Opłaty dewelopera na koszt zarządu

boriks

na nieruchomości jest dwadzieścia, 15 jest sprzedanych i ma ustanowioną odrębną własność a 5 należy jeszcze do dewelopera. Czy musi on uczestniczyć w kosztach zarządu nieruchomością wspólną?

na zebraniu zostało uchwalone że za śmieci płacimy od osób zamieszkujących lokal jednak nie mnie niż jedna osoba? Osoby które są właścicelami lokali a jednak nie mieszkają w tym lokalu (mieszkania stoją puste) nie godzą się z tą uchwałą (zaznaczam że tych osob nie było nawet na zebraniu). Co jeśli nie będą uczestniczyć w tych kosztach i czy mają takie prawo?

boriks

w pieszej linijce chodziło mi że jest dwadzieścia lokali

wwwinyl

1) Musi. Jest takim samym właścicielem jak każdy.
2) Jeśli na zebraniu podjęto uchwałę i zagłosowało za nią ponad połowa włascicieli licząc udziałami oraz jesli w ciągu 6 tygodni jej nikt nie zaskarżył to jest to uchwała ważna.
Jak ktoś nie chce płacić to będzie zwindykowany...

TomTom

Nie ma lepszych i gorszych właścicieli. Zgodnie z ustawą wszyscy winni płacić według posiadanego udziału.
Art. 12. 2 UWL mówi, że:
"Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach."

na zebraniu zostało uchwalone że za śmieci płacimy od osób zamieszkujących lokal jednak nie mnie niż jedna osoba

Skoro tak uchwalono uchwała taka podlega wykonaniu. Właścicielom, którzy nie zgadzają się z ustalonymi opłatami za wywóz nieczystości przysługuje prawo zaskarżenia uchwały. Zarząd lub zarządca może skutecznie na podstawie uchwały dochodzić opłat z tego tytułu.