Protokół z przeglądu gwarancyjnego budynku

pablo38

Witam, w październiku przeprowadzilismy przeglad budynku mieszkalnego naszej WM w ramach gwarancji i rekojmi w obecności Inwestora, przedstawiciela zarządcy, inspektora budowlanego wysłanego przez zarządce oraz nas jajko członków zarządu. Wypisaliśmy na protokole wiele uchybień i poprawek do tej pory inwestor nie wykonał większości rzeczy,
Mam pytanie czy zgodnie z prawem protokół spisany odręcznie na kartkach i podpisany przez wszystkich uczestników przeglądu może być dowodem w sądzie?

Zarządca

Tak, to dokument prywatny w rozumieniu kodeksu cywilnego, należałoby jeszcze złożyć wniosek o przeprowadzenie dowodu z przesłuchania świadków - osób, które go podpisały.

Dokument prywatny stanowi dowód tego, że osoba, która go podpisała, złożyła oświadczenie zawarte w dokumencie.

pablo38

A czy mogę uzyć w/w protokołu w stosunku dewelopera jako własciciel lokalu o zmniejszenie ceny o mieszkanie?

blazejh

Jeżeli przegląd obejmował tylko części wspólne budynku, to nie miał nic wspólnego z twoim własnym lokalem.
Czyli składając roszczenie do dewelopera zamierzasz podeprzeć się cudzym dokumentem. I to w dodatku dokumentem, którego jedna z kilku kopii jest w posiadaniu osoby, do której składasz roszczenie.

Widzisz więc, że to trochę bez sensu.

Oczywiście załączyć zawsze możesz, ale w tym układzie to jest raczej bezcelowe.
Dobry byłby protokół sporządzony z przeglądu twojego mieszkania w obecności przedstawiciela dewelopera i twojego inspektora.

Kwestię samej zasadności roszczenia o obniżenie ceny mieszkania na podstawie stwierdzonych (oczywiście w mieszkaniu) usterek zostawiam bez komentarza.

KubaP

[cite] pablo38:[/cite]Mam pytanie czy zgodnie z prawem protokół spisany odręcznie na kartkach i podpisany przez wszystkich uczestników przeglądu może być dowodem w sądzie?

Oczywiście nie przeciwwskazań , każdy "papier" może być dowodem w sądzie.