rozliczanie mediów

helenkam

Jak rozwiązujecie rozliczanie mediów jeśli zmiana właściciela w trakcie roku:

rozliczenie centralnego mamy styczeń- grudzien, lokal wykupiony od gminy z dn. 01-09-2015 i tutaj nie ma problemu gdyż za 8 miesięcy były najemca rozlicza się z gminą a za pozostałe ze wspólnotą
rozliczenie wody; lokal bez wodomierza , gmina płaci wspólnocie stałą zaliczkę na poczet rozliczenia, wspólnota otrzymuje fakturę na róznicę co dwa miesiące i proszę o podpowiedż czy prawidłowe będzie obciążenie właściciela od m-ca stycznia czy też obciążyć trzeba gminę jako własciciela za okres 8 m-cy.

KubaP

Nie ma generalnej zasady , o tym decydują Regulaminy rozliczeń w poszczególnych WM.

Tak jak jest w regulaminie ...
A jak rozliczasz koszty utrzymania części wspólnych ? po zebraniu w I kwartale po roku obrachunkowym ? czy z marszu?

helenkam

Wszystkie koszty rozliczane po roku obrachunkowym, regulamin rozliczeń jest jasny odnosnie centralnego ale nie wody i odprowadzania ścieków. Interesuje mnie Państwa stanowisko czy w rozliczeniu rocznym mogę ująć koszt wody za 12 miesięcy czy też za 8 m-cy obciążyć poprzedniego właściciela czyli gminę. Pozostałe koszty zostaną rozliczone od dnia podpisania aktu notarialnego

KubaP

Ja uważam, że okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy . Stawki rozliczeniowe należy obliczać z takiego okresu rozliczeniowego.
Obciążenia kosztowe należy naliczyć na obu właścicieli lokali proporcjonalnie do okresu pozostawania właścicielem lokalu i naliczania zaliczek.

Gminę za 8 m-cy , a nowego właściciela lokalu za 4 m-ce.

Egzo

[cite] helenkam:[/cite]czy prawidłowe będzie obciążenie właściciela od m-ca stycznia czy też obciążyć trzeba gminę jako własciciela za okres 8 m-cy.

Zdecydowanie: gminę za 8 m-cy - nie ma innej możliwości. Gmina nie może być obciążana za okresy, gdy już nie była właścicielem lokalu.