Zmiana postanowienia Sądu

sasiad21

Witam
W 1985 r. Sąd wydał postanowienie o korzystaniu z pomieszczeń wspólnych (pralnia) wszyscy lokatorzy z niej korzystali na obecną chwilę jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej złożył wniosek do Sądu o zmianę tego postanowienia i chcę uzyskać wyłączność na korzystanie z tej pralni. Czy po tylu latach postanowienie to może zostać zmienione ( czy są warunki prawne do takiej zmiany)

Haneczka

[cite] sasiad21:[/cite] jeden z członków wspólnoty mieszkaniowej złożył wniosek do Sądu o zmianę tego postanowienia i chcę uzyskać wyłączność na korzystanie z tej pralni.

A czym to uzasadnia? To, że chce to jeszcze za mało...

Poza tym, bez konkretnych powodów, popartych racją prawną, sąd nie podejmie decyzji za właścicieli lokali we wspólnocie, bo... to ich współwłasność. Tylko oni mają prawo o niej decydować.
Dopiero w sytuacji, gdy współwłaściciele nie mogą się zgodzić między sobą oraz są ku temu uzasadnione przesłanki prawne, sprawę będzie rozstrzygał sąd i podejmował za nich decyzję.

Egzo

[cite] sasiad21:[/cite]Witam
W 1985 r. Sąd wydał postanowienie o korzystaniu z pomieszczeń wspólnych (pralnia)

Postanowienie? Czyżby to było postępowanie nieprocesowe? Bardzo wątpię. Podaj bardziej dokładny opis problemu.

sasiad21

Sprawa dotyczy rozdziału instalacji wodnej i odrębnego opomiarowania lokali w budynku nadmieniam że na tą chwilę we wszystkich mieszkaniach znajdują się liczniki poboru wody oraz licznik główny należący do mpwik związku z remontem jeden z członków wspólnoty upiera się aby poprowadzić nową instalację wodną i liczniki z mieszkań przenieść do pomieszczeń piwnicznych. Jest to związane z faktem że rocznie ginie 30m3 wody dlatego też uważa że przeniesienie liczników z mieszkań do piwnicy wyeliminuje ten brak wody. Na tą okoliczność trzeba wykonać nowy węzeł pomiarowy w celu indywidualnego rozliczenia. Dwóch lokatorów mieszkań nie zgadza się z decyzją aby tworzyć nowe przyłącze wyniku czego sprawa została skierowana na drogę sądową. Aby zainstalować te liczniki jeden z mieszkańców che zniesienia tego postanowienia Sądowego z 1985r. ( sprawa dotyczyła podziału Strychu i pomieszczeń piwnicznych na poszczególnych lokatorów, pralnia została włączona do użytkowania wspólnego lokatorów ponieważ tam znajdują się uradzenia techniczne budynku.
Czy w takim przypadku Sąd może dokonać zmiany postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 1985 r. ( dotyczy podziału pomieszczeń gospodarczych )

gecon

...chce zniesienia tego postanowienia Sądowego z 1985r. ( sprawa dotyczyła podziału Strychu i pomieszczeń piwnicznych na poszczególnych lokatorów, pralnia została włączona do użytkowania wspólnego lokatorów ponieważ tam znajdują się uradzenia techniczne budynku.

Rzecz się działa jeszcze zanim powstały wspólnoty. Zachodzi pytanie jak zostały wyliczone udziały w momencie gdy z mocy ustawy powstała wspólnota w 1994 roku?
Czy podział sądowy tych pomieszczeń został uwzględniony w nowej KW i AN?
Czy jesteście małą wspólnotą?

Dwóch lokatorów mieszkań nie zgadza się z decyzją aby tworzyć nowe przyłącze wyniku czego sprawa została skierowana na drogę sądową.

Jak rozumiem w celu wyrażenia w zastępstwie tych dwóch właścicieli zgody tak?

Czy w takim przypadku Sąd może dokonać zmiany postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 1985 r.

Jeżeli takiego żądania nie było w pozwie to sąd się tym nie będzie zajmował.

sasiad21

gecon :
Trzech lokatorów (z 5) utworzyło samowolnie swoją małą wspólnotę mieszkaniową ( nie informując dwóch właścicieli lokali o tym fakcie) dopiero z wniosku sądowego dowiedziałem się że taka wspólnota została utworzona ( między trzema lokatorami).
Tak Dobrze rozumiesz w celu żeby Sąd zadecydował.
Aktualnie jest to wniosek do sądu a nie pozew.

gecon

Trzech lokatorów (z 5) utworzyło samowolnie swoją małą wspólnotę mieszkaniową ( nie informując dwóch właścicieli lokali o tym fakcie) dopiero z wniosku sądowego dowiedziałem się że taka wspólnota została utworzona ( między trzema lokatorami).

Niemożliwe! To nie tak. Coś pokręciłeś.
Wspólnoty nie tworzą lokatorzy lecz wszyscy właściciele w danym budynku.

KubaP

[cite] sasiad21:[/cite] z wniosku sądowego dowiedziałem się że taka wspólnota została utworzona ( między trzema lokatorami).

wspólnot się nie zakłada , one powstają z mocy prawa ( tak jest po 1 stycznia 1995 roku)

[cite] sasiad21:[/cite] Trzech lokatorów (z 5) utworzyło samowolnie swoją małą wspólnotę mieszkaniową ( nie informując dwóch właścicieli lokali o tym fakcie)
dopiero z wniosku sądowego dowiedziałem się że taka wspólnota została utworzona ( między trzema lokatorami). .

coś mieszasz koleś , ale to chyba dlatego, że nie masz wiedzy na temat funkcjonowania wspólnot.

Najprawdopodobniej tych trzech właścicielei wykupiło lokale przed 1 stycznia 1995 roku .
Oni z mocy prawa, stali się członkami wspólnoty .
Następne sprzedaże lokali miały miejsce po 1 stycznia 1995 roku

Udziały u was są policzone bez pomieszczeń przynależnych (piwnic ), bo takie były wówczas zasady wyliczania udziału w NW ( przed 1 stycznia 1995 rokiem) i ta zasada musi być dotrzymana do sprzedaży os ostatniego lokalu.