Ile czasu na zarejestrowanie wspolnoty
lukrecjusz
Użytkownik
Mam pytanie, wspólnota powołała nowy zarząd.Ile czasu Zarząd ma od momentu podjęcia uchwały o jego powołaniu na formalne czynności typu rejestracja wspólnoty, rachunek bankowy NIP, REGON etc.? czy jest to jakiś określony czas od daty uchwały czy mogą się i 5 lat organizować? :-)
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeżeli tego nie zrobił to znaczy, że właściciele np. płacili zaliczki jemu na konto a nie na konto swoje, wspólnoty. Jeżeli tego nie zrobiono i jako wspólnota funkcjonowaliście "na lewo" to zarząd winien jak najszybciej naprawić dotychczasowe zaniechania.
Prawo mówi o jednym terminie - do 14 dni od momentu powstania wspólnoty (wyodrębnienia pierwszego lokalu) - a nie wyboru zarządu - wspólnota ma obowiązek dokonać zgłoszenia do Głównego Urzędu Statystycznego o nadanie REGON-u.
Podstawa Prawna: ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. o statystyce publicznej.
Ech... polecam art. 30 ust.1 ppkt 1 w zwiazku z art 42 ust.1 ppkt 2; ust. 3, 5 i 6.
Wg Ciebie WM staje się podmiotem gospodarki narodowej, to następne pytanie - jaką prowadzi działalność gospodarczą, wymień odpowiedni numerek z KRD - podyskutujemy. A jakim prawem ma to zrobić jak nie jest już właścicielem ale jedynie współwłaścicielem???
Chyba nie muszę przypominać elementarza - czym jest wspólnota?
Jest jednostką niemającą osobowości prawnej!
art. 42 Jest jeszcze Art. 18. 1. UoWL na podstawie którego w tej pierwszej umowie określa się, kto zarządza powstałą wspólnotą.
Kolego - Konformista - jeżeli z tak podstawowymi elementami masz problemy interpretacyjne to nie bierz się za pouczanie i ruganie innych.
Więc jeszcze powtórzenie pytania - jaki rodzaj działalności gospodarczej (przeważającej) zglasza WM? Więc jest brak wpisu, co świadczy ,że jest zarząd właścicielski. Widzialeś kiedyś na oczy ten druk zgłoszenia? (...) Jaki adres siedziby nowego podmiotu gospodarczego podaje deweloper : swój domowy, swój firmowy, pierwszy z brzegu?
Myślę ,że nie będziesz miał problemów z tak podstawowymi elementami interpretacyjnymi?
W polu Wykonywana Działalność z powodzeniem możemy wpisać "68.33.1 USŁUGI ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI ŚWIADCZONE NA ZLECENIE". Ani to działalność gospodarcza, ani wspólnoty i ani przeważająca, ale nic sensowniejszego tam nie pasuje. A coś wpisać trzeba, bo nie przyjmą wniosku.
W polu nr 52. - jakby kto się głowił, jak ja swego czasu - wpisujemy : "100% krajowych osób fizycznych"
Jeżeli zarząd jest powierzony, to deweloper poda jako adres wspólnoty, adres swojej siedziby. Adresu z budynku raczej nie poda.
Wszystko co dostaje z GUS-u numer REGON to podmioty gospodarki narodowej. Zbójeckie prawo państwa do zbierania statystyk.
BTW: Problem GUS-u ze wspólnotami jest taki, że one trochę GUS-owi ze statystyk uciekają i może to jest też przyczyną, że często zapomina o nich ustawodawca.
blazejh: Prawie dobrze. Powinno być: "6832Z Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie".
blazejh: Nic tam nie wpisujemy, nawet gdyby ktoś się głowił, bo w formularzu RG-OP nie ma takiego pola. Jest ich tylko 24.
blazejh: Zbójeckie? Porąbało cię?
