zarządca i zarząd

helenkamhelenkam Użytkownik
edytowano czerwca 2016 w Zarządzanie Nieruchomościami
Wspólnota Mieszkaniowa posiada zarząd właścicielski, który zawarł umowę o zarządzanie z firmą Zarządzanie Nieruchomościami .....,
otrzymaliśmy informację, cytuję " Zarządzanie Nieruchomościami pełni funkcję zarządcy w Państwa Wspólnocie Mieszkaniowej"czy tak powinno być?

Komentarze

  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] helenkam:[/cite]otrzymaliśmy informację, cytuję " Zarządzanie Nieruchomościami pełni funkcję zarządcy w Państwa Wspólnocie Mieszkaniowej"czy tak powinno być?
    W jakich okolicznościach otrzymaliście tę informację?
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W piśmie przewodnim dotyczącym rozrachunków
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    [cite] helenkam:[/cite]W piśmie przewodnim dotyczącym rozrachunków
    Nie bardzo rozumiem...
    W piśmie przewodnim dotyczącym rozrachunków administrator twierdzi/wyjaśnia Wam, że pełni w Waszej wspólnocie mieszkaniowej rolę zarządcy. :confused: Dlaczego nie trzyma się tematu rozrachunków? Tylko... pompuje swoje ego.
    Z czegoś to jednak musi wynikać... A to pismo, dotyczące rozrachunków, jaki miało kontekst?
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Stan kartoteki księgowej na 31-05
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    [cite] helenkam:[/cite]Stan kartoteki księgowej na 31-05

    Domyślam się, że administrator przedstawił zarządowi stan sald właścicieli lokali na koniec miesiąca i do tego jeszcze napisał pismo przewodnie. Nie miał co robić i pisać mu się bardzo chciało? :bigsmile:
    Tylko, wytłumacz mi helenkam, co on od Was chciał w tym piśmie przewodnim poza oświeceniem Was, że to on u Was rządzi? To wygląda jak klasyczny sparing. :jumping:

