uchwała w sprawie windykacji
helenkam
Użytkownik
1. W przypadku wystąpienia zadłużenia właścicieli lokali przekraczającego wysokość rocznej opłaty zaliczek danego lokalu ( zaległość powyżej 12-tu miesięcy ) z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz kosztów indywidualnych właściciele lokali postanawiają:
- wezwać dłuzników poprzez kancelarię adwokacką do dobrowolnej spłaty zadłużenia z terminem 14-tu dni od daty otrzymania wezwania,
i dalej postepowanie sądowe, egzekucyjne itd
mam powazne wątpliwości czy podpisać się za przyjęciem uchwały,ten okres powyżej 12-tu miesięcy może mieć wpływ na sytuację finansową wspólnoty
- wezwać dłuzników poprzez kancelarię adwokacką do dobrowolnej spłaty zadłużenia z terminem 14-tu dni od daty otrzymania wezwania,
i dalej postepowanie sądowe, egzekucyjne itd
mam powazne wątpliwości czy podpisać się za przyjęciem uchwały,ten okres powyżej 12-tu miesięcy może mieć wpływ na sytuację finansową wspólnoty
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Właściciele lokali wyrażają zgodę się na pokrywanie brakujących kwot obowiązkowych płatności z Funduszu Eksploatacyjnego, przeznaczonego na bieżące naprawy i konserwacje.
W przypadku braku środków w finansowych na Funduszu Eksploatacyjnym właściciele lokali wyrażają zgodę na dokonywanie wszystkich płatności, wynikających z zobowiązań wspólnoty mieszkaniowej, z Funduszu Remontowego.
W razie braku pieniędzy na rachunkach bankowych wspólnoty niezadłużeni właściciele zobowiązują się do pokrywania w równych częściach zobowiązań finansowych wspólnoty, jako płatności dodatkowych do naliczonych im zaliczek miesięcznych na koszty zarządzania nieruchomością wspólną.
:cool:
Ten Wasz nowy (?) administrator to jakiś...hmmm.... pii... pii... piiii , zarząd - du*a, a wspólnota - kamieni kupa ( przynajmniej może być już wkrótce).
Tak to wróżę z moim czarnym kotem do spółki.
Na początek spróbuj napisać swoje zdanie w tej kwestii, jako odezwę do wszystkich właścicieli i wrzuć im to do skrzynek. Może zaczną myśleć, a jak już zaczną to się zastanowią i nie podpiszą tego gniota mistrza zarządzania.
Rozmawiaj z ludźmi. Zwróć im uwagę, zasiej wątpliwości.
Jest jeszcze jedno dodatkowe wyjście, jeśli uchwała ma być głosowana na zebraniu.
Przed przystąpieniem do głosowania zakwestionować "mądrość" jej treści i wytłumaczyć właścicielom o co chodzi oraz jakie będą negatywne skutki tej uchwały, w postaci pójścia z torbami.
Z tym, że... to może być nieco za późno, ponieważ ludzie będą w części zdezorientowani, nie od razu załapią o co chodzi, a wtedy mocniejszy w gębie może ich przekonać, że wszystko jest w porządku.
Na ile czasu przed zebraniem znałaś tekst tej uchwały?
Wygląda na to, iż ktoś u Was miał pomysł na sąsiedzką kasę zapomogowo-pożyczkową. :bigsmile:
Zastanawiam się tylko co do udziału administratora w tym procederze... No, chyba, że z niego to taka Krysia dobra dla wszystkich.
Nowy doklejony: 15.03.16 23:33 Ta uchwała zagraża funkcjonowaniu wspólnoty przez ryzyko utraty płynności finansowej.
Poza tym, uważam, że narusza interesy płacących systematycznie właścicieli, obarczając tylko ich kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej przez rok, a przy tym perspektywą braku możliwości realizowania rocznych planów gospodarczych oraz dbania o utrzymywanie nieruchomości w stanie niepogorszonym.
To paraliż dla prawidłowego funkcjonowania wspólnoty i przykre tego, finansowe, konsekwencje w postaci realnej możliwości zadłużenia wspólnoty.
Nowy doklejony: 15.03.16 23:45 To nic straconego. Popracuj nad resztą właścicieli, albo nawet nad wszystkimi... Możesz zrobić to, co Ci wcześniej napisałam. Naprawdę nic nie stoi na przeszkodzie. To kwestia wyjaśnień, zrozumienia i porozumienia .
Nie ma takiej uchwały, której nie można uchylić. A więc... głowa do góry!
Nowy doklejony: 16.03.16 10:05
Zarząd wspólnoty zgodził się informować właścicieli o zagrożeniach płynących z podjęcia uchwały z tymi zapisami i będzie prosił o oddanie głosu ""przeciw ""
Kryzys zażegnany
Bzdurnych uchwał zarząd nie dopuszcza pod głosowanie w ogóle. Ma prawo tak zrobić. Tym samym działa w interesie i dla dobra wspólnoty oraz ogółu właścicieli.
Jedynym krokiem zgodnym z zasadami prawidłowego zarządu byłoby wycofanie przez zarząd uchwały z procedury głosowania.
Bez oglądania się na administratora, nawet jeśli ten zbiera głosy obiegiem.