Obsługa księgowa wspólnoty

i-co-ty-na-to

Kto w Waszych wspólnotach zajmuje się obsługą księgową? Co ona obejmuje? Jaki jest jej koszt?

Moja wspólnota to 40 mieszkań, zarząd tworzą 3 właściciele. Jest obsługiwana przez biuro rachunkowe. Opłata wynosi 300 PLN / miesiąc. Jak to wygląda u Was?

KubaP

[cite] i-co-ty-na-to:[/cite]>Kto w Waszych wspólnotach zajmuje się obsługą księgową?
>Co ona obejmuje?
>Jaki jest jej koszt?

U mnie prowadzenie ewidencji pozaksięgowej WM jest w pakiecie za administrowanie - full wypas... od rejestracji dokumentów kosztowych i należności, rozliczanie, umowy zlecenia, sprawozdawczość, przygotowywanie dokumentów do windykacji, wykonywanie projektu sprawozdania finansowego WM , ect.

[cite] i-co-ty-na-to:[/cite] Moja wspólnota to 40 mieszkań, zarząd tworzą 3 właściciele.
Jest obsługiwana przez biuro rachunkowe.

a Administrator też jest ? jak - Tak, to za ile zł / m-c.

elan124

I-co-ty-na-to: Opłata wynosi 300 PLN / miesiąc. Jak to wygląda u Was ?

Nie jest to cena wygórowana. Zarząd u was pracuje społecznie ?

i-co-ty-na-to

[cite] elan124:[/cite]

I-co-ty-na-to: Opłata wynosi 300 PLN / miesiąc. Jak to wygląda u Was ?

Nie jest to cena wygórowana. Zarząd u was pracuje społecznie ?

Nie, zarząd pobiera co miesiąc 500 PLN. Ponadto za obsługę budynku (sprzątanie, drobne naprawy) jest kolejne 500 PLN / miesiąc (te pieniądze otrzymuje mąż członkini zarządu). Do tego 300 PLN za obsługę księgową. Pielęgnacja terenów zielonych, większe naprawy są oddzielnie płatne.

Poza tym - jak pisałem w wątku https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/6921/koszty-obslugi-ksiegowej-oplaty-bankowe/#Item_9 - wspólnota płaci bardzo wysokie prowizje bankowe. W 2014 było to 1.550 PLN, w 2015 już ponad 1.600 PLN. Od 2010 roku prowizje nie spadły poniżej 1.100 PLN za rok i systematycznie rosną - dziwi mnie to w kontekście zewnętrznej obsługi księgowej.

KubaP

[cite] i-co-ty-na-to:[/cite]

[cite] elan124:[/cite]

I-co-ty-na-to: Opłata wynosi 300 PLN / miesiąc. Jak to wygląda u Was ?

Nie jest to cena wygórowana. Zarząd u was pracuje społecznie ?

Nie, zarząd pobiera co miesiąc 500 PLN. Ponadto za obsługę budynku (sprzątanie, drobne naprawy) jest kolejne 500 PLN / miesiąc (te pieniądze otrzymuje mąż członkini zarządu). Do tego 300 PLN za obsługę księgową. Pielęgnacja terenów zielonych, większe naprawy są oddzielnie płatne.

Poza tym - jak pisałem w wątku https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/6921/koszty-obslugi-ksiegowej-oplaty-bankowe/#Item_9 - wspólnota płaci bardzo wysokie prowizje bankowe. W 2014 było to 1.550 PLN, w 2015 już ponad 1.600 PLN.
Od 2010 roku prowizje nie spadły poniżej 1.100 PLN za rok i systematycznie rosną - dziwi mnie to w kontekście zewnętrznej obsługi księgowej.

a Administrator też jest ? jak - Tak, to za ile zł / m-c.

i-co-ty-na-to

[cite] KubaP:[/cite]a Administrator też jest ? jak - Tak, to za ile zł / m-c.

Nie, nie ma administratora.

elan124

I-co-ty-na-to: Moja wspólnota to 40 mieszkań

To ile razem metrów powierzchni ?

blazejh

Studiujesz sprawozdania finansowe z lat?

Może w pozycję "prowizje bankowe" wliczono koszty obsługi jakiegoś małego kredytu?

i-co-ty-na-to

[cite] elan124:[/cite]

I-co-ty-na-to: Moja wspólnota to 40 mieszkań

To ile razem metrów powierzchni ?

W KW zapisano:

BUDYNEK MIESZKALNY O POWIERZCHNI RZUTU PRZYZIEMNEGO 581 M² I KUBATURZE 9751 M³

Budynek ma 5 pięter (wliczając parter). Czyli powierzchnia to 5 x 581 = 2.905 m² (nie licząc piwnic).

Nowy doklejony: 21.03.16 15:00

[cite] blazejh:[/cite]Studiujesz sprawozdania finansowe z lat?

Może w pozycję "prowizje bankowe" wliczono koszty obsługi jakiegoś małego kredytu?

Tak, studiuję sprawozdania (od 6 lat). Wspólnota nie ma żadnego kredytu.

Lalunia

Mam wrażenie, że bardzo dobrze gospodarujecie w swojej wspólnocie. Jedynie rzeczywiście należałoby zapoznać się dokładnie w wydatkami na związanymi z utrzymaniem rachunku bankowego. Opłata ok. 100 PLN miesięcznie oznacza, że pobierana jest zarówno opłata za prowadzenie rachunku oraz za wykonywanie operacji bankowych. Obecnie na rynku oferowane są lepsze warunki. Może wystarczy ponegocjować we własnym banku io zaoferują nowy, tańszy produkt.
Za usługi księgowe kwota 300 PLN to dobra cena przy 40 lokalach.