Wymontownie pieca c.o.z części wspólnej
adaSWI
Użytkownik
Nasza wspólnota postanowiła zmienić Zarządcę, w związku z tym Spółdzielnia (dotychczasowy Zarządca) grozi, że wymontuje nam piec gazowy c.o.,który znajduje się w piwnicy naszej nieruchomości gdyż został on niegdyś przekazany Spółdzielni nieodpłatnie przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa. Piec ten został przekazany Spółdzielni jako Zarządcy nieruchomości, które należały kiedyś do byłych PGR-ów i z myślą o byłych pracownikach PGR, którzy wykupili dane im kiedyś mieszkania. Dodam, że przez cały czas współwłaściciele tej nieruchomości opłacali podatek od części wspólnej nieruchomości, oraz byli obciążani kosztami z tytułu eksploatacji tegoż pieca, serwisu, energii elektr. niezbędnej do działania pieca, obsługi pracownika i wszystkich przeglądów. Nadmieniam, że Spółdzielnia nie posiada udziałów w naszej nieruchomości. Obecnie Spółdzielnia grozi nam wymontowaniem go, gdyż uważa , że jest to jej własność. Czy ma do tego prawo?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Z tego co mówisz, to piec na pewno nie jest własnością wspólnoty.
Zatem mają prawo sobie go zabrać. Wy sobie kupicie nowy, a oni zostaną z niepotrzebnym piecem.
Zatem może na zasadzie kompromisu odkupicie ich piec za jakąś rozsądną cenę. Tylko najpierw niech Wam pokażą umowę darowizny lub jakikolwiek inny dokument potwierdzający ich prawo własności.
Dzięki za odpowiedź, ale jeżeli Wspólnota cały czas pokrywała wszystkie koszty utrzymania tego pieca, a Spółdzielnia otrzymała go właśnie dla potrzeb naszej Wspólnoty i umieszczony był w naszej nieruchomości, za którą każdy z nas płaci podatek, to czy mamy prawo wystąpić do Spółdzielni o zapłacenie nam zaległej dzierżawy naszego pomieszczenia? W końcu, jeżeli to jest ich własność, a nie ponosili żadnych kosztów związanych z tym piecem ( a Wspólnota - tak), to czy nie powinni zapłacić? Dodam jeszcze, że ten piec jest usytuowany w pomieszczeniu (piwnicy), w którym mieliśmy suszarnie, przez co zostaliśmy też jej pozbawieni a przy wykupie mieszkań takowa była. Ponadto jeżeli Spółdzielnia chce zabrać piec, to chyba musi nam zabezpieczyć c.o. w takim przynajmniej zakresie, w jakim było ono w czasie wykupu mieszkań. W naszym przypadku była to kotłownia węglowa.
Jeszcze jeden szczegół: otóż niektórzy z mieszkańców jeszcze spłacają raty za wykup do Agencji Własności Rolnej, czyli w jakimś procencie Agencja jest jeszcze współwłaścicielem niektórych niespłaconych do końca mieszkań, czy również ci mieszkańcy mogą być pozbawieni centr.ogrzew. tak - sobie? Jeżeli jest na to jakaś podstawa prawna, to proszę o nią.
...gdyby taka umowa była wcześniej i gdybyście obciążali spółdzielnię za najem to tylko byście na tym stracili.
Dlaczego? Bo spółdzielnia potraktowałaby to (i słusznie) jako koszt uzyskania ciepła i uwzględniłaby ten koszt w cenie ciepła. Czyli spółdzielnia wyszłaby na zero, a Wasza wspólnota musiałaby byłaby zobowiązna odprowadzić podatek dochodowy od wynajmu.
Gdy teraz to zrobicie grozi Wam to samo. Jeśli oni to przyjmą, to ponownie rozliczą ciepło i oddacie im co do grosza, a będziecie musieli zapłacić podatek... - nie ma podstawy prawnej. - albo jest właścicielem, albo nie jest - decyduje księga wieczysta.
Widzę szansę następującą (choć nie wiem czy zgodną z prawem). Jeśli Agencja darowała ten piec spółdzielni z przeznaczeniem na produkcję ciepła dla Was, to teraz mogłaby wycofać się z tej darowizny, skoro piec ma już Wam nie służyć...
W ogóle głupotą było darować piec spółdzielni...
Działania Spółdzielni - typowo odwetowe - chcą zarządzać na siłę.
Zarząd wspólnoty powinien wystąpić na piśmie do AWR o wyjaśnienie dotyczące pieca. Czy była to sprzedaż czy darowizna?
Tym bardziej, że AWR jest współwłaścicielem!
Właścicielem jest ten, kto widnieje w dziale II księgi wieczystej.