Spółdzielnia nie chce oddac miliona złotych

hard25

Spółdzielnia grozi nam, ze jesli wyodrebnimy wspolnote mieszkaniowa (a jest to duzy blok), nie zwróci nazbieranych dotychczas pieniedzy na funduszu remontowym za które miał byc ocieplony blok. Czy ma do tego prawo?

wwwinyl

Nie może Wam tego zabrać, albowiem:

4[sup]1[/sup]. Zarząd spółdzielni prowadzi [b]odrębnie dla każdej nieruchomości[/b]:
1) ewidencję i rozliczenie przychodów i kosztów, o których mowa w ust. 1-2 i 4,
2) ewidencję wpływów i wydatków funduszu remontowego zgodnie z art. 6
ust. 3; ewidencja wpływów i wydatków funduszu remontowego na poszczególne
nieruchomości powinna uwzględniać wszystkie wpływy i wydatki
funduszu remontowego tych nieruchomości.

hard25

Dziekuje za odp, tak też myslałem, co wiecej istnieje cos takiego jak pozew zbiorowy, ale wiadomo jak opieszale działają sądy. Pozdrawiam

owner

[cite] hard25:[/cite]co wiecej istnieje cos takiego jak pozew zbiorowy, ale wiadomo jak opieszale działają sądy. Pozdrawiam

Pozew zbiorowy? Od kiedy?

TomTom

Może i nie zwrócić. Mogą wymyślać w spółdzielni: remonty zasobów mieszkaniowych, solidaryzm spółdzielczy itp.
Art 6. ust 3 usm :

Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Obowiązek
świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni, właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali.

Uważam, że powinniście doprowadzić do zmiany regulaminu gospodarki zasobami mieszkaniowymi lub regulaminu funduszu remontowego w spółdzielni jeżeli taki istnieje, gdzie zostałoby to uregulowane wprost w przypadku powstania wspólnoty.

Odpowiedź Ministerstwa Infrastruktury dotyczące przepisów art. 4 ust. ust. 4¹ pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Pytanie:
Jak należy rozumieć przepis art. 4 ust. ust. 4¹ pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który dotyczy ewidencji funduszu remontowego? Czy przepis ten zobowiązuje spółdzielnię jedynie do ewidencjonowania wpływów i wydatków funduszu remontowego odrębnie dla każdej nieruchomości bez konieczności rozliczania przychodów i kosztów w ramach tych nieruchomości?

Odpowiedź:
Treść art. 4 ust. 4¹ pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116, z późn. zm.), w brzmieniu ustalonym ustawą z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873), pozostaje w ścisłym związku z nowym brzmieniem art. 6 ust. 3 ww. ustawy stanowiącym, że spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.

Z treści powołanego wyżej przepisu wynika zatem, że spółdzielnia mieszkaniowa ma obowiązek utworzyć fundusz remontowy. Należałoby więc zgodzić się ze stwierdzeniem, że art. 4 ust. 4¹ pkt 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nie stanowi podstawy do odrębnego dla każdej nieruchomości, rozliczania wpływów i wydatków funduszu remontowego, a tym samym do ograniczania swobody dysponowania środkami funduszu wyłącznie do wysokości środków zaewidencjonowanych na funduszu remontowym, odnoszących się do danej nieruchomości.

wwwinyl

Skoro tak to załóż mniejszą spółdzielnię tylko z Twojej nieruchomości. Stara spółdzielnia będzie mieć obowiązek przekazać Wam tyle majątku ile przypada na Was licząc udziałem Waszych członków w całej starej spółdzielni.
W ten sposób odzyskacie co najmniej część pieniędzy.