PROBLEM Z ZARZĄDCĄ
ona
Użytkownik
Witam,
Przed głosowaniem złożyłam uchwałę, która miała zostać poddana pod głosowanie. Dostałam mailowe potwierdzenie od zarządcy, że ją dołączy.
Nie mogłam iść na zebranie wieć chciałam zagłosować po zebraniu na listach, które dotrzymałam od zarządcy jak się okazuje uchwała była wpisana na liście ale wykreślili ją długopisem... co w takim wypadku zrobić na co się powołać - chodzi mi o podstawę prawną bo jest bezprawie totalne na naszej wspólnocie...
Przed głosowaniem złożyłam uchwałę, która miała zostać poddana pod głosowanie. Dostałam mailowe potwierdzenie od zarządcy, że ją dołączy.
Nie mogłam iść na zebranie wieć chciałam zagłosować po zebraniu na listach, które dotrzymałam od zarządcy jak się okazuje uchwała była wpisana na liście ale wykreślili ją długopisem... co w takim wypadku zrobić na co się powołać - chodzi mi o podstawę prawną bo jest bezprawie totalne na naszej wspólnocie...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Kto to są ci "oni" co wykreślili?
Dopóki większości właścicielom takie bezprawie odpowiada - nic nie poradzisz - pojedynczy właściciel nie ma żadnych praw ani mocy żeby wyegzekwować przestrzeganie prawa własności we wspólnocie.
a pytałaś Zarządcę dlaczego została zdjęta z programu zebrania ? można ją glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów
O tym czy uchwała zostanie poddana pod głosowanie decydują uczestnicy zebrania, trzeba było na zebranie pójść i przekonać pozostałych, ja tu bezprawia nie dostrzegam.
Co oznacza owo "złożyłam uchwałę"?
Czy to jest tak, że każdy właściciel może (jeśli tylko chce) przyjść i złożyć uchwałę do zarządu/zarządcy/administratora, która musi być zawsze poddana pod głosowanie? :cool:
Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Nie uchybia to jednak przepisom art. 21 ust. 1 i art. 22 ust. 1.
Nowy doklejony: 29.03.16 22:40
No i... ?
Co z tego przepisu wynika? :cool:
Jedynym zapisem w UoWL który to rozstrzyga jest właśnie art27. Współdziałanie w zarządzaniu to prawo do składania projektów uchwał i obowiązek udziału w głosowaniu . Ja, tak to rozumiem.
I jeszcze jedno. art 27 wyklucza moim zdaniem podjęcie uchwały o trybie składania projektów uchwał takiej która ogranicza prawo każdego właściciela.
Niestety taka jest ustawa.
Projekt uchwały może zgłosić każdy właściciel nawet jeden, dobrze jak z odpowiednim wyprzedzeniem aby zarząd mógł go umieścić w porządku zebrania ale może też zgłosić bezpośrednio na zebraniu.
Generalnie to nie zarząd decyduje, jakie uchwały mają być przyjęte, lecz właściciele lokali.
Nie poddawanie zgłoszonego projektu uchwały pod głosowanie, bez ważnej i uzasadnionej przyczyny jest oczywistym złamaniem art. 27 UoWL. Zrozumiałe jest, że żaden zarząd nie podda pod głosowanie projektu uchwały głupiej, ośmieszającej czy godzącej w dobre imię właścicieli (wspólnoty) - i nikt mu za to nic nie zrobi.
Teoretycznie to właściciel w takiej sytuacji ma możliwość wyegzekwowania w sądzie swojej racji.
- http://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/781662,projekt-uchwaly-moze-zglosic-nawet-jeden-wlasciciel-lokalu.html
jeżeli jest to interes właściciela lokalu - chce sobie powiększyć otwory okienne ; to projekt takiej uchwały składa sam
jeżeli są to tematy związane z wieloma właścicielami np.: modernizacja istniejącej instalacji zbiorczej RTV do włączenia sygnału SAT ,
to pod taką uchwałą powinno się podpisać co najmniej 10 % właścicieli lokali liczonych udziałami. "Prestiż" takiej uchwały rośnie , nie jest fanaberia,
gdy są inne ważne sprawy do załatwienia.
Zwyczajowo nie jest to bz^durą i ogół właścicieli lokali powinien się tym tematem instalacji RTV. pochylić
Żaden 10% - każdy właściciel ma prawo zgłosić projekt uchwały a nie jakieś zwyczajowe minimum 10% właścicieli bo to jest właśnie b_dura. Nie mówimy o ogóle właścicieli którzy mają się nad nią pochylić (głosować) ale o zgłaszaniu projektu.
dla mnie ma to znaczenie, bo....
jakby jakiś geconik przyszedł z uchwała o modernizację RTV, to bym pierwszy agitował, żeby odrzucić jego uchwałę bez wysłuchania ,
ale jakby przyszedł i pokazał, że pod uchwałą podpisali się inni właściciele lokali, to zacząłbym myśleć, jak stworzyć plan remontów choć finansów brak, aby ując ten temat do realizacji na dany rok ....
"wschód" (w stosunku do stron świata) to nie Wschodnia Europa chyba nie?