Czy na czyn społeczny wspólnota powinna podjąć uchwałę

żądnawiedzy

Witajcie,
zarząd Wspólnoty chce przeprowadzić remont ( przesunięcie płotu zgodnie z granicami działki ) w czynie społecznym, czy powinna być w związku z tym podjęta uchwała właścicieli?

gecon

czy powinna być w związku z tym podjęta uchwała właścicieli?

Nie, no bez przesady. Jak sama nazwa wskazuje (chociaż źle się kojarzy) jest to przedsięwzięcie społeczne a więc dobrowolne i nie powinno się zmuszać nikogo z właścicieli do prac społecznych. Należy liczyć się z tym, że nie wszyscy będą chcieli robić, niektórzy mogą nie móc robić a zapewne będą i tacy co się przyglądać tylko będą.

przesunięcie płotu zgodnie z granicami działki

Ech - ta mania grodzenia wszystkiego w Polsce (moja chata z kraja).

żądnawiedzy

Chodzi tu o prace jakie będą wykonanie, nie udział właścicieli. Wiadomo, że nie można zmusić nikogo. Czy współwłaścicele nie powinni wyrazić zgody na takie roboty i to jeszcze w czynie społecznym w formie uchwały. A jeśli ktoś woli aby wykonał to fachowiec i koszty pokryte zostały z środków f.remontowego z gwarancją i takie tam. We wspólnotach są ludzie i ludziska :). Jedni pochwalą, inni znajdą haka na zarząd.

gecon

Gdyby było to postawienie nowego ogrodzenia to uchwała jest niezbędna włącznie ze wskazaniem źródła finansowania bo jak orzekł jeden z sądów budowa ogrodzenia nie jest czynnością związaną z normalnym użytkowaniem NW i nawet z FR nie można takiej inwestycji finansować podobno.
Natomiast teraz rozszerzasz pytanie, że jest alternatywa: albo czyn społeczny albo firma zewnętrzna do wykonania.
Jeżeli czyn społeczny to uważam, że wystarczą ustalenia z zebrania właścicieli a jeżeli firma ma to robić to dla świętego spokoju niech właściciele decydują.

EDDIE

Uchwała tak, ale wyłącznie na temat rodzaju inwestycji jakim jest budowa ogrodzenia, a także wskazanie sposobu jej finansowania.
Co do sposobu realizacji w postaci czynu społecznego, to uchwała wspólnoty nie może tego określać, ponieważ nie można uchwałą nikogo zobowiązywać do wykonywania określonych prac.
Jak sama nazwa mówi, czyn społeczny jest całkowicie inicjatywą społeczną i dobrowolną.

Zarządca

Myślę, że w pytaniu chodzi o to czy właściciele lokali powinni zgodzić się na tego rodzaju inicjatywę, moim zdaniem z ostrożności tak, w uchwale należałoby napisać, że właściciele wyrażają na ten społeczny czyn zgodę.

Trochę informacji na temat formalności przy stawianiu ogrodzenia:

"W myśl art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane ( tekst jednolity: Dz. U. z 2000r. Nr 106, poz. 1126 z późń. zm.) zgłoszenia właściwemu organowi wymaga budowa ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m. Zgodnie z ust. 2 w/w artykułu zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych.
Decydujące znaczenie ma zatem wysokość płotu – jeżeli przekroczy 2, 20 m – podlega zgłoszeniu bez względu na miejsce usytuowania, zgłosić też trzeba zawsze montaż ogrodzenia od strony publicznej."

Więcej w artykule: "Jakie formalności przy stawianiu ogrodzenia?"

na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/komentarze/2288-jakie-formalnosci-przy-stawianiu-ogrodzenia

cdn

zgłosić też trzeba zawsze montaż ogrodzenia od strony publicznej.

Czyli zawsze.

koziorozka

Nie chodzi o budowę płotu, tylko jego przesunięcie do granicy działki.
Jak ja zechcę posadzić drzewko przy śmietniku, to tez mam prosić o zgodę? Nie przesadzajmy.
Kilku sąsiadów chce przesunąć płot. Komuś to w czymś przeszkadza? Nie? Niech przesuwają.

KubaP

[cite] żądnawiedzy:[/cite]Chodzi tu o prace jakie będą wykonanie, nie udział właścicieli.
Wiadomo, że nie można zmusić nikogo.
Czy współwłaścicele nie powinni wyrazić zgody na takie roboty i to jeszcze w czynie społecznym w formie uchwały.
A jeśli ktoś woli aby wykonał to fachowiec i koszty pokryte zostały z środków f.remontowego z gwarancją i takie tam.
We wspólnotach są ludzie i ludziska .

Jedni pochwalą, inni znajdą haka na zarząd.

bez przesady , to jest zbyt prosta rzecz przesuniecie płotu do granicy działki . Na pewno we wspólnocie są rzeczy ważniejsze, na które trzeba będzie wydać kasę , której we WM nigdy nie jest za dużo.

Jeżeli są tacy co chcą zrobić to czynem społecznym niech robią , chwała bohaterom !!!!

W każdej WM "inni inaczej" i czarne owce .... tym się nie przejmuj .