korekta wspólczynika dla C.O

Mgosia8

Witam serdecznie. Moje pytanie jest następujące:
Cztery lata temu została dokonana nadbudowa na budynku (bloku) wielorodzinnym został zaadaptowany strych na nowe cztery mieszkania. Czy więc mieszkańcy ostatniego (drugiego) piętra powinni mieć skorygowany współczynnik ciepła na taki sam jaki mają mieszkania na piętrze drugim? Obecnie nadbudowa to piętro trzecie. i od kiedy to powinno być zrobione (korekta). Czy można korygować wstecz rozliczenie za centralne ogrzewanie? na jakich przepisach należy się opierać?
Bardzo dziękuję za Państwa opinie. Pozdrawiam

gecon

Czy więc mieszkańcy ostatniego (drugiego) piętra powinni mieć skorygowany współczynnik ciepła
...od kiedy to powinno być zrobione
...Czy można korygować wstecz rozliczenie
...na jakich przepisach należy się opierać?

Zgodnie z prawem a konkretnie ustawą-prawo energetyczne (art. 45a ust. 9) to:

"Właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego dokonuje wyboru..."

- a więc w wypadku budynku wspólnoty - wspólnota czyli ogół właścicieli.
Pomijam taki drobny fakt, że według niektórych, prywatny budynek wspólnoty rzekomo nie ma właściciela.
W Twoim konkretnym przypadku o wszystkich powyższych wątpliwościach rozstrzygają właściciele.
Mają prawo podjąć decyzję o skorygowaniu rozliczenia czy też daty wprowadzenia a także o zmianie wysokości tych współczynników.
Jeżeli taka uchwała uzyska wymaganą większość udziałów "za" i nikt jej nie zaskarży, to obowiązkiem zarządu (zarządcy) jest wprowadzić ją w życie.

elan124

Pamietajmy o tym, że Regulamin Rozliczeń Zużycia Ciepła, określa tylko SPOSÓB PODZIAŁU kosztów ogrzewania miedzy właścicieli lokali. Od przyjęcia takiego czy innego sposobu podziału kosztów nie maleją same koszty. Podobnie, jak od samego mieszania (bez udziału cukru) herbata nie staje się słodsza.

blazejh

Co oznacza, że statystycznie, jeżeli oryginalne wyliczenia są poprawne, to w wyniku korekty jedni otrzymają tylko malutki zwrot, a inni tylko malutką niedopłatę.
Zamieszanie duże, nakład pracy bardzo duży, nawet gdyby cofnąć się tylko do poprzedniego rozliczenia.

Cofnięcie się aż dwa rozliczenia wstecz - tylko w bardzo uproszczonej księgowości, bo jest już zamknięty co najmniej jeden okres obrachunkowy. Zapewne możliwa operacja, gdy przykładowo w jednym exelu są konta właścicieli, a w osobnym rozliczenia ciepła i ich korekty. Roboty ogrom, a jak łatwo o błędy.

Miałoby to jeszcze sens przy małej ilości lokali i poważnych błędach w starych rozliczeniach kosztów CO. Ale nie takich drobnych, że czterem lokalom w dość dużej wspólnocie nie zastosowano współczynników korygujących.

KubaP

[cite] Mgosia8:[/cite]Witam serdecznie. Moje pytanie jest następujące:
Cztery lata temu została dokonana nadbudowa na budynku (bloku) wielorodzinnym został zaadaptowany strych na nowe cztery mieszkania. Czy więc mieszkańcy ostatniego (drugiego) piętra powinni mieć skorygowany współczynnik ciepła na taki sam jaki mają mieszkania na piętrze drugim?
Obecnie nadbudowa to piętro trzecie. i od kiedy to powinno być zrobione (korekta).
Czy można korygować wstecz rozliczenie za centralne ogrzewanie? na jakich przepisach należy się opierać?

stosowanie współczynników ze względu na położenie lokalu w bryle budynku nie jest obligatoryjne .. Uważam, że je sie stosuje do budynków sprzed 1995 roku , nieocieplonych , bez termomodernizacji, bo to jest uzasadnione.