opłata stała za CO

Walenty

Mam pytania. Moja wspólnota w 2014 roku założyła w bloku CO. Uchwałą na zebrami przyjęto regulamin opłat za CO. I opłatę stałą ponoszą wszyscy mieszkańcy zgodnie z działem za m2 A opłatę zmienną to tylko z liczników indywidualnych na mieszkanie. I czy właściciele mieszkań co nie są podłączeni do C O muszą pokrywać koszta części stałej?

KubaP

[cite] Walenty:[/cite]Mam pytania. Moja wspólnota w 2014 roku założyła w bloku CO.

czy to jest kotłownia lokalna czy to jest zasilanie z zewnątrz np. : kotłowni miejskiej

[cite] Walenty:[/cite]Uchwałą na zebrami przyjęto regulamin opłat za CO. I opłatę stałą ponoszą wszyscy mieszkańcy zgodnie z działem za m2
A opłatę zmienną to tylko z liczników indywidualnych na mieszkanie.
I czy właściciele mieszkań co nie są podłączeni do C O muszą pokrywać koszta części stałej?

odpowiedź na to pytanie powinno wynikać z regulaminu rozliczenia kosztów C.O. , który w twojej WM jest obowiązującym.

tajfun

Kuba P:

odpowiedź na to pytanie powinno wynikać z regulaminu rozliczenia kosztów C.O. , który w twojej WM jest obowiązującym

Czy wspólnota może narzucać wszystkim właścicielom lokali rozwiązania dotyczące lokali mieszkalnych.Czy mieści sie to w zakresie prawnym i rzeczowym wspólnoty? Jesli Ci własciciele maja np: piece kaflowe to dlaczego maja płacić koszty przesyłu. Owszem ale tylko tą część która dotyczy ogrzewania NW.Jeśli tych włąscicieli jest mniejszość to pozostaje im tylko zaskarżyć taki regulamin.Ponieważ jestes okspertem to możesz potwierdzić swoje stanowisko jakimś orzeczeniem?

KubaP

[cite]tajfun[/cite]Czy wspólnota może narzucać wszystkim właścicielom lokali rozwiązania dotyczące lokali mieszkalnych.
Czy mieści sie to w zakresie prawnym i rzeczowym wspólnoty?
Jeśli tych włąscicieli jest mniejszość to pozostaje im tylko zaskarżyć taki regulamin.

[cite] Walenty:[/cite]podjęto uchwałę że WM zakłada CO,
ale tylko do lokalu, a podłączenie mieszkanie robi lokator na swój koszt
pozostałe lokale mają swoje ogrzewania i piece i etażowe na gaz. ale mają pod lokal dociągnięte CO łącznie z licznikiem do CO

tajfun to nie ma znaczenia . Na zaskarżanie uchwał był czas przed wykonaniem instalacji zbiorczej CO i podpsieaniem umowy na moc zamówiona .
Pozostaje też sprawa, kto będzie płacił za przenikanie ciepła pomiędzy lokalami w zakresie od 0 do +15 st.?

[cite]tajfun[/cite] Ponieważ jestes okspertem to możesz potwierdzić swoje stanowisko jakimś orzeczeniem?

za eksperta sie nie uważam , ale wiedzę na ten temat mam sporą .
Orzeczeniami sie nie podpieram, bo one nie obowiązują twojej / waszych wspólnot mieszkaniowych.

Sąd, zawsze, każdą sprawę, rozpatruje indywidualne.

tajfun

Walenty:
podjęto uchwałę że WM zakłada CO,
ale tylko do lokalu, a podłączenie mieszkanie robi lokator na swój koszt
pozostałe lokale mają swoje ogrzewania i piece i etażowe na gaz. ale mają pod lokal dociągnięte CO łącznie z licznikiem do CO

Moim zdaniem , jesli wspolnota podjęła uchwałę o załozeniu CO i wykonałą tą instalację w części NW to jest wszystko OK. Wolno jej , a koszty tej instalacji finansują wszyscy własciciele lokali. Inna natomiast sprawa jest czy własciciel zobowiązany jest do do podłączenia się do tej instalacji. Jak wynika z postu - nie jest. Koszty stałe uzależnione są od mocy maksymalnej. A ta zamawiana moc zależna jest od od powierzni grzewczej lub innych kryteriów. Jeśli zatem część lokali jest wyłączona z tej instalacji zamówiona moc maksymalna jest proporcjonalnie mniejsza właśnie o te lokale. I dlatego ci właściciele nie uczestnicza w kosztach tz opłaty stałej. Oczywiście inaczej jest z NW. Tak mi mówi moja logika.

Nowy doklejony: 10.05.15 13:13

Pozostaje też sprawa, kto będzie płacił za przenikanie ciepła pomiędzy lokalami w zakresie od 0 do +15 st.?

Bardzo ciekawe pytanie. To by trzeba ustalić Kuba w którą strone przenika to ciepło w poniedziałek , a w którą strone we wtorek itd...

