Umowa o dostęp do budynku w celu dostarczenia publicznej sieci telekomunikacyjnej i świadczenia

Cyprian

Mam pytanie dotyczące podpisania umowy o dostęp do budynku w celu dostarczenia publicznej sieci telekomunikacyjnej i świadczenia usług telekomunikacyjnych.

Czy umowę taką może podpisać zarząd wspólnoty w ramach czynności zwykłego zarządu czy też konieczne jest przegłosowanie stosownej uchwały przez wszystkich mieszkańców wspólnoty i dopiero może podpisać ją Zarząd?

citizen

Może tę umowę podpisać zarząd.

KubaP

[cite] Cyprian:[/cite]Mam pytanie dotyczące podpisania umowy o dostęp do budynku w celu dostarczenia publicznej sieci telekomunikacyjnej i świadczenia usług telekomunikacyjnych.

Czy umowę taką może podpisać zarząd wspólnoty w ramach czynności zwykłego zarządu
czy też konieczne jest przegłosowanie stosownej uchwały przez wszystkich mieszkańców wspólnoty i dopiero może podpisać ją Zarząd?

Może w ramach czynności zwykłych, bo i nie ma wyjścia .
Trzeba tylko dopilnować warunków na jakich nastąpi okablowanie nieruchomości .

cdn

[cite] Cyprian:[/cite]Czy umowę taką może podpisać zarząd wspólnoty w ramach czynności zwykłego zarządu

Tak, ponieważ jest to czynność zwykłego zarządu. Reguluje to ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych:

Art. 30. 1. Właściciel, użytkownik wieczysty lub zarządca nieruchomości, niebędący przedsiębiorcą telekomunikacyjnym, jest obowiązany zapewnić przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostęp do nieruchomości, w tym do budynku, (...)

4. Warunki dostępu, o którym mowa w ust. 1 i 3, określa umowa zawarta między przedsiębiorcą telekomunikacyjnym a odpowiednio właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub zarządcą nieruchomości, właścicielem kabla telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub przyłącza telekomunikacyjnego. Zawarcie umowy, o którym mowa w zdaniu pierwszym, stanowi czynność zwykłego zarządu.

Cyprian

Dziękuję bardzo za pomoc i odpowiedź.

Zarządca

Zgodnie z ust. 4 ustawy warunki dostępu określa umowa zawarta między przedsiębiorcą telekomunikacyjnym a odpowiednio właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub zarządcą nieruchomości, właścicielem kabla telekomunikacyjnego, instalacji telekomunikacyjnej budynku lub przyłącza telekomunikacyjnego. Co niezwykle istotne w tej regulacji, to przyjęcie, że zawarcie umowy o dostęp do nieruchomości jest czynnością zwykłego zarządu. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej nie będzie zatem zobligowany do uzyskania zgody właścicieli lokali w formie uchwały natomiast w małej wspólnocie mieszkaniowej – zgodę winni wyrazić właściciele, których łączny udział w nieruchomości wynosi ponad połowę.

Więcej na ten temat w artykule: Umowa o dostępie do nieruchomości to czynność zwykłego zarządu na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/przeglad-prasy/rynek-nieruchomosci/2090-umowa-o-dostepie-do-nieruchomosci-to-czynnosc-zwyklego-zarzadu