czy wymagane jest podjęcie uchwały o ustanowieniu zarządu...

magiee

Czy wymagane jest podjęcie uchwały o ustanowieniu zarządu gdy Sąd w postępowaniu spadkowym uznał, że każdy ze współwłaścicieli sprawuje zarząd nieruchomością w stosunku do posiadanych udziałów??

Zarządca

Rozumiem, że pytanie dotyczy przedmiotu współwłasności a nie wspólnoty mieszkaniowej. Jeżeli tak, to nie podejmuje się takiej uchwały, zastosowanie mają tutaj przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności.

magiee

Tak, dobrze Pan zrozumiał.
Czyli dopiero w momencie gdy współwłaściciele wystąpią o nadanie nr NIP i REGON to konieczne będzie podjęcie takiej uchwały i szeregu innych?

owner

Jeżeli w tej nieruchomości nie ma wyodrębnionych lokali, to nie jesteście wspólnotą mieszkaniową - ani małą, ani dużą. Jesteście współwłaścicielami całej nieruchomości w częściach ułamkowych. Jeśli są tam lokale (nie piszesz, o jaką nieruchomość chodzi), to każdy z nich należy do Was wszystkich, jest Waszą wspólną własnością. Nie otrzymacie Regonu ani NIP-u, bo nie jesteście osobą ustawową, lecz grupą współwłaścicieli.

Zarząd nieruchomością sprawujecie osobiście. Możecie też zlecić zarząd osobie fizycznej lub prawnej, zawierając stosowną umowę - wymaga ona zgody wszystkich współwłaścicieli.