Podjęcie uchwały - od czego zacząć

mikael

Witam,
w jaki sposób mieszkańcy mogą podjąć uchwałę, bez "angażowania" zarządu?
Sprawa dotyczy podzielników ciepła. Większość lokatorów chciałaby je zlikwidować i spowodować, aby każdy płacił za faktyczne zużycie ciepła, czyli zapewne wchodzi w grę montaż mierników zużycia ciepła. Ale w tym celu potrzebna jest uchwała, a zarząd niezbyt garnie się do zmiany obecnego systemu rozliczeń.

Egzo

Napisać uchwałę, przejść się po mieszkaniach i zebrać podpisy, przekazać zarządowi. Problem w tym, że to zarząd będzie realizował tę uchwałę, więc jeżeli jest jej przeciwny, to kiepsko to widzę. Skoro zarząd nie kwapi się do realizacji woli większości właścicieli lokali, to może zamiast omijać zarząd w takich sprawach, po prostu zmienić go?
P.S. Głosują tylko właściciele lokali, nie lokatorzy.
P.S.2. Mierniki ciepła są drogie, przemyśleliście to?

MarcoPolo

Art. 23 Ustawa o własności lokali
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

A może by tak zamiast uprawiania partyzantki
- przedyskutować sprawę na zebraniu właścicieli
- wysłuchać argumenty zarządu
- przedstawić kalkulację kosztów, uwzględniając koszt podzielników kosztów, błędnie zwanymi podzielnikami ciepła

Z mojego doświadczenia wynika, że z montażu podzielników kosztów najbardziej cieszą się ... ich producenci

trader

Sprawa dotyczy podzielników ciepła. Większość lokatorów chciałaby je zlikwidować i spowodować, aby każdy płacił za faktyczne zużycie ciepła, czyli zapewne wchodzi w grę montaż mierników zużycia ciepła.

a czy jest fizyczna możliwość instalacji jednego licznika ciepła na jedno mieszkanie? Jeden licznik ciepła to kilkaset złotych. Tanie podzielniki pojawiają się zwykle tam gdzie jest kilka pionów CO przechodzących przez mieszkania.

blazejh

Albo gdzie nie ma miejsca na montaż ciepłomierzy. Punktem wyjścia są możliwości techniczne instalowania ciepłomierzy, w tym właśnie konstrukcja instalacji w pionach. Podzielniki czasem mają/miały przed laty swoją rację bytu, ale zarząd powinien umieć uzasadnić sens ich użytkowania. Jest to jednak sposób opomiarowania, od którego się od co najmniej dekady odchodzi.
Zmiana sposobu opomiarowania oznacza zmianę regulaminu rozliczania kosztów CO i najlepiej zmieniać jedno i drugie równolegle, nawet jedną uchwałą. Bez mnożenia chwał.

cdn

blazejh:

Podzielniki czasem mają/miały przed laty swoją rację bytu, ale zarząd powinien umieć uzasadnić sens ich użytkowania. Jest to jednak sposób opomiarowania

Podzielniki nie są sposobem opomiarowania, bo nie mierzą zużycia ciepła w lokalu.
Podzielniki kosztów (niezależnie od rodzaju konstrukcji i typu) nie są przyrządami pomiarowymi LINK.

blazejh

Słuszna uwaga i prostuję: podzielniki kosztów to urządzenia służące jedynie do podziału kosztu energii cieplnej.
Sens mojej wypowiedzi pozostaje bez zmian - chodzi mi głównie o regulamin.