Umowa przedwstępna. Wzór i komentarz
Gość Zarzadca.pl
Użytkownik
Mam pytanie? czy w umowie przedwstępnej deweloper może zapisać punkt odnośnie zobowiązania zapłaty kosztów administrowania oraz kosztów mediów w częściach wspólnych Budynku oraz wokół niego , Grunty części wspólnej nie zostały jeszcze podzielone, nie jesteśmy właścicielami mieszkań, nie mamy aktów notarialnych z wpisem do księg wieczystych tak naprawdę właścicielem nieruchomości jest deweloper
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeżeli korzystasz z jego własności, to musisz pokrywać te koszty, no kto by je miał pokryć ?
- odszkodowawczy - słabszy - kontrahent, w razie, gdy do zawarcia umowy przyrzeczonej nie dojdzie - może żądać odszkodowania - jednak musi udowodnić, że rzeczywiście ta szkoda wystąpiła przez to, że liczył na zawarcie umowy, a także wykazać jej wysokość, co może być niekiedy kłopotliwe, dlatego też lepiej zastrzec karę umowną - wtedy szkody udawadniać nie trzeba. Należy jednak zdawać sobie sprawę z tego, że kara umowna nie powinna być nadmiernie wygórowana w porównaniu z poniesioną szkodą, ponieważ w takiej sytuacji druga strona może bronić się zarzutem nieważności postanowienia o karze umownej z uwagi na naruszenie zasad współżycia społecznego. O wiele lepiej sprawdza się w takich sytuacjach zadatek , ponieważ nie wchodzi w grę możliwość jego obniżenia przez sąd;
- skutek silniejszy - dochodzenie zawarcia umowy przyrzeczonej - pod warunkiem, że umowa przedwstępna spełniała wymogi, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej - w szczególności co do formy.
Więcej na ten temat w artykule: "Umowa przedwstępna, wzór o komentarz" - na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/wzory-uchwal-i-umow/umowy/2545-umowa-przedwstepna-wzor-i-komentarz