Woda do podlewania

joolanta

W każdym z trzech zsypów wspólnotowych zamontowane są krany z woda, która to mieszkańcy parterów podlewają swoje ogródki pod oknami, a ostatnio jeszcze wilki trawnik przed blokiem, kto ma za to płacić?

cdn

kto ma za to płacić?

Płaci za to wspólnota mieszkaniowa, czyli zrzucacie się na te koszty proporcjonalnie do swoich udziałów nieruchomości wspólnej.
Czy te ujęcia wody są opomiarowane, czyli posiadają zamontowane wodomierze?
Czy sposób korzystania z tych ujęć i rozliczania kosztów są uregulowane uchwałami?
Jeżeli nie ma żadnych uchwał czy umów w tej sprawie, a ujęcia nie mają wodomierzy, nie ma podstaw do obciążania konkretnych właścicieli lokali, a nie wspólnoty jako całości.

KubaP

[cite] joolanta:[/cite]W każdym z trzech zsypów wspólnotowych zamontowane są krany z woda, która to mieszkańcy parterów podlewają swoje ogródki pod oknami, a ostatnio jeszcze wielki trawnik przed blokiem, kto ma za to płacić?

jak KTO , Wspólnota ogół właścicieli lokali... bo to są koszty utrzymania części wspólnych.

Najważniejsze, aby obniżyć koszty i wyodrębnić te ujęcia, jako ujęcia wody gospodarczej ( bez opłat za ścieki)

We wspólnocie, właściciel lokalu koszty ponosi się od tego co się posiada, a nie od tego z czego sie korzysta

Zarządca

[cite] joolanta:[/cite]W każdym z trzech zsypów wspólnotowych zamontowane są krany z woda, która to mieszkańcy parterów podlewają swoje ogródki pod oknami, a ostatnio jeszcze wilki trawnik przed blokiem, kto ma za to płacić?

Jeżeli to są ogródki, z których korzystają z wyłączeniem pozostałych właścicieli - to oni powinni ponosić koszty. Wspólnota płaci fakturę za wodę wystawione przez przedsiębiorstwo wodociągowe a następnie część rozlicza wyłącznie na te osoby.


Pytanie: jaką część? Tu zaczyna się problem, dlatego można rozwiązać go albo w ten sposób, że właściciele ci będą podlewać ogródki wodą doprowadzaną do ich własnych mieszkań, albo zawrą ze wspólnotą porozumienie w zakresie partycypacji w kosztach, które zostanie następnie zatwierdzone w uchwale.

elan124

Joolanta: którą to mieszkańcy parterów podlewają swoje ogródki pod oknami

Co to znaczy SWOJE ? przynależne notarialnie do mieszkania ?

joolanta

ogródki są przed oknami(nieduże) teren zapewne należą do gminy, a trawnik jest gminny(bardzo duzy), ale parę osób traktuje go jak swój (wyprowadza pieski) to każą go podlewać, nie ma zarządu właścicielskiego, ale polecenia wydaja para mieszkańców.

Zarządca

Jeżeli z ogródków korzystają wyłącznie określone osoby,to wspólnota mieszkaniowa nie ponosi kosztów ich podlewania, tym bardziej, że to nie jest nawet nieruchomość wspólna.
Trawnik należący do gminy podlewa gmina, no chyba, że się wszyscy zgodzą. Takie rzeczy trzeba ustalić wspólnie.