Zabudowa ażurowa balkonu.

michał1982

Witam. mieszkam w małej wspólnocie (12mieszkań) i mam duży taras na parterze. Zabudowałem go konstrukcją drewnianą ażurową dokoła balkonu bez wiercenia w ściany budynku. Całość trzyma się na rozpórkach. czy potrzebuję jakiegoś pozwolenia na tą konstrukcję? Sąsiadka mnie straszy, że będę musiał ją rozebrać, bop niby zaciemniłem jej mieszkanie. Jest to jedyna osoba mająca jakiś problem z moją zabudową. Proszę o pomoc i porady. Z góry dziękuję.
ps. z tego co wiem na zabudowę, która nie jest na stałe przytwierdzona do ścian budynku, nie potrzebuję zgody mieszkańców. Proszę o pomoc, Pozdrawiam. Michał.

cdn

Mała wspólnota (12 mieszkań!), duży taras, wieeelki problem.

Zabudowałem go konstrukcją drewnianą ażurową dokoła balkonu

To masz taras, czy balkon? Nie dostrzegasz różnicy? Co znaczy "wokół balkonu"?
Jakim cudem "zaciemniłeś" mieszkanie sąsiadce? Chodzi w końcu o Twój taras / balkon, czy sąsiadki?

z tego co wiem na zabudowę, która nie jest na stałe przytwierdzona do ścian budynku, nie potrzebuję zgody mieszkańców.

Z tego, co wiem, nie masz pojęcia, o czym piszesz. Tu nie chodzi o zgodę "mieszkańców", tylko o urzędowe pozwolenie na budowę lub zgłoszenie robót. Zgoda właścicieli lokali (w formie uchwały) jest potrzebna tylko wtedy, gdy ingerujesz w nieruchomość wspólną, a dla urzędu wtedy, gdy naruszasz części konstrukcji budynku albo instalację gazową.

Zarządca

Sąsiadka ma rację, w opisanym przypadku należało wystąpić albo o pozwolenie na budowę, albo dokonać zgłoszenia (w zależności od rozmiaru i zakresu robót).

Roboty winny być poprzedzone zgodą wspólnoty mieszkaniowej wyrażoną w drodze uchwały. Organy mogą orzec nakaz rozbiórki, bo to samowola budowlana.

Więcej na ten temat w artykule:

Kupił lokal z samowolą budowlaną - teraz dostał nakaz rozbiórki
na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/komentarze/2540-kupil-lokal-z-samowola-budowlana-teraz-dostal-nakaz-rozbiorki

michał1982

Jest to taras 20m2 zabudowa azurowa drewniana bez wiercenia w ściany budynku. Poza jedna sosiadką nikt nie sklada zadnego problemu. A wg mnie nie zaciemnilem jej mieszkania.

Nowy doklejony: 07.07.15 11:49
Nie ma ingerencji w konstukcje budynku a kolorysttyka jest taka sama jak kolor elewacji zewnetrznych scian.

Nowy doklejony: 07.07.15 11:50
Jest to taras, nie balkon, pnoewarz lezy na wysokosci gruntu.

Nowy doklejony: 07.07.15 12:11
L lekka zabudowa drewniana typu pergola. Część mojego tarasu sąsiaduje z tarasem sasiadki, która twierdzi że pergola ogranicza jej dostęp światła słonecznego.

wp44

[cite] michał1982:[/cite]Czy potrzebuję jakiegoś pozwolenia na tą konstrukcję?

Bez właściwej oceny (np. oględzin) nie można tego stwierdzić, ponieważ nie wiadomo, jakiego rodzaju to jest konstrukcja (tzn. wiesz to tylko Ty). Wszelkie dywagacje typu "musisz mieć pozwolenie", lub "nie musisz mieć pozwolenia" nie bardzo mają w tej sytuacji sens.

[cite] michał1982:[/cite]Jest to jedyna osoba mająca jakiś problem z moją zabudową.

Jeśli jest to jedyna osoba, której ograniczyłeś dostęp oświetlenia naturalnego, to chyba nie ma się co dziwić, że jest to jedyna osoba mająca jakiś problem z Twoją zabudową. C'nie?

W mojej opinii sąsiadka nie powinna szukać rozwiązania na gruncie przepisów techniczno-budowlanych, lecz przepisów prawa cywilnego. A w ogóle uzgadniałeś z sąsiadką tę zabudowę, albo czy przynajmniej powiadomiłeś ją, że przy jej oknie pojawi się taka zabudowa? Nie do końca chodzi mi o wymogi prawne, lecz o pewne zasady i relacje międzyludzkie, a szczególnie międzysąsiedzkie.

Pozdr.

elan124

Michał1982: mieszkam w małej wspólnocie (12 mieszkań)

To mieszkasz w DUŻEJ wspólnocie. Przecież z twoim problemem możesz się zwierzyć Wydziałowi Architektury, w czym problem ?