Zwrot pieniędzy wybranych z konta wspólnoty

nick52

Stan faktyczny: mała wspólnota do 7 lokali; 80% właścicieli NW udzieliło 2 członkom WM pełnomocnictwa do dysponowania kontem bankowym, a oni z kolei udzielili pełnomocnictwa osobie spoza wspólnoty. Sąd te pełnomocnictwo uznał za nie istniejące. Pełnomocnicy wyprowadzili z konta ok. 40 000 zł. Np. wypłacili ok. 20 000 zł za usługę administrowania/zarządzania, choć nigdy nie było zgody 100% właścicieli ani na zmianę sposobu zarządzania i ustanowienie osoby trzeciej jako zarządcy, ani tym bardziej nie było zgody na wynagrodzenie. Pozostałe pieniądze wyprowadzono np. na zapłacenie dokumentacji remontowej, choć 100% właścicieli na zgodził się nigdy na żaden remont.
Pytanie: z jakim pozwem mogą wystąpić właściciele 20% w NW, aby odzyskać pieniądze, które wypłacili bezprawnie 2 członkowie rzekomo upełnomocnieni do konta? Jak sformułować roszczenie wobec tej osoby trzeciej, która wybierała z konta i płaciła sobie za zarządzanie? Zdaje się, że pozwie mniejszościowi właściciele nie mogą powołać się na art. 209 kc.
Proszę o wskazówki.

Zarządca

Podstawa prawna pozwu to art. 410 kodeksu cywilnego:
§1.Przepisy artykułów poprzedzających stosuje się w szczególności do świadczenia nienależnego.
§2.Świadczenie jest nienależne, jeżeli ten, kto je spełnił, nie był w ogóle zobowiązany lub nie był zobowiązany względem osoby, której świadczył, albo jeżeli podstawa świadczenia odpadła lub zamierzony cel świadczenia nie został osiągnięty, albo jeżeli czynność prawna zobowiązująca do świadczenia była nieważna i nie stała się ważna po spełnieniu świadczenia.

Zwracam jednak uwagę na pewne kwestie: nawet gdyby nie było umowy, to osoby te wykonywały czynności i wynagrodzenie jest należne za świadczoną usługę, sąd uzna taką stawkę, jaka była przeciętna na lokalnym rynku.

Jeżeli chodzi natomiast o remonty, to również i w tym przypadku w postępowaniu będzie należało ustalić ich zasadność i stawki na lokalnym rynku.