pełnomocnik współwłaścicieli hali garażowej powołany czy zgodnie z prawem?

glosa

Garażowicze powołali uchwałą w 2010 r. swojego pełnomocnika - może podpisywać umowy, reprezentowac ich we wszelkich czynnościach z zakresu zwykłego zarządu. .
Mam jedno ważne pytanie bo z mojego pkt. widzenia uchwała o powołaniu pełnomocnika jest nieważna, ponieważ głosów oddanych za było 55,61%. Jest to uchwała dotycząca powołania pełnomocnika naszego wspólnego lokalu - hali garażowej. Z mojej wiedzy wynika, że aby pełnomocnik został faktycznie powołany do reprezentacji, powinni się pod nią podpisać "za" wszyscy właściciele miejsc i garaży w hali. Czyli 100% głosów "za". Czy się mylę? W uchwale nie ma powołania się na jakikolwiek artykuł w tej kwestii. Ja bazuję na tym, co kodeks cywilny mówi odnośnie rozporządzania rzeczą wspólną. Będę wdzięczna za pomoc.

koziorozka

Do czego ci ta pomoc?
Co chcesz zmienić w działaniu pełnomocnika?

KubaP

[cite] glosa:[/cite]Garażowicze powołali uchwałą w 2010 r. swojego pełnomocnika - może podpisywać umowy, reprezentowac ich we wszelkich czynnościach z zakresu zwykłego zarządu. .
Mam jedno ważne pytanie bo z mojego pkt. widzenia uchwała o powołaniu pełnomocnika jest nieważna, ponieważ głosów oddanych ZA było 55,61%.

Jest to uchwała dotycząca powołania pełnomocnika naszego wspólnego lokalu - hali garażowej.

Z mojej wiedzy wynika, że aby pełnomocnik został faktycznie powołany do reprezentacji, powinni się pod nią podpisać "za" wszyscy właściciele miejsc i garaży w hali. Czyli 100% głosów "za". Czy się mylę?

W uchwale nie ma powołania się na jakikolwiek artykuł w tej kwestii. Ja bazuję na tym, co kodeks cywilny mówi odnośnie rozporządzania rzeczą wspólną.

Przy współwłasności w częściach równych musi być 100% współwłaścicieli lokali ZA , lub trochę + wyrok sądowy za pozostałych.
Po co Wam ten pełnomocnik?
Nie możecie skorzystać z usług Zarządu WM ?

Zarządca

[cite] glosa:[/cite]Garażowicze powołali uchwałą w 2010 r. swojego pełnomocnika - może podpisywać umowy, reprezentowac ich we wszelkich czynnościach z zakresu zwykłego zarządu. .
Mam jedno ważne pytanie bo z mojego pkt. widzenia uchwała o powołaniu pełnomocnika jest nieważna, ponieważ głosów oddanych za było 55,61%. Jest to uchwała dotycząca powołania pełnomocnika naszego wspólnego lokalu - hali garażowej. Z mojej wiedzy wynika, że aby pełnomocnik został faktycznie powołany do reprezentacji, powinni się pod nią podpisać "za" wszyscy właściciele miejsc i garaży w hali. Czyli 100% głosów "za". Czy się mylę? W uchwale nie ma powołania się na jakikolwiek artykuł w tej kwestii. Ja bazuję na tym, co kodeks cywilny mówi odnośnie rozporządzania rzeczą wspólną. Będę wdzięczna za pomoc.

Moim zdaniem wybór pełnomocnika w zakresie związanym z zarządzaniem rzeczą wspólną to czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu, ponieważ prowadzi do zmiany sposobu zarządzania - z właścicielskiego (zarząd bezpośredni sprawowany przez członków małej wspólnoty) na zarząd dokonywany przez pełnomocnika (np. zawieranie umów w imieniu małej wspólnoty).

Zakładam, że ten pełnomocnik nie jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej.