Gwarancja, Rękojmia

Cyprian

Budynek Wspólnoty objęty jest rękojmią. Wspólnota wyraziła zgodę na wykonanie instalacji teleinformatycznej przez operatora w istniejących kanałach, szachtach. W związku z brakiem możliwości bezinwazyjnego wykonania instalacji Operator - Wykonawca zwrócił się do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej o wyrażenie zgody na wykonania wykonanie przewiertu w ściance konstrukcyjnej wyjścia na dach, położenia przewodu w osłonie na ściance tunelu wyjścia na dach oraz na odcinku 50 cm sufitu korytarzu (dojście do kanału z przewodami - szachtu). Zakres ingerencji jest niewielki. W związku z tym moje pytanie, czy taki zakres prac wymaga wyrażenia zgody od Dewelopera w kontekście obowiązującej rękojmi. Czy brak uzyskania zgody Dewelopera na wykonanie tego rodzaju instalacji nie spowoduje utraty rękojmi?
Zarządca nieruchomości wskazuje na potrzebę uzyskania zgody.
Dziękuję za pomoc.

wp44

Jeśli chodzi o gwarancję, to deweloper może ją unieważnić, jeśli dokonacie ingerencji w konstrukcję dachu bez uzgodnienia. Zapewne zawarł zresztą taki zapis w warunkach tej gwarancji.
Z rękojmią jest o tyle inna sprawa, że obowiązuje z mocy prawa i nie jest dobrowolna, jak gwarancja. Ale brak zapytania i zgody może Wam poważnie utrudnić dochodzenie ewentualnych roszczeń, bo trzeba potem udowadniać, że Wasza dziura nie miała wpływu na jakieś tam inne usterki itp.. Może się zrobić przepychanka, opinie techniczne, ekspertyzy, biegli i tak dalej i po co to komu.

Uzyskaj zgodę od dewelopera i po sprawie. Pozdr.

[cite] Cyprian:[/cite]Zarządca nieruchomości wskazuje na potrzebę uzyskania zgody

I ja się z nim zgadzam. To jest właściwe postępowanie.