KubaP

[cite] tajfun:[/cite]Jeśli zatem część lokali jest wyłączona z tej instalacji zamówiona moc maksymalna jest proporcjonalnie mniejsza właśnie o te lokale. I dlatego ci właściciele nie uczestnicza w kosztach tz opłaty stałej. Oczywiście inaczej jest z NW. Tak mi mówi moja logika.

czyli ty na logikę zamawiasz moc w/z PECu ,
u mnie zamawia się na podstawie wyliczeń dokonanych przez uprawnione osoby .

W takim operacie nie ma napisane ze jakiś lokal jest , czy nie jest podłączony do sieci , ale jaką moc trzeba dostarczyć do węzła by wszyscy mieli ciepła wodę i ciepło w lokach.

[cite] tajfun:[/cite]

Pozostaje też sprawa, kto będzie płacił za przenikanie ciepła pomiędzy lokalami w zakresie od 0 do +15 st.?

Bardzo ciekawe pytanie.
To by trzeba ustalić Kuba w którą strone przenika to ciepło w poniedziałek , a w którą strone we wtorek itd...

Małej wiary jesteś tajfun, że nie wierzysz w przenikanie cieplne między lokalami , i jaja sobie robisz na forum.
No, ale jeszcze wszytko przed tobą: adni , dwa , tri, czetire, piat ....

tajfun

[cite] KubaP:[/cite]

[cite] tajfun:[/cite]Jeśli zatem część lokali jest wyłączona z tej instalacji zamówiona moc maksymalna jest proporcjonalnie mniejsza właśnie o te lokale. I dlatego ci właściciele nie uczestnicza w kosztach tz opłaty stałej. Oczywiście inaczej jest z NW. Tak mi mówi moja logika.

czyli ty na logikę zamawiasz moc w/z PECu ,
u mnie zamawia się na podstawie wyliczeń dokonanych przez uprawnione osoby .

W takim operacie nie ma napisane ze jakiś lokal jest , czy nie jest podłączony do sieci , ale jaką moc trzeba dostarczyć do węzła by wszyscy mieli ciepła wodę i ciepło w lokach.

[cite] tajfun:[/cite]

Pozostaje też sprawa, kto będzie płacił za przenikanie ciepła pomiędzy lokalami w zakresie od 0 do +15 st.?

Bardzo ciekawe pytanie.
To by trzeba ustalić Kuba w którą strone przenika to ciepło w poniedziałek , a w którą strone we wtorek itd...

Małej wiary jesteś tajfun, że nie wierzysz w przenikanie cieplne między lokalami , i jaja sobie robisz na forum.
No, ale jeszcze wszytko przed tobą: adni , dwa , tri, czetire, piat ....

Kuba . Nie udawaj że nie rozumiesz.Bo nie wierze.Moje osiedle ma 7 wspolnot. Jest na nim 27 węzłów cieplowniczych. W moim budynku sa 4 . W kazdej klatce. Dla każdej klatki a więc i węzła zarządca zamawia inna moc maksymalną. Uzalezniona jest ona od także od powierzchni lokali w danej klatce. ciekawostka jest to że algorytm obliczania tej mocy jest do niczego. Robi sie to zwykle doświadczalnie.Średnio na około 1200m*m w klatce zamawaimy 85 KW mocy maksymalnej na CO i ciepła wode. Ale sa klatki wieksze i mniejsze i te moce sa różne 60 , 90 itd. Oczywistą sprawą jest że jeżeli część lokali jest wyłączona z ogrzewania centralnego to zarządca powinien zamówić moc proporcjonalnie mniejszą.I o takiej logice rozumowania pisałem a nie o logice algorytmu mocy maksymalnej.
Jaj sobie nie robie.Ciepło przenika zwykle z lokalu o wyższej tempertaurze do lokalu o niższej. Śmieszy mnie po prostu argument o przenikaniu ciepła.
Po pierwsze po to są certyfikaty energetyczne, aby maksymalnie wyeliminować ten problem.W nowych wspólnotach temat przenikania ciepła praktycznie nie istnieje. I nie stosuje sie żadnych współczynników do opłat ze względy na usytuowanie mieszkania.Mieszkania szczytowe i narożne maja większą izolację. Przynajmniej tak jest u nas. Po drugie jak zapewne wiesz nie można zmierzyć żadnej rzeczywistej wielkości fizycznej . Błędy wystepują zawsze i każdy pomiar obarczony jest błędem . O przenikaniu ciepła mającym realne znaczenie mówimy wtedy kiedy jakiś właściciel nie ogrzewa mieszkania, ale to inny temat.Oczywiście w starym budownictwie ten problem też występuje.Ale ten problem nie dotyczy tego wątku.:bigsmile:

KubaP

W nowych wspólnotach temat przenikania ciepła praktycznie nie istnieje.
I nie stosuje sie żadnych współczynników do opłat ze względy na usytuowanie mieszkania.
Mieszkania szczytowe i narożne maja większą izolację.

w nowych wspólnotach, budynkach wybudowanych po 2002 roku,
uważam, że ten współczynnik nie powinien mieć miejsca , bo:
> Bryła budynku jest odpowiednio docieplona
> "widziały gały co kupowały "

Moje tezy odnosiły się do budynków wybudowanych przed 1983 rokiem i bez termomodernizacji.