Instalacje na zewnątrz budynku po odbiorze mieszkania
Adrian1984
Użytkownik
Witam,
poszukuję odpowiedzi na pytanie czy deweloper może bez mojej zgody instalować rury wentylacyjne już po odbiorze mieszkania. Poniżej opiszę co mi się przydarzyło.
Po odbiorze lokalu zaczęliśmy je wykańczać i po wielu cierpieniach nam się udało. Po jakiś czasie na ścianie bloku (na elewacji) deweloper zainstalował wentylacje dedykowaną aptece, która mieści się w lokalu handlowym na parterze. Był to chyba wymóg najemcy/właściciela apteki (przepisy co do przechowywania leków). Przeszkadza mi to, że nieco hałasuje, brzydko wygląda, została zamontowana na całej wysokości budynku i kończy się tuż nad dachem (nikt nie zakrzywił tego na dach aby uniknąć hałasu). Oczywiście przylega to do ściany mojego mieszkania od strony zewnętrznej. Oczywiście na rzucie mieszkania nie widnieje żadna instalacja. Pytania:
- Czy deweloper może zainstalować cokolwiek na elewacji bez zgody mieszkańców, których to bezpośrednio dotyczy (nie było jeszcze wspólnoty)?
- Czy mogę domagać się usunięcia tej instalacji?
Z góry dziękuję za pomoc.
poszukuję odpowiedzi na pytanie czy deweloper może bez mojej zgody instalować rury wentylacyjne już po odbiorze mieszkania. Poniżej opiszę co mi się przydarzyło.
Po odbiorze lokalu zaczęliśmy je wykańczać i po wielu cierpieniach nam się udało. Po jakiś czasie na ścianie bloku (na elewacji) deweloper zainstalował wentylacje dedykowaną aptece, która mieści się w lokalu handlowym na parterze. Był to chyba wymóg najemcy/właściciela apteki (przepisy co do przechowywania leków). Przeszkadza mi to, że nieco hałasuje, brzydko wygląda, została zamontowana na całej wysokości budynku i kończy się tuż nad dachem (nikt nie zakrzywił tego na dach aby uniknąć hałasu). Oczywiście przylega to do ściany mojego mieszkania od strony zewnętrznej. Oczywiście na rzucie mieszkania nie widnieje żadna instalacja. Pytania:
- Czy deweloper może zainstalować cokolwiek na elewacji bez zgody mieszkańców, których to bezpośrednio dotyczy (nie było jeszcze wspólnoty)?
- Czy mogę domagać się usunięcia tej instalacji?
Z góry dziękuję za pomoc.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Hałas, drgania mierzą w sanepidzie. Jak przekracza normy, to masz szanse.
Nawet, gdyby był wyłącznym właścicielem, jeżeli zgłoszenia nie dokonał - działał w warunkach samowoli budowlanej. Proponuję zwrócić się do organów nadzoru budowlanego, jeżeli moje przypuszczenia się potwierdzą - będzie mógł dokonać legalizacji, o ile spełni warunki - jednak i tak bez zgody wspólnoty się nie obejdzie, bo punktem wyjścia jest oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością wspólną.
kto jest zarządcą nieruchomości ?
czy wspólnota już powstała?
czy ta wentylacja jest w dokumentacji technicznej?
kto jest zarządcą nieruchomości ? NIE WIEM
czy wspólnota już powstała? TAK
czy ta wentylacja jest w dokumentacji technicznej? NIE
Z tego co napisałeś, to jest jakiś przekręt na linii: deweloper - właściciel lokalu użytkowego.
Administruje firma zewnętrza, która działa dopiero od miesiąca i kompletuje dokumentacje. W nast tygodniu mam przejśc po całym budynku i zgłosić problematyczne sprawy. Wtedy też zgłoszę ów instalację jako niezgodną z projektem - też mi się wydaje, że to wałek żeby tylko sprzedać/wynająć lokal usługowy.