Udziały

ewa

Gmina sprzedawała lokale w budynku przez ok. 6 lat . Sprzedano ostatni lokal i udział % sprzedanych lokali powinien wynosić 100%, a tak nie jest. Po zliczeniu udziałów okazało się,że sprzedano 99,91 %. W budynku nie ma już wolnych lokali , piwnic itp. pomieszczeń które byłyby własnością Gminy. Wspólnotę czeka przekształcenie uzykowania wieczystego gruntu, a to nie może się odbyć gdy nie ma ustalonych poprawnie udziałów % we własności.Co powinna zrobić wspólnota aby taki stan naprawić. Czy zmiany udziałów powinna dokonać na swój koszt Gmina - czy wspólnota powinna zwrócić się do Gminy o sprostowanie udziałów.

Zarządca

W opisywanej sytuacji koszty korekty udziałów powinna ponieśc gmina. Proszę zwrócic się z wnioskiem. Należy jednak pamiętac o tym, że zmiana udziałów wymaga zgody wszystkich właścicieli. Art. 22 ust. 3 pkt. 5a dotyczy innego stanu faktycznego - zmiany udziałów na wskutek podziału nieruchomości wspólnej.