Wynagrodzenie zarządcy we wspólnocie
Adam74
Użytkownik
Witam,
Czy dopuszczalne jest, aby zarządca pobierał wynagrodzenie z innych usług
w zarządzanej lub administrowanej nieruchomości wspólnoty poza wynagrodzeniem
za zarządzanie?
W mojej wspólnocie zarządca poza wynagrodzeniem za zarządzanie pobiera również pieniądze
za nadzór inwestorski - 3 procent od wszystkich remontów we wspólnocie?
Pozdrawiam Adam
Czy dopuszczalne jest, aby zarządca pobierał wynagrodzenie z innych usług
w zarządzanej lub administrowanej nieruchomości wspólnoty poza wynagrodzeniem
za zarządzanie?
W mojej wspólnocie zarządca poza wynagrodzeniem za zarządzanie pobiera również pieniądze
za nadzór inwestorski - 3 procent od wszystkich remontów we wspólnocie?
Pozdrawiam Adam
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami:
Art. 185.5. Zarządca nieruchomości (...) nie może czerpać korzyści z zarządzania nieruchomością oprócz pobierania wynagrodzenia, chyba że umowa o zarządzanie stanowi inaczej.
Zawarta umowa z administratorem nie zakazuje pisemnie pobierania wynagrodzenia za inne usługi.
W umowie o administrowanie nic nie ma o dodatkowym wynagrodzeniu za nadzór inwestorski.
Jest natomiast uchwała, która przyznaje administratorowi 3% prowizji za nadzór inwestorski
od wszystkich remontów w nieruchomości (w tym wymiana skrzynek pocztowych) .
Czy licencjonowany administrator może w opisanej sytuacji czerpać korzyści z zarządzanej nieruchomości.
Czy art 185.5 ma zastosowanie do wszystkich licencjonowanych zarządców?
Cytat z raportu
Najwyższa Izba Kontroli wnosi o:
Wyeliminowanie niezgodnego z postanowieniami umowy o zarządzanie nieruchomościami oraz z art. 185 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, czerpania przez Spółkę
innych niz wynagrodzenie, korzyści z zarządzania nieruchomościami gminy Sandomierz .
Pomimo określenia w ww. umowach uprawnienia zarządcy jedynie do wynagrodzenia
w wysokości 0,60 zł za 1 m2 powierzchni uzytkowej zarządzanych lokali, Spółka obciążała
ponadto Gminę kosztami wykonywanych napraw i konserwacji, utrzymania zieleni oraz
prowadzenia okresowych przeglądów technicznych budynków. Wysokość wynagrodzenia za
wyżej wymienione prace nie była przedmiotem odrębnych uzgodnień z Gminą.
https://forum.zarzadca.pl/discussion/713/czerpanie-korzysci-przez-zarzadce/#Comment_4958