Deklaracja śmieciowa, ilość osób w lokalu - firma

kazon

Dzień dobry,
Mam pytanie dotyczące rozliczania śmieci oraz wody, przez firmy, hostele które działają w lokalach wspólnoty.
Dla przykładu:
Hostel, który oferuje 5 miejsc noclegowych w mieszkaniu. Ile musi zadeklarować osób w lokalu, i ile w śmieciowej? Chodzi mi o podstawę prawną, bo na logikę 5.
Firma, która ma mieszkanie 200 mkw, w których dzień w dzień pracuje 10 osób, które nie nocują. Ile musi zadeklarować osób w lokalu, i ile w śmieciowej? Chodzi mi o podstawę prawną, bo na logikę 5.

Pozdrawiam,
Krzysztof

gecon

Wspólnota nie jest uprawniona do "interesowania się" ile osób zamieszkuje, przebywa jest zameldowanych, imprezuje itd w prywatnym lokalu właściciela - jest nawet w tej sprawie wyrok zabraniający wspólnocie tego robić.
Sama UoWL dotyczy przecież tylko zarządu nieruchomością wspólną a nie lokalami właścicieli.
Wspólnota ma tylko:

...prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.

Jest jeden wyjątek wprowadzony właśnie ustawą śmieciową.
Z tym, że ustawa śmieciowa posługuje się całkowicie nowym i nigdzie niezdefiniowanym pojęciem "mieszkaniec zamieszkujący nieruchomość".

"...Ustawa nie zawiera jednak definicji legalnej pojęcia „mieszkańca zamieszkującego daną nieruchomość”.
Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest przyjęcie, iż mieszkańcem na gruncie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach jest osoba fizyczna mająca na terenie gminy miejsce zamieszkania w rozumieniu przyjętym w art. 2d rozporządzenia WE nr 763/2008..."

- wiecej tutaj: http://www.prawosmieciowe.pl/baza-wiedzy/pojęcie-„mieszkańca”-na-gruncie-ustawy-o-utrzymaniu-czystości-i-porządku-w-gminach-po-nowelizacji-z-dnia-1-lipca-2011-r

Jak z tego wynika, osoba nocująca w noclegowni do 14 dni nie powinna być traktowana jak mieszkaniec.
Takim mieszkańcem trudno również nazwać zatrudnionych (na 8-12 godz.) pracowników w lokalu.
Podstawą prawną w wyjątku śmieciowym jest art. 6m ustawy śmieciowej.

KubaP

[cite] kazon:[/cite]Dzień dobry,
Mam pytanie dotyczące rozliczania śmieci oraz wody, przez firmy, hostele które działają w lokalach wspólnoty.
Dla przykładu:
Hostel, który oferuje 5 miejsc noclegowych w mieszkaniu. Ile musi zadeklarować osób w lokalu, i ile w śmieciowej?

Chodzi mi o podstawę prawną, bo na logikę 5.

Firma, która ma mieszkanie 200 mkw, w których dzień w dzień pracuje 10 osób, które nie nocują. Ile musi zadeklarować osób w lokalu, i ile w śmieciowej? Chodzi mi o podstawę prawną, bo na logikę 5.

Pozdrawiam,
Krzysztof

sprawa "śmieciowa" to temat rzeka ... nie ma jednego prawa , bo każda gmina ustala swoje zasady .
Zapytaj w swojej Gminie , jak się taktuje takie "noclegownie'

kazon

Problem jest związany ze zbyt dużą ilością wody naliczanej. Hostel zadeklarowaną 1 osobę, a ciągle przebywają różne osoby w mieszkaniu w ilości 5 osób.
Firma zadeklarowała 1 osobę, a przebywa 10 osób. Do tego właściciel większości lokali nikogo nie zadeklarował a wykonuję remonty wszystkich swoich lokali, wykonał nadbudowę czyli zaadoptował strych na mieszkania, wykonuje remonty klatek. Nie udostępnia od lat żadnych protokołów ze zużcia wody technicznej.

