zatrudnianie we wspólnocie

wspólnota 80wspólnota 80 Użytkownik
edytowano października 2009 w Zarządzanie Nieruchomościami
mam pytanie odnośnie osób zatrudnianych przez zarząd, czy zarząd może zatrudnić bez uchwały np. sekretarkę na staż, albo czy zarząd może podpisywać umowę o dzieło na wykonanie konkretnej pracy, czy jest to zarząd zwykły?

Komentarze

  • Opcje
    Jarek69Jarek69 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    mogą zatrudnić, ale koszty muszą wynikać z uchwał.
    zarząd może podpisywać umowę np o sprzątanie - zwykle takie koszty znajdują się w uchwale o planie gospodarczym.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Sekretarki nie może zatrudniać. To bez wątpienia czynność przekraczająca zarząd zwykły.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Pytanie trochę niejasne.

    Co to znaczy "sekretarkę na staż"?

    Stażysty z urzędu pracy wspólnota raczej nie dostanie. Z tego co się orientuję musiałaby być pracodawcą już co najmniej 12 miesięcy.

    Natomiast zatrudnić pracownika - ja nie widzę problemu. Oczywiście pod warunkiem...

    Zarząd musi się mieścic w planie kosztów narzuconych przez wspólnotę podczas rocznego zebrania.

    Czy wynajmie sobie administratora czy w zamian zatrudni pracownika (np. księgowego), który będzie wykonywac jakieś usługi, których zarząd nie potrafi. Ma prawo. Będzie się co najwyżej potem tłumaczył ze swoich decyzji.
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czy wynajmie sobie administratora czy w zamian zatrudni pracownika (np. księgowego), który będzie wykonywac jakieś usługi, których zarząd nie potrafi. Ma prawo. Będzie się co najwyżej potem tłumaczył ze swoich decyzji.
    Będzie to trudne ze względu na znacznie wyższe koszty stosunku pracy (ubezpieczenie społeczne, czyli tzw. ZUS).
    Ze względu na znaczne koszty i dodatkową odpowiedzialność, jaką wspólnota bierze na siebie jako pracodawca, zatrudnienie na umowę o pracę uważam za czynność przekraczającą zarząd zwykły.
  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    dodatkową odpowiedzialność, jaką wspólnota bierze na siebie jako pracodawca

    Ten argument mnie przekonuje...
  • Opcje
    wspólnota 80wspólnota 80 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Chodzi o to, że zatrudniając kogoś na staż wspólnota nie ponosi kosztów, mieszkańcy chcą zatrudnić na staż osobę która zajmowała się częścią prac biurowych, niestety księgowa wszystkiego nie zrobi, nikt z zarządu nie chce tego robić i została podjęta uchwała o zatrudnieniu osoby obsługującej biuro wspólnoty, tylko jest pytanie czy może to być staż, a co z umową na zlecenie, czy zarząd może podpisywać takie umowy bez uchwały,
  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano października 2009
    PUP Gorzów wymaga
    deklaracje DRA wraz potwierdzeniem opłacenia składki ZUS za pierwszy i ostatni miesiąc z ostatniego półrocza- odcinek 51
    A PUP Myślenice pozwala nie być pracodawcą, czyli nikogo nie zatrudniać...

    Zatem sprawdź jak wygląda to w twoim PUP...
  • Opcje
    mariamaria Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Mam pytanie ,jak spisać umowe z osoba która naprawia we wspólnocie różne awarie np.kanalizację pęknięcie rury ,czy naprawa dachu na 3 piętrze ,wymiana dachuwek,czyszczenie rynien i inne prace konserwatorskie.Czy zarządca który jest jednocześnie właścicielem może taka umowe podpisać z osoba fizyczną ,naprawa konieczna po wichurach ,czy do tego potrzebna jest uchwala ,czy to są czynności zwyklego zarządu.Pilne
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Konserwacja bieżąca oraz usuwanie awarii to czynności zwykłego zarządu. Ale muszą być na to zapewnione środki w planie gospodarczym. Jeśli takich środków nie ma, to wydatek ten wymaga zgody właścicieli lokali wyrażonej w uchwale - za wyjątkiem usuwania awarii.
  • Opcje
    ownerowner Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Co do umowy - jeśli to jednorazowa sprawa, najlepiej zawrzeć umowę o dzieło.
    Jeśli to stałe zajęcie, szereg powtarzających się czynności tego samego rodzaju (np. sprzątanie czy bieżąca konserwacja urządzeń technicznych nieruchomości) to umowę zlecenia.
  • Opcje
    wwwinylwwwinyl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Mówiąc krótko: jeśli zarząd ma wolne środki na dany cel, to sam wybiera wykonawcę. Jesli ich nie ma, to najpierw musi je "załatwić".
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.