Smierć członka zarządu a powołanie nowego zarządu małej WM

gosc

Witam,

w mojej małej wspolnocie [6 lokali] zmarł jeden z dwóch członków zarządu.

jakie ma obowiązku pozostały zarząd? musi powołac spotkanie ze wpolnotą w tej sprawie? jaki ma czas na to? jeśli tego nie zrobi to czy wspolnota moze powołac o tak sobie nowy zarząd?

czekam na pomoć :)

gecon

W małej wspólnocie zarząd jest zbędny i niewymagany ustawą.
A jeżeli już chcecie mieć ten zarząd to od decyzji właścicieli zależy czy pozostaje jeden czy dobieracie drugiego czy w ogóle wybieracie nowy zarząd.

gosc

rozumiem. ale nie jest to odpowedz na moje pytanie.

zarzad był. jeden członek zmarł. jaki obowiazek ma pozostały zarzad - moze on zarzadzac dalej sam bez uchway mimo smierci połowy zarząduł? CEL: wspolnota dązy do zmiany składu zarządu.

Kowal

gość - zarząd ( a właściwie osoba/y sprawujące zarząd w malej WM) działają na podstawie jednomyślnej umowy wszystkich właścicieli, i każdy właściciel ma prawo w każdym czasie taką umowę wypowiedzieć, i nie musi się z tego innym tłumaczyć.

jaki obowiazek ma pozostały zarzad

To do czego się zobowiązał - czyli do zarządzania.

gecon

Jeżeli celem jest zmiana zarządu to w czym problem?
Nawet śmierć jednego z członków zarządu nie powinna mieć na to wpływu.
Właściciele podejmują uchwałę i... wybierają zarząd nowy jednoosobowy czy dwuosobowy.

jaki obowiazek ma pozostały zarzad

Pozostały zarząd (jako ciało nieformalne) nie ma żadnego obowiązku w tej kwestii.

gosc

Czyli mała WM moze powoływac nowy zarazd jak im sie zywnie podoba? bez podania konkretnego powodu?

czy głosować musi 100% wspolników czy liczy sie wiekszość głosów badz % wiekszość udziałow?

Pytam bo nigdzie w ustawach nie moge znaleść odpowiedzi na takie pytana a były zarządca jest upierdliwy jak kleszcz na pupci, twierdzi ze nie jest odwołany. grozi sądem.

gecon

były zarządca

To w końcu to jest członek zarządu czy zarządca (administrator)?

grozi sądem.

Jeżeli to zatrudniony zarządca/administrator - to natychmiast takiego wywalić na zbity! Co ma jakiś zarządca do grożenia właścicielom lokali?
Sprawdzić umowę o jego zatrudnieniu, dać wypowiedzenie i do widzenia. Poszukać takiego który będzie wam odpowiadał.

Czyli mała WM moze powoływac nowy zarazd jak im sie zywnie podoba?

- tak, bo nie ma ustawowego obowiązku powoływać zarządu a więc może to dowolnie sobie zrobić.
Wybór zarządu jest w zasadzie czynnością przekraczającą zarząd zwykły a więc w małej wspólnocie musi być zgoda wszystkich właścicieli - czyli umowa 100%.

KubaP

[cite] gosc:[/cite]w mojej małej wspolnocie [6 lokali] zmarł jeden z dwóch członków zarządu.

w małych wspólnotach nie powołuje się Zarzadu WM , bo Zarządem są wszyscy właściciele lokali

[cite] gosc:[/cite]jakie ma obowiązku pozostały zarząd?
musi powołac spotkanie ze wpolnotą w tej sprawie?
jaki ma czas na to? jeśli tego nie zrobi to czy wspolnota moze powołac o tak sobie nowy zarząd?

ilu osobowy to był Zarząd ?
należy podjąć uchwałę o zmianach w składzie Zarządu .... niezwłocznie, by nie sparaliżować działalności WM

[cite] gosc:[/cite]Czyli mała WM moze powoływac nowy zarazd jak im sie zywnie podoba? bez podania konkretnego powodu?

czy głosować musi 100% wspolników czy liczy sie wiekszość głosów badz % wiekszość udziałow?

Pytam bo nigdzie w ustawach nie moge znaleść odpowiedzi na takie pytana a były zarządca jest upierdliwy jak kleszcz na pupci, twierdzi ze nie jest odwołany. grozi sądem.

was obowiązują zapisy k.c. Dział WSPÓŁWŁASNOŚĆ art. od 195

Glosować musi 100% współwłaścicieli , oraz wszyscy muszą być ZA.

I ma racje, że grozi sądem . Bo to on dalej odpowiada za wszelkie zdarzenia związane z zarządzeniem nieruchomością. Pewnie jest wpisany do KW.