w jakim przypadku /kiedy/ zarząd wspolnoty może prowadzić wsp. mieszk. samodzielnie.jakie muszą być spełnione warunki.u nas jest zarządzający i 3 osobowy zarząd. chcemy odwołąć zarządzającego i prowadzić wspólnotę samodzielnie /koszty/
[cite] jan:[/cite]w jakim przypadku /kiedy/ zarząd wspolnoty może prowadzić wsp. mieszk. samodzielnie.jakie muszą być spełnione warunki.u nas jest zarządzający i 3 osobowy zarząd. chcemy odwołąć zarządzającego i prowadzić wspólnotę samodzielnie /koszty/
aha...domyślan się ze ten zarzadzający zarzadza tym zarządem? A wy chcecie się go pozbyć żeby ten zarząd zarządzał samodzielnie? Trudna sprawa u was .Natomiast odpowiedź jest prosta ... art 20 i art 21 UoWL. Z lewej strony masz link (czerwony).
Może inaczej sformułowane pytanie.Jakie warunki muszą być spełnione aby zarząd wsp.mógł samodzielnie zarządzać wspólnotą. OBECNIE MAMY ZARZĄDZAJĄCEGO Którego chcemy odwołać.
Nowy doklejony: 05.07.15 15:40
Zarządzający zarządza wspólnotą a nie zarządem/tajfun//
[cite] jan:[/cite]Może inaczej sformułowane pytanie.Jakie warunki muszą być spełnione aby zarząd wsp.mógł samodzielnie zarządzać wspólnotą. OBECNIE MAMY ZARZĄDZAJĄCEGO Którego chcemy odwołać.
Nowy doklejony: 05.07.15 15:40
Zarządzający zarządza wspólnotą a nie zarządem/tajfun//
Ten zarządzający to raczej nazywa się administrator i jest pracownikiem zarządu właścicielskiego.
Wspólnotą zarządza zarząd.
Jeśli zarząd chce wykonywać wszystkie zadania wykonywane w tej chwili przez administratora to zwalnia administratora i zabiera się do roboty.
Jak zwolnić administratora znajdziesz w umowie na jego usługi.
Sprawdź czy czasem ten administrator nie został wybrany uchwałą, bo jeśli tak było, to odwołać go też trzeba uchwałą.
man - administratora we WM się nie powołuje ani nie odwołuje, jego się zatrudnia i zwalnia. Nawet jak kiedyś właściciele zostali 'omamieni" okolicznością podjęcia uchwały w tym zakresie, to teraz zwolnienie administratora nie jest niczym uwarunkowane, rzeczywiście jedynie zapisami umowy, o ile taka istnieje. Problem jest w tym na co zezwolili temu administratorowi, domniemywam ,że wcześniej zarząd właścicielski pełnił rolę "kwiatuszka do kożucha".
jan - odetnijcie go od kasy, a sam zrezygnuje.
[cite] jan:[/cite]w jakim przypadku /kiedy/ zarząd wspolnoty może prowadzić wsp. mieszk. samodzielnie.jakie muszą być spełnione warunki.u nas jest zarządzający i 3 osobowy zarząd. chcemy odwołąć zarządzającego i prowadzić wspólnotę samodzielnie /koszty/
inaczej odwołać Administratora ?
AA jak był ustanowiony ? Jest wpisany w akt notarialny przeniesienia własności ?
My wiemy jak odwołać zarząd.nam chodzi o to czy zarząd właścicielski może samodzielnie kierować wspólnotą.co jeśli nikt z tego zarządu nie posiada uprawnień budowlanych.
[cite] jan:[/cite]nam chodzi o to czy zarząd właścicielski może samodzielnie kierować wspólnotą. co jeśli nikt z tego zarządu nie posiada uprawnień budowlanych.
Nie tyle może co powinien. Nie potrzeba uprawnień, tylko wiedzy i umiejętności.
[cite] jan:[/cite](...)nam chodzi o to czy zarząd właścicielski może samodzielnie kierować wspólnotą.co jeśli nikt z tego zarządu nie posiada uprawnień budowlanych.
Przeczytaj wreszcie Ustawę o Własności Lokali bo niej znajdziesz odpowiedź na to pytanie.
Jeże chcesz tutaj uzyskać odpowiedzi to zacznij odpowiadać na zadawane Ci pytania.
