powołanie nowego członka zarządu
oczko
Użytkownik
Nasza wspólnota posiada więcejniż7lokali. Zarząd jest jednoosobowy (to ja) ale nie chcę już sama być w zarządzie dlatego proszę mi podpowiedzieć jaka jest kolejność czynności w powołaniu drugiego członka zarządu? Co mam dostarczyć administratorowi (Gminie):wniosek o uchwałę ze wskazaną kandydaturą na członka czy co?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Przygotuj wniosek o rozszerzenie składu Zarządu i przygotuj treść uchwały w tej sprawie
zanieś te powyższe dokumenty z żądaniem przeprowadzenia głosowania w drodze indywidualnego zbierania głosów pod uchwałą ws rozszerzenia składu zarządu.
- więc nie odwracaj kota ogonem, bo ty nic nie musisz dostarczać administratorowi. Ty mu "wydajesz polecenia" - to ty "rządzisz" a nie gmina.
Sama - albo przeprowadzasz głosowanie obiegiem uchwały o poszerzeniu zarządu (nawet z kandydatem) albo zwołujesz zebranie i na zebraniu taką uchwałę głosujecie.
oczko: Skąd pomysł, żeby to gmina była administratorem nieruchomości wspólnej? Nie ma innych w okolicy?
Nie możecie rozszerzyć składu zarządu i zarządzać sami?
Urzędnicy gminni i pracownicy spółek komunalnych to najgorsi zarządcy na rynku. W dodatku tkwią w nieustannym konflikcie interesów - np. w sprawie odpisów na Fundusz Remontowy nie kierują się potrzebami remontowymi nieruchomości, lecz oszczędnościami budżetowymi gminy.
ale nie o tym chciałam pisać..... czyli z powołaniem członka zarządu mam zrobić to sama..ok
Nieważne, czy macie już większość, czy nie - każdy właściciel ma prawo wziąć udział w głosowaniu każdej uchwały.
Jeżeli składasz cokolwiek w urzędzie, weź potwierdzenie z datą wpływu na kopii. Wtedy nie będzie dyskusji, kiedy pismo wpłynęło do urzędu.
Może gmina zaskarżyła uchwałę z powodu zastrzeżeń co do jej treści? Czy możesz przytoczyć treść tej uchwały? Może to być pomocne w ocenie Waszych szans w sądzie.
To ty jako zarząd kierujesz wszystkimi sprawami wspólnoty zgodnie z art. 21: Tak jak już pisałem:
Ja bym do gminy wysłał ( złożył w sekretariacie ) indywidualną kartę do głosowania w sprawie rozszerzenia składu zarządu WM , szybciej będzie ...
Nieprawda
Pisząc to chciałam się upewnić .Podpowidz mi proszę czy gmina może być w zarządzie czy tylko osoba fizyczna? Jeżeli może to muszę wskazać w uchwale kandydata
Art. 18
1. Właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej.
2) Zarząd właścicielski - członkiem zarządu może być tylko osoba fizyczna
Art. 20
1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
W skład zarządu wspólnoty mieszkaniowej nie może wejść osoba prawna, czyli np. gmina. Członkami zarządu mogą być tylko osoby fizyczne.
oczko, jeśli nie znasz ustawy o własności lokali, to słabo widzę Twoje szanse na wygraną z gminą. Ty masz wskazać kandydata gminy?
Po co Wam przedstawiciel gminy w zarządzie?
Nowy doklejony: 19.05.15 17:54
jeżeli mam już podjętą uchwałę o rozszerzeniu zarządu ( bez nazwisk) to teraz wystarczy,że do ZGM-u wyślę informację i zgodę właściciela ,który wejdzie do zarządu czy znowu musi być uchwała i wskazana konkretna osoba z nazwiska?
Najpraktyczniej jest jedna uchwała i jedno nazwisko kandydata. Jak masz zarząd np. 3-osobowy to rezygnacja/choroba jednego członka nie dezorganizuje ci życia. W dogodnym momencie głosujecie na nowego członka zarządu (bez nerwów, pośpiechu).
Uchwała... to muszą być nazwiska, aby stwierdzić, że mamy do czynie z osobą fizyczną . Do banku musi też być podany nr pesel osoby powołanej do składu Zarządu WM.