Państwo zbiera dane o wspólnotach, choć niewielki z tego robi pożytek. Nie trzeba się od razu z tego powodu frustrować.
Oczywiście jak to u nas, określenie "w ciągu 14 dni od daty zaistnienia okoliczności uzasadniających wpis" (art.42 ust.6 ustawy o statystyce publicznej dalej: USP) jest "średnio" precyzyjne.
Na podstawie art.46 USP Rada Ministrów wydała "Rozporządzenie z dnia 27 lipca 199r. w sprawie sposobu i metodologii prowadzenia rejestru [...]", w którym w §11 zamieszczono definicje dat, i tak:
§11 Za daty wpisywane w rejestrze podmiotów przyjmuje się:
1) datę powstania podmiotu - datę wpisu do rejestru lub ewidencji w organie rejestrowym lub ewidencyjnym albo datę powołania lub rozpoczącia działalności w przypadku podmiotu nie podlegającego wpisowi do rejestru lub ewidencji,
2/ datę rozpoczęcia działalności - datę dokonania pierwszej czynności w zakresie działalności, dla której prowadzenia podmiot powstał lub został powołany.
Ponieważ WM nie podlega wpisowi do rejestru i ewidencji pierwszą czynnością w zakresie działaności WM wydaje się być wybór osoby lub podmiotu zarządzającego, gdyż bez tego WM nie jest w stanie wykonywać jakichkolwiek czynności w zakresie działności, bo niby jak? (wymóg z §11 ust.2 wymienionego rozporządzenia). W przypadku WM powyżej siedmiu lokali zarząd nieruchomością wspólną reguluje to UWL w Rozdziale 4, a w przypadku mniejszych zapisy Kodeksu cywilnego. Wydaje mi się zatem, że to data wyboru zarządu/zarządcy/zarzadzającego stanowi podstawę do twierdzenia, że WM dokonała pierwszej czynności, czyli zaistniały okoliczności uzasadniające wpis.
Oczywiście WSZYSTKIE WM w naszym pięknym kraju mają wpisane ten rodzaj działalności 6832Z. Tak samo jak WSZYSCY ZARZĄDCY prowadzący dg. ,
Święta racja. Ja się cieszę ,że nie natrafiłem dotychczas na jakiegoś służbistę w GUS-ie ,który nie wszczął postępowania dyscyplinarno-karnego za potwierdzanie nieprawdy w dokumentach. Wszystkie WM w naszym pięknym kraju nie prowadzą żadnej dg, wiec nie stają się podmiotami gospodarki narodowej.
gecon - Ty nie rozumiesz art. 42
tam nie ma nic o WM i być nie może. Jest o 2) jednostki organizacyjne niemające
osobowości prawnej;
czyli coś tam o związkach wyznaniowych, stowarzyszeniach ,partiach (mogę się tu trochę mylić bo wymieniam z glowy, czyli z niczego) które taką działalność prowadzą. Tam jest też o osobach fizycznych, ale nie zwykłych Kowalskich ale o osobach prowadzących dg.
blazej - racja, to tylko idiotyczna interpretacja przepisów i strata papieru. Chciałem wyrejestrować WM z tego rejestru. NIEWYKONALNE. Przedsiębiorca może zawiesić lub zlikwidować realną dg , WM nie może tej fikcyjnej, dopóki nie zostanie fizycznie rozwiązana. ABSURD.
Identycznie jest z NIP-em. Jeżeli nie jesteśmy płatnikiem podatku nie musimy się rejestrować, jak staniemy się - proszę bardzo. I te idiotyczne formularze CIT-8. Ale chyba wszystkim to pasuje, urzędnikom US również, bo jeszcze ich rozwiążą.
Obowiązujące więc prawo w RP nie zobowiązuje WM do 'REJESTRACJI". Ale zmusza je do tego życie. Idźcie do banku założyć konto firmowe na WM. POWODZENIA.
