Uchwała

fredrikstad

Mam pytanko w 2010 roku w mojej wspólnocie (dużej) została podpisana uchwała, od tamtej pory jeden lokal zmieniły właściciela.
Czy uchwała nie powinna być na nowo uchwalona?, tym bardziej że podpis nowego właściciela mógłby tej ustawy nie poprzeć i byłaby nieważna.
Proszę o szybką odpowiedz

Dziękuję

cdn

Nie.

fredrikstad

Nie?
czyli o tej uchwale może decydować ktoś kto już nie posiada lokalu w naszej wspólnocie?

gecon

czyli o tej uchwale może decydować ktoś kto już nie posiada lokalu w naszej wspólnocie?

Ale w momencie decydowania (2010 rok) był właścicielem w tej wspólnocie.
Nowy nabywca lokalu "wchodzi niejako w jego buty".

"...nabywca rzeczy stanie się jej właścicielem w takiej postaci i w takim zakresie, jaki był udziałem zbywcy. Oznacza to, że jeśli rzecz poprzedniego właściciela była ograniczona jakimś prawem osoby trzeciej, również i obecny jej właściciel będzie związany tym prawem...

"- http://www.gazetaprawna.pl/encyklopedia/prawo/hasla/338517,przeniesienie_wlasnosci.html

trader

czyli o tej uchwale może decydować ktoś kto już nie posiada lokalu w naszej wspólnocie?

Czy chciałbyś żeby wszystkie ustawy w sejmie był głosowane za każdym razem gdy zmieni się poseł lub sejm po wyborach?

Zarządca

Pewne problemy interpretacyjne mogą pojawić się w kwestii oceny ważności głosów – chodzi o taką sytuację, gdy w toku głosowania zmieni się właściciel lokalu. Czy złożony pod uchwałą podpis wywołuje skutek, skoro nie jest już członkiem wspólnoty, czy nowy właściciel może zagłosować inaczej odwołując stanowisko poprzednika?
.. Decydujące znaczenie ma zatem stan prawny z chwili oddania głosu, natomiast jego zmiana po tej dacie nie ma znaczenia dla oceny ważności głosu – taki pogląd wyraził Sąd Okręgowy we Wrocławiu w wyroku z dnia 25.04.2013 r., sygn. akt: I C 1061/12.
Proces w którym zapadło niniejsze orzeczenie dotyczył uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej, która zapadła po upływie sześciu lat od zebrania, na którym rozpoczęto głosowanie, w tym czasie właściciel, który głosował za jej podjęciem sprzedał lokal."

Więcej na ten temat w artykule: "Nowy właściciel wchodzi w prawa poprzednika"

na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny

http://www.zarzadca.pl/prawo/orzecznictwo-sadowe/2396-nowy-wlasciciel-wchodzi-w-prawa-poprzednika

KubaP

[cite] fredrikstad:[/cite]Mam pytanko w 2010 roku w mojej wspólnocie (dużej) została podpisana uchwała,
od tamtej pory jeden lokal zmieniły właściciela.
Czy uchwała nie powinna być na nowo uchwalona?,
tym bardziej że podpis nowego właściciela mógłby tej ustawy nie poprzeć i byłaby nieważna.
Proszę o szybką odpowiedz

Nie powinna .
Decyzje podejmował poprzedni właściciel, bo był w tym czasie, gdy była głosowana uchwała właścicielem lokalu .
Nowy właściciel musi się temu prawu, co z niej wynika podporządkować .

Nie napisałeś czego dotyczyła ta uchwała z 2010 roku ?

fredrikstad

"- http://www.gazetaprawna.pl/encyklopedia/prawo/hasla/338517,przeniesienie_wlasnosci.html

z tego co w tym artykule wyczytałem nowy właściciel w momencie kupna bierze wszystko w "zestawie",,,,ale ma również prawo się z tym nie zgodzić i zgłosić wniosek do zarządu o zmianę tej uchwały, bo uchwały nie są dożywotne zgadza się??

Egzo

[cite] fredrikstad:[/cite]z tego co w tym artykule wyczytałem nowy właściciel w momencie kupna bierze wszystko w "zestawie",,,,ale ma również prawo się z tym nie zgodzić i zgłosić wniosek do zarządu o zmianę tej uchwały, bo uchwały nie są dożywotne zgadza się??

Dla ścisłości: zarząd nie może zmienić uchwały, może co najwyżej przedłożyć właścicielom lokali do głosowania nową uchwałę, która zmieni stan prawny ustalony jej poprzedniczką.

KubaP

[cite] fredrikstad:[/cite]"- http://www.gazetaprawna.pl/encyklopedia/prawo/hasla/338517,przeniesienie_wlasnosci.html

z tego co w tym artykule wyczytałem nowy właściciel w momencie kupna bierze wszystko w "zestawie",,,,
ale ma również prawo się z tym nie zgodzić i zgłosić wniosek do zarządu o zmianę tej uchwały, bo uchwały nie są dożywotne zgadza się??

Uchwał obowiązujące we WM nie podejmuje Zarząd , on jest od wykonywania uchwał właścicieli lokali

Uchwały WM można podzielić na : okresowe np plan gospodarczy (roczny), uchwała ws stawek służących do naliczania zaliczek , oraz uchwalone na czas nieokreślony : np. Regulaminy , podziału lokalu .

Każda z nich może być zmieniona inną uchwałą właścicieli.

O technikach uchwalania uchwał nie będę pisał, bo jest wszystkim wiadoma.