Dane członków wspólnoty.

olewit

Reprezentuję zarząd "młodego" osiedla. Wiele mieszkań zmienia właściciela.
Zarząd nic o tym nie wie, bo nowi właściciele się nie ujawniają. Stwarza to wiele problemów: głosowanie nad uchwałami, windykacja należności, itp.
Czy istnieje wymóg zgłaszania danych przez nowych członków wspólnoty? Jakie przepisy to regulują?

wwwinyl

Niestety nie ma.
Takie problemy ma każdy administrator.

owner

Na zebraniach lub w trakcie głosowania obiegiem żądajcie okazania dokumentów potwierdzających prawo własności lokali. Podstawa prawna: art. 29.1e ustawy o własności lokali.
Dwa razy w roku pobierzcie odpis z księgi wieczystej.
Chyba nie ma innego sposobu.

TomTom

Zmiany w katastrze (rejestr danych o gruntach i budynkach oraz o ich właścicielach) są widoczne wcześniej niż w KW. Udziały też są uwidocznione.
Wypis z rejestru może dostać każdy właściciel.

owner

Udziały raczej się nie zmieniają.
Dlaczego wcześniej?
Dla katastru źródłem informacji o zmianach stanu prawnego nieruchomości są księgi wieczyste.

TomTom

Z doświadczenia wnioskuję, że tym źródłem są akty notarialne a nie KW. W wypisie z rejestru są informacje o właścicielu, ale nie musi być wzmianki o numerze KW, jeżeli nie została jeszcze założona, stąd właściciel, który fizycznie nie ma wpisu jest już wcześniej widoczny w katastrze.