koszty wykonania remontu przed założeniem wspólnoty mieszkaniowej

asiaa

sąsiad wykonał remont swojej części dachu przed zawiązaniem wspólnoty mieszkaniowej. czy wspólnota mieszkaniowa musi mu zwrócić koszty tego remontu

Zarządca

Decydujący jest moment powstania wspólnoty. Niektórzy uważają, że to chwila wyboru zarządu. W rzeczywistości jednak wspólnota powstaje z mocy samego prawa w momencie wyodrębnienia pierwszego lokalu w nieruchomości.

owner

No, właśnie - wyjaśnij, co dokładnie chcesz przez to powiedzieć:

sąsiad wykonał remont swojej części dachu przed zawiązaniem wspólnoty mieszkaniowej

Powołanie zarządu to wyłonienie organu wspólnoty, który jest ustawowo uprawniony do jej reprezentowania, ale sama wspólnota powstaje wcześniej.

asiaa

mieszkam w tym bloku od pięciu lat zarząd sprawowała spółdzielnia która dwa lata temu ogłosiła upadłość już wtedy sporo lokali było własnością prywatną ale powiedziano nam że możemy zawiązać wspólnotę dopiero wtedy kiedy wszyscy będą mieli prawo własności do lokalu .dopiero we wrześniu tego roku wszyscy mieszkańcy uzyskali takie prawo, a remont był wykonany wcześniej czy to zmienia jakoś naszą sytuacje?

owner

sąsiad wykonał remont swojej części dachu przed zawiązaniem wspólnoty mieszkaniowej. czy wspólnota mieszkaniowa musi mu zwrócić koszty tego remontu

Zatem wspólnota powstała we wrześniu 2009 roku. Jeżeli remont miał miejsce wcześniej, to sąsiad nie może mieć roszczeń wobec wspólnoty, której wtedy nie było.

Kto Wami zarządzał od ogłoszenia upadłości spółdzielni w 2007 r. do września 2009?

annnkor

Czy w takim razie gdyby wykonał remont dachu kiedy wspólnota już istniała to miałby prawo domagać się zwrotu kosztów?Wydaje mi się,że dach jest wspólny i remontując go ponosimy koszty wg posiadanych udziałów w wspólnocie.Jeśli on wykonał remont części dachu wg swoich udziałów to chyba nie trzeba mu zwracać kosztów tylko ewentualnie wyremontować pozostałą część dachu wg pozostałych udziałów.