korzystanie z elewacji budynku

andrzejb

Witam.
Jestem członkiem MW mieszkaniowej. Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu. Do swojej części chcę, ze swego mieszkania, doprowadzić prąd.
Część instalacji miałaby iść po elewacji budynku.
Czy muszę mieć czyjąś zgodę ? Do kogo mam się zwrócić ? Może ktoś to przerabiał ?
Z góry dziękuję za odpowiedzi.

gecon

Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu. Do swojej części chcę, ze swego mieszkania, doprowadzić prąd.

Nie piszesz po co ci prąd w gruncie?
Dość ryzykowna rzecz bo to nie jest tak, że we wspólnocie można mieć kawałek gruntu (poza wyjątkami). Każdy ze współwłaścicieli ma udział w całym gruncie.
Wystarczy że zmieni się jakiś właściciel któremu takie umowne ustalenia nie będą odpowiadały i trzeba będzie mu udostępnić też "swój kawałek" a nawet rozebrać (usunąć) ten prąd.

Czy muszę mieć czyjąś zgodę ?

Elewacja jest częścią wspólną a więc wszelkie prace na niej wymagają zgody (uchwały) pozostałych współwłaścicieli.

elan124

Andrzejb: Każdy z nas ma wydzielony (umownie) kawałek gruntu

To znaczy... Jak brzmi ta umowa ?

KubaP

[cite] andrzejb:[/cite]Witam.
Jestem członkiem MW mieszkaniowej. Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu.
Do swojej części chcę, ze swego mieszkania, doprowadzić prąd.
Część instalacji miałaby iść po elewacji budynku.
Czy muszę mieć czyjąś zgodę ? Do kogo mam się zwrócić ? .

do właścicieli lokali tworzących wspólnotę o zgodę na przeprowadzanie instalacji po elewacji nieruchomości .
Jak ją dostaniesz to możesz robić .

andrzejb

Witam.
KubaP, dziękuję za rzeczową i zwięzłą odpowiedz.
Szanowni, elan124 i gekon. Z waszych odpowiedzi wnioskuję, że aby udzielać odpowiedzi musicie się doszkolić.
Co do waszych wątpliwości co do podziału działki i umowy z tym podziałem związaną. Proszę wejść na stronę
( mała wspólnota mieszkaniowa ) tam w zakładce ( mała wspólnota mieszkaniowa - KRN ) jest artykuł a w nim
opis > USTALANIE SPOSOBU KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ <.
Jest też coś takiego jak umowa >> QUOAD USUM <<.
Życzę miłej lektury.
Pozdrawiam.

wp44

andrzejb: Szanowni, elan124 i gekon. Z waszych odpowiedzi wnioskuję, że aby udzielać odpowiedzi musicie się doszkolić.

Szanowni elan124 i gekon odpowiedzieli Ci, że potrzebujesz zgodę w formie uchwały pozostałych właścicieli. KubaP jedynie to powtórzył, co ma zresztą w zwyczaju czynić.

Wg mnie to raczej Ty powinieneś się doszkolić, ale z kultury osobistej.

Pozdrawiam.

gecon

Jest też coś takiego jak umowa >> QUOAD USUM <<

No popatrz, a "my tego nie wiedzieliśmy".
Dziękuję za oświecenie.
Kolego andrzejb - pisałeś:

Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu.

Gdybyś był odpowiednio wyszkolony (czytaj wykształcony) w języku polskim zrozumiałbyś moją odpowiedź:

..to nie jest tak, że we wspólnocie można mieć kawałek gruntu (poza wyjątkami). Każdy ze współwłaścicieli ma udział w całym gruncie.

Wyrażenie (poza wyjątkami) każdy znawca spraw wspólnotowych wie co oznacza bo dotyczy właśnie takiego wyjątku jakim jest umowa quoad usum która wcale nie zmienia sytuacji bo dalej każdy z właścicieli ma udział w całości gruntu a nie tylko swój kawałek.
Umowa quoad usum jest czymś innym niż wspomniane przez Ciebie umówienie co do korzystania.

Wystarczy że zmieni się jakiś właściciel...

-i co wtedy?
To niech Ci KubaP odpowie.

blazejh

Szanowny Andrzeju. Mogłeś sam się doszkolić przed zadaniem swojego pytania, a nie po. Z pewnością zadałbyś je bardziej poprawnie i szybciej otrzymałbyś odpowiedź konkretną, czyli dotyczącą instytucji quod usum.

Jak już wiesz, pomimo zawartej umowy quod usum, zgody na ten przewód nadal potrzebujesz. I nie tylko dlatego, że trasa przebiegnie po elewacji. Użytkowany przez ciebie kawałek gruntu nadal stanowi część wspólną nieruchomości, tak samo jak elewacja.