    Nowy doklejony: 17.06.16 22:06
    [cite] helenkam:[/cite]otrzymaliśmy informację,
    No, chyba że... owo "otrzymaliśmy informację" ma oznaczać korespondencję do każdego właściciela lokalu indywidualnie, a nie do zarządu wspólnoty.
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    do każdego właściciela
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    [cite] helenkam:[/cite]do każdego właściciela
    Ależ Cię trzeba dusić, zanim sypniesz konkretami. :cool:
    Zdradź jeszcze Helenko, czego dotyczyło pismo przewodnie, bo mi się teraz składnia nie zgadza. :smile:
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Były to powiadomienia o nadpłatach i niedopłatach naleznosci z tytułu zaliczek na koszty zarządu nieruchomościa
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    [cite] helenkam:[/cite]Były to powiadomienia o nadpłatach i niedopłatach naleznosci z tytułu zaliczek na koszty zarządu nieruchomościa
    I w tym klimacie napisało się jeszcze:
    " Zarządzanie Nieruchomościami pełni funkcję zarządcy w Państwa Wspólnocie Mieszkaniowej"
    Po wcześniejszym zażyciu środków uspokajających, pobiegłabym do zarządu wspólnoty i wyraziła swoje ogromne, właścicielskie oburzenie oraz... zapytała, czy zarządowi taki stan niemoty funkcjonalnej odpowiada. :bigsmile:
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wspólnota Mieszkaniowa posiada zarząd właścicielski, który zawarł umowę o zarządzanie z firmą Zarządzanie Nieruchomościami .....,
    No i zaczyna się widowisko także w tej waszej wspólnocie pod tytułem: kto tu rządzi?
    To głupota na sam początek działalności wspólnoty.
    To tak jakby dyrektor szkoły zawarł umowę z firmą "Dyrektorowanie i cieciowanie" na pełnienie funkcji dyrektora szkoły.
    Paranoja, która dzięki głupocie lub premedytacji firm zarządzających jako, że powinny znać przecież prawo i logikę oraz znać zagadnienia z zakresu kierowania ludźmi - panoszy się w większości wspólnot będąc źródłem nieustannych konfliktów podsycanych także przez niestety kretyństwa wcale niemałej grupy właścicieli-oszołomów.
    Radzę od razu postawić sprawę na ostrzu noża i ostatecznie wyjaśnić z zarządem, że firma zarządzająca nie zarządza wspólnotą - lecz wykonuje czynności pomocnicze związane z administrowaniem NW i nie reprezentuje wspólnoty przed organami, urzędami itp. bo to domena zarządu (art. 21) aby uniknąć kłopotów.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Helenkam: otrzymaliśmy INFORMACJĘ, cytuję " Zarządzanie Nieruchomościami pełni funkcję zarządcy w Państwa Wspólnocie Mieszkaniowej"
    No i dobrze. Ktoś musiał może taką funkcję im zlecić (!?). Jeżeli nie, to też prześlijcie informację firmie "Zarządzanie Nieruchomościami", że wasza Wspólnota zleciła im tylko i wyłącznie wykonywanie czynności administracyjnych związanych z nieruchomością wspólną a nie zarządzanie WM.
  • Opcje
    helenkamhelenkam Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Temat zamknięty i dziękuję
  • Opcje
    PiotrekPiotrek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przypuszczalnie jesteście "ofiarą" copy&paste z rozliczenia dla innej wspólnoty.
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] elan124:[/cite] prześlijcie informację firmie "Zarządzanie Nieruchomościami", że wasza Wspólnota zleciła im tylko i wyłącznie wykonywanie czynności administracyjnych związanych z nieruchomością wspólną a nie zarządzanie WM.
    Ale... po co? Każdy właściciel lokalu tego nie zrobi z osobna. Tak się na pewno nie stanie.
    Poza tym, po co taka wojna na gesty i słowa - wojna domowa?
    Od reagowania na działania administratora jest zarząd.
    [cite] helenkam:[/cite]Temat zamknięty i dziękuję
    helenkam, nie ograniczaj nas w wypowiedziach w temacie, który zaczęłaś. Ja się dopiero rozkręcam... :bigsmile:
    [cite] Piotrek:[/cite]Przypuszczalnie jesteście "ofiarą" copy&paste z rozliczenia dla innej wspólnoty.
    To brzmi jak usprawiedliwienie...
    Niemniej sam status ofiary jest wiele mówiący i adekwatny do sytuacji.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Haneczka: helenkam, nie ograniczaj nas w wypowiedziach w temacie, który zaczęłaś. Ja się dopiero rozkręcam...
    Przyłączam się do prośby Haneczki... :bigsmile:
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] elan124:[/cite]
    Haneczka: helenkam, nie ograniczaj nas w wypowiedziach w temacie, który zaczęłaś. Ja się dopiero rozkręcam...
    Przyłączam się do prośby Haneczki... :bigsmile:
    To nie była prośba... To był protest. :smile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przyłączam się do prośby Haneczki... :bigsmile:
    To nie była prośba... To był protest. :smile:
    punkt widzenia zależy od punktu siedzenia , choć nie zawsze te punkty są zbieżne, jak widać.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    Myślę że takie przydawanie sobie funkcji i znaczenia firm administrujących odnosi coraz mniejsze efekty.
    Ludzie zaczynają się orientować, że o ile nie ma art. 18.1, to zmienić zarządcę jest równie łatwo jak zmienić administratora. Albo firmę sprzątającą. I że nazwa nie gra żadnej roli.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] blazejh:[/cite] zmienić zarządcę jest równie łatwo jak zmienić administratora. Albo firmę sprzątającą.
    I że nazwa nie gra żadnej roli.
    No, tak... ręce opadają
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.