Więc argument że dopiero od tego momentu trzeba rejestrować jest nieprawdziwy.
Wyraźnie pisze, że od momentu powstania, a nie od momentu pierwszej czynności zarządzajacej.
Zaczyna się negowanie wszystkich i wszystkiego bo najm.......szy zmienił nicka i logowanie - aż znowu go nie wyrzucą za wulgaryzmy i personalne ataki. Niestety język knajacki pozostał bo ciężko wyplenić nawyki.
Zwracam ci MirekL - nierealisto tylko uwagę, że w razie braku poprawy zgłoszę Adm. łamanie regulaminu forum i kolejne twoje wcielenie będzie miało krótki byt.
Lalunia wskazała wyraźny przepis prawny i go logicznie uzasadniła. Zgodziłbym się z tą tezą, gdyby rzeczywiście istniał obowiązek prawny uzyskania tego wpisu. I ja również tak postąpiłem najpierw REGON, NIP później konto bankowe. Ale z perspektywy czasu moja wiedza się rozszerzyła o praktykę dnia codziennego a nie wiedzę z Wikipedii. I ja nie namawiam do niezakładania konta bankowego WM, to konto, jak i również posiadanie tych numerków jest "korzystne" dla WM. Pisze to na podstawie sytuacji w znanej mi WM dużej, bo 9-lokalowej, która te wszystkie czynności dokonała po 12 latach. I nikt ich nie ukarał, nikt się nie zdziwił, dlaczego dopiero teraz. I jak znam życie istnieje jeszcze wiele tysięcy WM bez tych numerków.
Lukrecjusz zadał proste pytanie, a jaką uzyskal odpowiedź? To są domniemywania, nieoparte na przepisach prawa. Tak się dzieje w 90% inwestycji deweloperskich. Co to znaczy działali " na lewo"? To jest podjudzanie do pieniactwa. I znajdzie się zawsze jakiś gecon2, który ulapie się takich tez i konflikt we WM gotowy.
(...)
art.42 ust.6 Ustawy o statystyce publicznej mówi wyraźnie "w ciągu 14 dni od daty zaistnienia okoliczności uzasadniających wpis", a nie jak podałeś we wcześniejszym poście i dalej podtrzymujesz, że od momentu powstania.
To co do wniosku dołącza się ma się trochę nijak do daty zaistnienia okoliczności uzasadniających jego złożenie, czyli w przypadku WM wykonania pierwszej czynności, czym wydaje się być określenie sposobu zarządu.
Cytowane przez Lalunię rozporządzenie jest już nieaktualne.
balzejh - formularz wniosku o wpis nowej wspólnoty do rejestru Regon to RG-OP.
Źródło: BIP GUS: LINK
Przepis Rozporządzenia ws. formularza wniosku:
Konformista: Ignorancja nie boli, ale to wstyd po tylu latach zarządzania wspólnotą i obecności na forach pisać takie farmazony. Wspólnota mieszkaniowa oczywiście jest jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej.
Wspólnoty mieszkaniowe są wymienione wprost w rozporządzeniu wykonawczym do ustawy o statystyce publicznej: Proszę nie powtarzać nieprawdy, że nie ma przepisu, który by nakładał na wspólnoty obowiązek zarejestrowania się w rejestrze Regon.
Jestem wręcz zbudowany faktem, że nowy formularz zawiera tylko 24 pola.:bigsmile:
Internet przechowuje mnóstwo śmieci, nieaktualnych przepisów, zdezaktualizowanych (w wyniku zmiany prawa) orzeczeń sądowych, formularzy itp. Nie wystarczy klikać, trzeba wiedzieć, gdzie.
@cdn - naciągasz fakty...
No i skoro tak ładnie pouczasz w sprawie przyznania racji komuś to bardzo poproszę przyznaj mi rację, że wymienione przeze mnie rozporządzenie jest obowiązujące, bądź jak wolisz "aktualne".