odłączenie się wspólnoty od spółdzielni

andrzej12

witam mam sprawę tego rodzaju obecnie budynek spółdzielczy po odłączeniu się o spółdzielni i powstaniem wspólnoty kto jest wtedy właścicielem instalacji c.o wodno-kanalizacyjnej,urządzeń w wymiennikowni ciepła znajdujących się w budynku

Zarządca

Właściciel nieruchomości, na której znajduje budynek, czyli właściciele lokali tworzący wspólnotę; urządzenia są częścią składową.

cdn

po odłączeniu się o spółdzielni i powstaniem wspólnoty

A jak myślisz? W jakimś celu chyba się odłączaliście, prawda?
Jeżeli powstała wspólnota, to albo wszystkie, albo co najmniej większość udziałów w nieruchomości wspólnej należy do właścicieli lokali wyodrębnionych. Właściciele lokali wyodrębnionych są też współwłaścicielami gruntu oraz tych części budynku / budynków i instalacji, które nie są odrębną własnością (nie należą do odrębnych lokali).

Czyli: jeżeli jesteś właścicielem wyodrębnionego lokalu, to najpierw zostałeś współwłaścicielem tych instalacji, a potem powstała wspólnota mieszkaniowa, wydzielona ze spółdzielni mieszkaniowej. I Ty pytasz, czyje są instalacje? One są również Twoje, a koszt ich utrzymania i remontów to również Twój koszt.

obecnie budynek spółdzielczy po odłączeniu się o spółdzielni i powstaniem wspólnoty

Jeżeli w tym budynku istnieje wspólnota mieszkaniowa, to budynek już nie jest "spółdzielczy", tylko "wspólnotowy". Spółdzielnia może jest nadal właścicielem niektórych lokali w budynku i w związku z tym ma udziały w nieruchomości wspólnej (jest "członkiem wspólnoty"), ale budynek już nie jest własnością spółdzielni mieszkaniowej.

koziorozka

andrzej12 - wszystkie części wspólne należą do właścicieli lokali,czyli do wspólnoty mieszkaniowej.
Takim właścicielem jest też spółdzielnia, jeżeli nadal posiada jakieś mieszkania.