Likwidacja sklepu Zabka

wlasciciel

Po 6 latach wlasciciel naszej nieruchomosci zrezygnowal z wynajmowania lokalu dla sklepu Zabka// lokal/niska rentowność/.
Na elewacjach wspólnych tj.dwoch murach pozostaly dziury po szyldach roznych oswietleniach itp. stan opłakany .
Kto jest odpowiedzialny za doprowadzenie do stanu normalności zewnętrznej strony budynku?
Oczywiście wlasciciel lokalu będzie dalej cos innego szukal aby moc zarobić na swoim lokalu.

KubaP

[cite] wlasciciel:[/cite]Po 6 latach wlasciciel naszej nieruchomosci zrezygnowal z wynajmowania lokalu dla sklepu Zabka// lokal/niska rentowność/.
Na elewacjach wspólnych tj.dwoch murach pozostaly dziury po szyldach roznych oswietleniach itp. stan opłakany .

Kto jest odpowiedzialny za doprowadzenie do stanu normalności zewnętrznej strony budynku?
Oczywiście wlasciciel lokalu będzie dalej cos innego szukal aby moc zarobić na swoim lokalu.

jak nie było umowy pomiędzy Wspólnotą a firmą Żabka na zainstalowanie elementów reklamowych i podmiot Żabka nie wpłacił wadium , to naprawę elewacji , na swój koszt, ma wykonać wspólnota.

.dwoch murach pozostaly dziury po szyldach roznych oswietleniach itp. stan opłakany .

wlasciciel

Kuba, umowę z firma Zabka podpisal i zawarl wlasciciel lokalu i zawarl umowę z Zabka, wspolnota nie ma nic wspólnego ze sklepem Zabka.A za reklamy wlasciciel nam placil 30 zl m-cznie ale teraz już nie bo nie ma reklam i sklepu.

KubaP

[cite] wlasciciel:[/cite]Kuba, umowę z firma Zabka podpisal i zawarl wlasciciel lokalu i zawarl umowę z Zabka,
wspolnota nie ma nic wspólnego ze sklepem Zabka
.A za reklamy wlasciciel nam placil 30 zl m-cznie ale teraz już nie bo nie ma reklam i sklepu.

jak z właścicielem lokalu była umowa na elementy reklamowe , to co z niej wynikało ? czy był zapis, że ma naprawić zniszczenia wynikłe z montażu tej reklamy po zakończenie trwania umowy?

wlasciciel

czeski film nikt nic nie wie a chyba umowy nie było zadnej bo nie przypuszczal ze mu nie wyjdzie z wydzierżawieniem zabki.

gecon

wlasciciel: Po 6 latach wlasciciel naszej nieruchomosci zrezygnowal z wynajmowania lokalu dla sklepu Zabka// lokal/niska rentowność/.
Na elewacjach wspólnych tj.dwoch murach pozostaly dziury po szyldach....
Kto jest odpowiedzialny za doprowadzenie do stanu normalności zewnętrznej strony budynku?

Zawsze za stan budynku odpowiada właściciel budynku.
Jeżeli nie zabezpieczył sobie swoich praw wynajmując elewację to niestety musi sięgnąć do swojej kieszeni.
Jeżeli mieszkasz we wspólnocie to któż to taki jest tym właścicielem waszej nieruchomości (budynku)?

KubaP

[cite] wlasciciel:[/cite]czeski film nikt nic nie wie a chyba umowy nie było zadnej bo nie przypuszczal ze mu nie wyjdzie z wydzierżawieniem zabki.

ale to nie ma znaczenia czy komuś wyjdzie interes czy nie ,
Zarząd powinien dbać o sprawy ogółu właścicieli lokali czyli Wspólnoty.
Za niefrasobliwość i nieroztropność członków Zarządu płaci ogól właścicieli lokali.

iga

[cite] wlasciciel:[/cite]czeski film nikt nic nie wie a chyba umowy nie było zadnej bo nie przypuszczal ze mu nie wyjdzie z wydzierżawieniem zabki.

No tak. Umowy żadnej nie było,ale kasę za reklamy od właściciela się pobierało. Pytam ,na jakiej podstawie ? Za reklamy skasowaliście 2160 zł.I to właśnie z tych pieniędzy powinniście poprawić lekko uszkodzoną elewację.

Nowy doklejony: 13.09.15 09:53
11 września weszła w życie ustawa krajobrazowa :

http://www.gratka.pl/mieszkam/artykul/koniec-reklam-na-budynkach-od-dzis-obowiazuje-ustawa,3505971,art,t,id,tm.html


To, tak na marginesie.

wlasciciel

[cite] iga:[/cite]

[cite] wlasciciel:[/cite]czeski film nikt nic nie wie a chyba umowy nie było zadnej bo nie przypuszczal ze mu nie wyjdzie z wydzierżawieniem zabki.

No tak. Umowy żadnej nie było,ale kasę za reklamy od właściciela się pobierało. Pytam ,na jakiej podstawie ? Za reklamy skasowaliście 2160 zł.I to właśnie z tych pieniędzy powinniście poprawić lekko uszkodzoną elewację.
Odp: na podstawie uchwały wlascicieli i podstawa? przecież pożytki

Umowa była poprzez podjecie uchwały za pożytki./reklamy/ na NW,bo jak można było kase sciagac bez uchwały ?

Nowy doklejony: 13.09.15 11:08
Zawsze za stan budynku odpowiada właściciel budynku.
Jeżeli nie zabezpieczył sobie swoich praw wynajmując elewację to niestety musi sięgnąć do swojej kieszeni.
Jeżeli mieszkasz we wspólnocie to któż to taki jest tym właścicielem waszej nieruchomości (budynku)?

odpowiadam: mieszkamy w dużej wspólnocie mamy zarząd i zarzadce a my wlasciciele tworzymy wlasnosc naszej NW,jak dobrze pojmuje?

wp44

wlasciciel: mamy zarząd i zarzadce

wlasciciel: wlasciciel lokalu będzie dalej cos innego szukal aby moc zarobić na swoim lokalu

No to poczekaj cierpliwie, może dziury na elewacji, tnz. na dwóch murach, zostaną wykorzystane przez coś innego.