Ja obecnie mam liczniki od ponad 3 lat, które sam założyłem. Wg nich powinienem płacić około 60 zł miesięcznie, a płacę 200 zł.
Wspólnota w której zarządem jest inwestor nie pozwala mi się rozliczać z liczników pisząc:
"Wspólnota nie będzie legalizować na swój koszt liczników,których nie montowała i których nie jest właścicielem".
Poprosiłem więc o zaplombowanie i spisanie protokołu stanu liczników.
Odpowiedź dostałem jak wcześniejszą.

Nie wiem co w takiej sytuacji mam zrobić, aby móc się rozliczać z liczników, które mam w lokalu.

Pozdrawiam,
Krzysztof

KubaP

[cite] kazon:[/cite]Problem jest związany ze zbyt dużą ilością wody naliczanej.
Hostel zadeklarowaną 1 osobę, a ciągle przebywają różne osoby w mieszkaniu w ilości 5 osób.

Firma zadeklarowała 1 osobę, a przebywa 10 osób. Do tego właściciel większości lokali nikogo nie zadeklarował a wykonuję remonty wszystkich swoich lokali, wykonał nadbudowę czyli zaadoptował strych na mieszkania, wykonuje remonty klatek. Nie udostępnia od lat żadnych protokołów ze zużcia wody technicznej.

Ja obecnie mam liczniki od ponad 3 lat, które sam założyłem. Wg nich powinienem płacić około 60 zł miesięcznie, a płacę 200 zł.
Wspólnota w której zarządem jest inwestor nie pozwala mi się rozliczać z liczników pisząc:
"Wspólnota nie będzie legalizować na swój koszt liczników,których nie montowała i których nie jest właścicielem".
Poprosiłem więc o zaplombowanie i spisanie protokołu stanu liczników.
Odpowiedź dostałem jak wcześniejszą.

Nie wiem co w takiej sytuacji mam zrobić, aby móc się rozliczać z liczników, które mam w lokalu.

Pozdrawiam,
Krzysztof

podaj sprawę do Sądu , tam wszytko pozwani doniosą (firma) , ale musisz mieć kumatego prawnika , który zna się na działalności wspólnot mieszkaniowych

koziorozka

Wspólnota w której zarządem jest inwestor

Nareszcie zrozumiałam. Twoim problemem NIE jest to, o czym piszesz w pierwszym poście, czyli sposób "rozliczania śmieci oraz wody, przez firmy, hostele które działają w lokalach wspólnoty".
Po kolei. Najpierw woda. Twoim problemem jest to, że lokale nie mają wodomierzy. Wodę rozliczacie udziałami. Tak?
Ile lokali (mieszkalnych, usługowych, użytkowych itp. garaży) jest w twojej nieruchomości? 7 czy więcej?
Czy na pewno jesteście wspólnotą czy może współwłasnością?

kazon

Mamy kilkanaście lokali.
Jesteśmy wspólnotą.

cdn

gecon:

Wspólnota nie jest uprawniona do "interesowania się" ile osób zamieszkuje, przebywa jest zameldowanych, imprezuje itd w prywatnym lokalu właściciela - jest nawet w tej sprawie wyrok zabraniający wspólnocie tego robić.

To już nieaktualne w sprawie opłaty śmieciowej po ostatniej nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach:

Art. 6m
1c. W przypadku nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym, wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia mieszkaniowa może żądać od właściciela lokalu, osoby, której służy spółdzielcze prawo do lokalu lub osoby faktycznie zamieszkującej lokal podania danych niezbędnych do ustalenia wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

koziorozka

Wodę rozliczacie udziałami. Tak?

Odpowiedz
I drugie pytanie. Czy rozmawiałeś z zarządem, że warto założyć wodomierze? Jak tak, to czym argumentowali niechęć do tego?