[cite] jan:[/cite]My wiemy jak odwołać zarząd.
nam chodzi o to czy zarząd właścicielski może samodzielnie kierować wspólnotą.
a czy na założenie rodziny potrzebne są Ci uprawnienia na "ojcostwo" ? .... szas, pras i ....już jesteś "ojcem". "W tym ambaras, aby dwojgu chciało się na raz"
[cite] jan:[/cite]co jeśli nikt z tego zarządu nie posiada uprawnień budowlanych.
Wspólnotą "zarządza się:, jak własnym lokalem , tylko wg zasad opisanych w prawie np. Ustawie o własności lokali.
Dlatego na rynku istnieją Administratorzy ... z tą całą "machinerią fachowców"....
[cite] jan:[/cite]w jakim przypadku /kiedy/ zarząd wspolnoty może prowadzić wsp. mieszk. samodzielnie.jakie muszą być spełnione warunki.u nas jest zarządzający i 3 osobowy zarząd. chcemy odwołąć zarządzającego i prowadzić wspólnotę samodzielnie /koszty/
W skrócie: żadne warunki nie muszą być spełnione. Zarząd z mocy ustawy zarządza wspólnotą.
Zakładam, że skoro macie 3-osobowy zarząd, to ta osoba "zarządzająca" nie sprawuje zarządu powierzonego zgodnie z art. 18.1 u.o.w.l. Jeżeli tak, to do "odwołania zarządzającego" wystarczy, że zarząd wypowie takiej osobie umowę o zarządzanie - to wszystko.
czy zarząd właścicielski może samodzielnie kierować wspólnotą.co jeśli nikt z tego zarządu nie posiada uprawnień budowlanych.
Ustawa nie nakłada na członków zarządu absolutnie żadnych wymogów co do posiadanych uprawnień, kursów, szkoleń, egzaminów, wykształcenia - w ogóle żadnych. W skład zarządu mogą wejść dowolne osoby, nawet spoza wspólnoty. Oczywiście osoby zarządzające wspólnotą ponoszą osobistą odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe w wyniku ich zaniedbań lub błędnych decyzji, więc jeżeli boicie się tego zarządzania, to jednak opcja zatrudnienia zarządcy-administratora będzie dla was najlepsza. Zwolnijcie obecnego, jeżeli uważacie, że jest niekompetentny, i zatrudnijcie bardziej profesjonalnego.
Komentarze
Nowy doklejony: 05.07.15 15:40
Zarządzający zarządza wspólnotą a nie zarządem/tajfun//
Ten zarządzający to raczej nazywa się administrator i jest pracownikiem zarządu właścicielskiego.
Wspólnotą zarządza zarząd.
Jeśli zarząd chce wykonywać wszystkie zadania wykonywane w tej chwili przez administratora to zwalnia administratora i zabiera się do roboty.
Jak zwolnić administratora znajdziesz w umowie na jego usługi.
Sprawdź czy czasem ten administrator nie został wybrany uchwałą, bo jeśli tak było, to odwołać go też trzeba uchwałą.
jan - odetnijcie go od kasy, a sam zrezygnuje.
AA jak był ustanowiony ? Jest wpisany w akt notarialny przeniesienia własności ?
Nie tyle może co powinien. Nie potrzeba uprawnień, tylko wiedzy i umiejętności.
Jeże chcesz tutaj uzyskać odpowiedzi to zacznij odpowiadać na zadawane Ci pytania.
Wspólnotą "zarządza się:, jak własnym lokalem , tylko wg zasad opisanych w prawie np. Ustawie o własności lokali.
Dlatego na rynku istnieją Administratorzy ... z tą całą "machinerią fachowców"....
Zakładam, że skoro macie 3-osobowy zarząd, to ta osoba "zarządzająca" nie sprawuje zarządu powierzonego zgodnie z art. 18.1 u.o.w.l. Jeżeli tak, to do "odwołania zarządzającego" wystarczy, że zarząd wypowie takiej osobie umowę o zarządzanie - to wszystko.
Ustawa nie nakłada na członków zarządu absolutnie żadnych wymogów co do posiadanych uprawnień, kursów, szkoleń, egzaminów, wykształcenia - w ogóle żadnych. W skład zarządu mogą wejść dowolne osoby, nawet spoza wspólnoty. Oczywiście osoby zarządzające wspólnotą ponoszą osobistą odpowiedzialność za ewentualne szkody powstałe w wyniku ich zaniedbań lub błędnych decyzji, więc jeżeli boicie się tego zarządzania, to jednak opcja zatrudnienia zarządcy-administratora będzie dla was najlepsza. Zwolnijcie obecnego, jeżeli uważacie, że jest niekompetentny, i zatrudnijcie bardziej profesjonalnego.