alternatywy4napawiej2

liza

Takiego bagna jak we wspólnocie (....), nie spotkacie nigdzie. Zarząd wspólnoty trzyma się stołków, bo robi z naszymi (właścicieli) pieniędzmi, co chce. Stworzył układ z firmą zarządzającą (....) z Warszawy, układ rodzinno-kolesiowo-towarzyski.Czy ktoś ze społeczności miał coś do czynienia z tą firmą albo z jej prezes Panią (...)? !!!

usunięto dane osobowe naruszenie regulaminu. ADMIN

gonia

nie, ale takie bagna są na porządku dziennym bardzo wielu wspólnot, jak nie układy towarzysko-rodzinne, to partyjno-kolesiowskie , pieniądze właścicieli służą im do różnych też celów, trzeba to tępić, ja sama walczę, będę pisać jak mi idzie, może tym pomogę innym, którzy widzą, wiedzą i nie mają siły, albo wiary.
napisz więcej, to może coś poradzimy.

liza

Jak skutecznie odwołać zarząd? ostatnio spowodowałam zebranie właścicieli w trybie nadzwyczajnym. Zebrałam wystarczającą ilość podpisów i złożyłam wniosek o zwołania zebrania ( z projektami uchwał), zarząd nie zareagował. Fakt, że dałam im na to tydzień. Uważałam, że sprawy zaszły za daleko i jest to sprawa nadzwyczajna. 17.09 zarząd w naszym imieniu podpisał umowę i zobowiązał się w niej do współfinansowania. Czyli zadysponował w naszym imieniu jakieś kwoty (pewnie nie małe) na budowę drogi, którą i tak miał obowiązek wybudować inwestor. Bez uchwały podpisał umowę na wspólną inwestycję i z naszym pełnomocnictwem dokonał zobowiązań finansowych, też bez uchwały. Żadnej informacji o wysokości partycypacji. Tylko info o tym, że już to zrobili i koniec. Dla mnie to sprawa do prokuratora. To tylko jeden z "kwiatków".

gonia

zarząd przekroczył swoje uprawnienia, sprawa jest naprawdę poważna, budowa drogi za wasze pieniądze bez waszej zgody, nie do przyjęcia, żeby to dobrze zrobić trzeba udać się po poradę do prawnika, sami niczego nie róbcie(można popełnić błędy), czy prokurator? niekoniecznie, bo musicie mieć dowody, nie macie uchwał, ani umowy nie widzieliście na oczy, piszesz, że z waszym pełnomocnictwem dokonał zobowiązań finansowych, co masz na myśli?

wwwinyl

Zawsze można nie zapłacić za nieprawidłowe wydatki. Niech idą do sądu, niech udowadniają swoją należność... Jeśli jest tak źle jak piszesz, to wygrasz.

Gdybyś się zdecydowała na takie rozwiązanie, to musisz przy płaceniu pozostałych składników za każdym razem opisywać za co płacisz, a nawet za co nie płacisz. Wtedy nie będą mogli zakwalifikować Twojej wpłaty wg swego uznania.

gonia

tak, to też dobre rozwiązanie, jak jesteś pewna, że tak jest, że są na to dowody(których ty nie możesz uzyskać od zarządu), ale jeżeli coś jest nie tak jak to przedstawiasz, to możesz popaść w długi, a co wtedy?, moim zdaniem lepsza będzie porada u prawnika( nie jest droga) a wtedy wiesz jak postępować i masz ich ,,jak na talerzu"

Jarek69

[cite] liza:[/cite]J Fakt, że dałam im na to tydzień.

... i to był błąd bo organizując zebranie zarząd musi powiadomić właścicieli przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
A ta budowa drogi jest w granicach działki wspólnoty czy to już inny teren i inny właściciel?

gonia

zarząd mógł zwołać zebranie za półtora tygodnia, tu nie zrobiłaś błędu,nie chciał i nie zrobił, jaka to działka nie ma znaczenia, po co zadawać niepotrzebne pytania?

owner

[cite] gonia:[/cite]jaka to działka nie ma znaczenia, po co zadawać niepotrzebne pytania?

Ma znaczenie, i to duże.

gonia

a jakie znaczenie, zarząd nie mógł samowolnie decydować, to są zobowiązania finansowe.

Zarządca

To ma bardzo duże znaczenie, w szczególności dlatego, że wspólnota mieszkaniowa może gospodarować wyłącznie nieruchomością wspólną, jeżeli zatem umowa dotyczy działki poza granicami gruntu wspólnoty, to taka czynność jest bezwzględnie nieważna.

gonia

a jeżeli umowa dotyczy działki wspólnoty, to czy zarząd mógł sam decydować o budowie drogi? za pieniądze właścicieli? bez uchwały?

Jarek69

Jak jest na terenie wspólnoty to wtedy dana czynność jest względnie nieważna, poza terenem wspólnoty jest bezwzględnie nieważna.

Zarządca

Względnie nieważna -na przykładzie uchwały - wywołuje skutki prawne, chyba że Sąd ją uchyli.
Bezwzględnie nieważna - nie wywołuje, bez względu na to czy zostanie zaskarżona czy nie (np. uchwała, że samochód Kowalskiego od dnia podjęcia uchwały stanowi częśc wspólną).