Uchwała właścicieli a zgoda współwłaścicieli ?

elan124

W jakich przypadkach w dużej WM podejmuje się uchwałę właścicieli lokali a kiedy dochodzi do zgody współwłaścicieli lokali ?

koziorozka

Właściciel ma inne prawa, niż współwłaściciel.
Uchwała to nie umowa.
Tak więc masz cztery zmienne.
We wspólnocie mieszkaniowej podejmuje się tylko uchwały.
Umowy podpisują (zawierają) właściciele i współwłaściciele.

elan124

A quoad usum ? Jak nie podejmuje się to i może przecież być zawarta taka umowa we WM, w sposób dorozumiany mimo braku pisemnego potwierdzenia.

gecon

To jest czysto akademicki problem, ponieważ każda uchwała większościowa jest też zgodą właścicieli na określoną czynność - "właściciele wyrazili zgodę podejmując uchwałę w sprawie..."
W wielu sytuacjach zgodę wydaje sam zarząd.
Powszechnie natomiast przyjmuje się że zgoda to 100% ZA (podpisy) a uchwała to większość 50%+.