła dla części wspólnych i lokali.

nie zgadzam się z tą tezą Pani mecenas .
W ten sposób uciekają z kosztów straty na przesyle do poszczególnych klatek schodowych ....

Wspólnota nie rozlicza ilości ciepła do poszczególnych klatek schodowych, ale koszt EC jaki został odebrany przez wspólnotę w węźle cieplnym ( czyli przed przesyłem do poszczególnych klatek schodowych).

tajfun

Kuba P napisał:

Wspólnota nie rozlicza ilości ciepła do poszczególnych klatek schodowych, ale koszt EC jaki został odebrany przez wspólnotę w węźle cieplnym ( czyli przed przesyłem do poszczególnych klatek schodowych).

A my np: nie mamy jednego głównego węzła. I tak jest we wszystkich wspolnotach na osiedlu. Wężły na klatkach stanowia podstawe rozliczeń.

KubaP

[cite] tajfun:[/cite]A my np: nie mamy jednego głównego węzła. I tak jest we wszystkich wspolnotach na osiedlu.
Wężły na klatkach stanowia podstawe rozliczeń.

coś ściemniasz z tym jednym węzłem dla jednej klatki schodowej (12-16 lokali jest nieekonomicznym rozwiązaniem) .... chyba, że chodzi o wieżowce.

ja uważam, że nie powinno się rozliczać po klatce schodowej, co z rozliczeniem ogrzewania na częściach wspólnych
( tylko nie pisz, że u ciebie nie ma takiego ogrzewania , nie mam zamiaru prowadzić akademickiej dyskusji - teoretyzowania).
Nawet tego nie robią w Spółdzielniach Mieszkaniowych (te które znam).

[b]Wspólnota nie rozlicza ilości ciepła do poszczególnych klatek schodowych, ale koszt EC jaki został odebrany przez wspólnotę w węźle cieplnym[/b] 
niezależnie ile by ich było  ( czyli przed przesyłem do poszczególnych klatek schodowych). 
U mnie na siedem budynków mamy trzy węzły . 
Koszty rozliczamy jedną stawką rozliczeniową z uwzględnieniem lokalu w bryle budynku  (współczynnik korekcyjny)  i także zaliczki są naliczenie jedną stawką

tajfun

Kuba P napiszę ci to samo co ty mnie . Zanim mnie oskarzysz o ściemnienie ( kłamstwo) ...itd....
Tak jest naprawdę. W kaltce jest 28 lokali.
Nie mam zadnego powody żeby ściemniać . Ostatnia np: korygowaliśmy moc maksymalna.Rozmawiałewm z dostawcą emergii . powiedzial ze na osiedlu mają 36 węzłów cieplnych. I jak juz pisalem na każdym wężle jest inna cena za 1 KWH,
Jak rozliczamy CO w części wspolnej. Różnica pomiędzy sumą wskazań ciepłomierzy w klatce a ciepłomierzem głównym ( w klatce) dzielona jest na lokale . ine pamietam , czy proporcjonalnie do zuzycia , czy wg udziałów.

KubaP

[cite] tajfun:[/cite]Kuba P napiszę ci to samo co ty mnie . Zanim mnie oskarzysz o ściemnienie ( kłamstwo) ...itd....
Tak jest naprawdę. W kaltce jest 28 lokali.

jak nie rozumiesz rangi słów ściemniasz a kłamstwo to nie mamy o czym rozmawiać ,
przyjmuje do wiadomości, że tak jest u ciebie i tyle .... mieszkasz w wieżowcu

Rozmawiałewm z dostawcą emergii . Powiedzial ze na osiedlu mają [b]36 węzłów cieplnych.[/b]

a osiedle to jedna wspólnota ?

tajfun

Nie. Osiedle to 6 wspolnot. I to nie sa wieżowce. Normalne bloki , 3 pietrowe, tylko duże.
Ty jestes cholernie dziwny człowiek. Ja ci pisze jak jest u nas , a ty mi piszesz jak jest u nas naprawde .
Nie jestem w stanie Ci udowodnić że nie jestem wielbładem.Popatrz dookoła . Teraz buduje sie duże blokl w kształcie litery C lub E. Taie to osiedle.
W każdej klatce na dole jest nowoczesny węzeł CO i ciepłej wody . Zimna woda jest podgrzewana w wymienniku ciepła przegrzana wodą , a całość np: wymagana moc rzeczywista w danym momencie poboru jest obliczana i ustawiana elektronicznie.
Takie to czasy Kuba.

KubaP

[cite]tajfun[/cite]Teraz buduje sie duże blokl w kształcie litery C lub E. Takie to osiedle.

U MNIE NIE MA TAKICH DZIWOLĄGÓW współcześnie budowanych w kształcie C czy E , takie osiedla to są z wielkiej płyty i należą do SM.

U mnie buduje się nowocześnie....

Na jednej działce stawi sie siedem budynków 3/4 kondygnacyjnych, z garażem podziemnym do parkowania pod każdym i ileś tam miejscami wkoło . Całość się grodzi jak getto i ludzie w tym żyją i są szczęścili, że mają ciepło w lokalu, ciepła wodę w kranie i ochronę, która praktycznie za nic nie odpowiada
Takie to czasy tajfun co kraj to obyczaj, co rewir to zwyczaj ...